Stort tomtefelt med gode sol- og utsiktsforhold | Attraktiv beliggenhet på Lepsøya | Innregulert til 6 hytter

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Cecilie Clausen har gleden av å presentere denne spennende eiendommen.

Stor tomt regulert til hyttebebyggelse, innregulert 6 hytter, beliggende på Farstad ved Rønstadvegen på Lepsøya i Haram kommune.

Tomten er sørvestvendt og har gode sol- og utsiktsforhold.
Kort vei til den nye brua over til fastlandet. Populære Goalden som er høyeste punktet på øya er en flott fjelltur hvor 490 moh. gir deg en fantastisk utsikt i alle himmelretninger. For de mindre er den populære Eventyrskogen alltid verdt et besøk.

Standard

Tomten er sørvestvendt og har gode sol- og utsiktsforhold.

Beskaffenhet

Stor naturtomt, stedvis noe kupert, skrående i bakkant mot nord, men for det meste noenlunde flat ned mot vei.

Mest mulig av eksisterende vegetasjon må bevares i hytteområda. Det er ikke tillatt med oppføring av gjerde rundt hyttene

Beliggenhet

Barnehage, barneskole og dagligvarebutikk på øya. Det er kort vei til den nye brua over til fastlandet. Det er fine muligheter for fritidsaktiviteter både i organisert idrettslag og utallige muligheter for turer. Populære Goalden som er høyeste punktet på øya er en flott fjelltur hvor 490 moh. gir deg en fantastisk utsikt i alle himmelretninger. For de mindre er den populære Eventyrskogen alltid verdt et besøk.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til hyttebebyggelse.

Eiendommen ligger i et regulert område med plan-id og plan-navn 1534129 - Ytre Farstad - Hytteområde på gnr 18 bnr 9 (27.8.2007). Reguleringsformål:
- Annet fellesareal (Felles veggrøft)
- Felles avkjørsel
- Fritidsbebyggelse

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Andre sikringssoner iht. gjeldende kommuneplan
- Fritidsbebyggelse, nåværende iht. kommunedelplan for Haram 2019-2031 (18.6.2020)
- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde iht. kommunedelplan for Haram 2019-2031 (18.6.2020).

Området kan brukes til hytter og eventuelt tilhørende uthus. Utforming og fargebruk må tilpasses andre hus/hytter i området, og skal godkjennes av kommunen. B. Prosent bebygd areal vert sett til BYA = 10 %. C. Hytter skal ha mønetak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. Maks gesimshøgde er sett til 3,5 m.

Tillaten grad av utnytting vert oppgjeven som bebygd areal i prosent av tomtearealet (%-BYA). Bebygd areal er definert i NS 3940. B. Gesimshøgde og mønehøgde vert målt som høgde over planert terreng sitt gjennomsnittsnivå. Jfr. Teknisk forskrift til plan- og bygningslova, §§ 3-8 og 4-2.


Treff i analysedata:
- Radon aktsomhet - Moderat til lav
- Løsmasser - Hav- og fjordavsetning, strandavsetning, tynt dekke
- Løsmasser - Bart fjell / fjell med tynt torvdekke, uspesifisert
- Vernskog
- Innmarksbeite
- Skog
- Artsforekomster
- Vassdragsområde
- Kystlandskap
- 100 metersbelte langs sjøen
- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)
- Snøskred - Utløsningsområde
- Snøskred - Utløpsområde
- Steinsprang - Utløsningsområde
- Steinsprang - Utløpsområde

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Kommunen vil kunne kreve refusjon av grunneier (e). Bestemmelsene om refusjon refererer seg til kostnadene ved å fremføre/anlegge en hver form for infrastruktur, herunder veg, vann og ledninger innenfor et avgrenset område. I tillegg til refusjonen, vil den enkelte som kobler seg til det kommunale vann- og avløpsnettet, være forpliktet til å betale tilknytningsavgift.

Hovedregelen er at offentlige veger som anlegges, omlegges eller utvides i offentlig regi, er refusjonsberettigede.

Avkøyrsla ved riksvegen må tilfredsstille dei tekniske krav som Statens vegvesen har til slike avkøyrsler før det blir igangsett bygging i området.

Tomten har planlagt avkjørsel fra offentlig vei.

Ikke tilknyttet vann og avløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.