Teien /​ Saudasjøen - Meget flott tomteområde på 23,4 da. - Godkjent reguleringsplan - Sol og utsikt - Barnevennlig

Kort om eiendommen

Et av de flotteste tomteområdene i Sauda til salgs!
Her får du panoramautsikt ut over fjorden, sol fra tidlig morgen til langt på kveld, turløyper og golfbane i nabolaget.
Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til barneskolen. Innenfor gangavstand har en også barnehage, badeplasser ved sjøen eller i ferskvann og få minutters kjøring opp i skiløypene eller skitrekket.
Tomteområdet har godkjent reguleringsplan med 5 delfelt. Området kan bygges ut i etapper.
I området tillates oppført ulike typer boliger. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 45 % av tomtas nettoareal.

Eiendommen/ planområdet selges samlet, om det er for utvikling eller til eget bruk for en bolig / småbruk. Ingen boplikt.
Om en ønsker å kjøpe kun en tomt på feltet, ta kontakt ved interesse.

Beliggenhet

Beliggende i Saudasjøen, med kort avstand til bl.a. barneskole, golfbane, turløyper og badeplasser. Saudasjøen har også barnehage, camping, hotell og mange arbeidsplasser. 5 minutt fra Sauda sentrum.
Golfbanen ligger like bak feltet. Det kan være muligheter for å etablere en adkomst/sti fra feltet og opp til golfbanen. Turløyper like ved til bl.a. Rødstjødna og dagsturhytta .

Omkostninger

5 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
145 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
146 350 (Omkostninger totalt)
162 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Beskrivelse av tomt

Samlet tomteareal for hele planområdet Teien utgjør ca. 23,4 da.
Gnr. 22, bnr. 217, ca. 23.361 kvm.

Tomteinndeling er kun illustrasjon og ikke bindende. Ved flere kjøpere/interessenter vil steg 2 være å detaljregulere delfelt med tomteinndeling. Normalt vil en tomt basert på avsatt areal og antall enheter utgjøre pluss minus 500 kvm.

Diverse

Tomtens beskaffenhet er ikke undersøkt og det må tas forbehold om tilstand og type masser det består av. Kjøper må således bære alt ansvar knyttet til grunnforhold og til videre utvikling/bebyggelse.
Se planbeskrivelse: Ved Teien har NGU kartlagt løsmassene som tynn morene og elveavsetning . I felt har geolog observert relativt lite løsmasser utenom på selve jordet, se eget fagnotat, vedlegg H, der skredfare er vurdert.

Tomteinndeling er kun illustrasjon og ikke bindende. Ved flere kjøpere/interessenter vil steg 2 være å detaljregulere delfelt med tomteinndeling. Normalt vil en tomt basert på avsatt areal og antall enheter utgjøre pluss minus 500 kvm.

Eksisterende enebolig som står på eiendommen er i dårlig forfatning og er å anse som rivningsobjekt. Det er ingen vann, avløp eller strøm tilknyttet boligen i dag og den har ikke vært bebodd på veldig lang tid. Ved opparbeidelse av delfelt BK1 skal bygning rives.

Se salgsoppgave med utfyllende planbeskrivelse , plankart og reguleringsbestemmelser. Kontakt megler for mer informasjon.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.