Boligtomt i populært område med gode solforhold og kort vei til marka. Rolig blindvei. Nær skole, bhg, buss, badevann.

Kort om eiendommen

Velkommen til Bjerkealléen 12B - Presentert av Petter Mamen-Lund v. Aktiv Asker.

Tomt beliggende i populært boligområde ved Vardåsen i Asker. Tomten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde. Det er kort vei til det meste man trenger i hverdagen med dagligvare, skole, barnehager, buss og marka innen gangavstand. Vardåsen er et hyggelig område hvor folk av alle aldre finner seg godt til rette. Det er få minutters kjøring til Asker sentrum med Trekanten senter, butikker, handlegate med spisesteder med mer.

Tomten er i hovedsak skrånende. Det er fine solforhold på dagtid, og tomten ligger på en liten høyde med fri sikt over husene i rekken foran. Tomten ligger i blindvei, og nabolaget har lite gjennomgående trafikk. Tomten ligger inntil 12A som selges parallelt.

Beliggenhet

Bjerkealleen 12 B har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde. Området er et av Askers mest idylliske boligområder for småbarnsfamilier, med flotte oppvekstsvilkår og et rikt natur- og aktivitetstilbud. Nabolaget er et trygt bomiljø spesielt for barn med kort avstand til barnehage, skole og lekeplasser samt gresslette med fritidsaktiviteter. Eiendommen ligger skjermet til i blindvei, med gode solforhold fra morgen til kveld. Tursti og skiløype, lekeplass, Torsløkka friareal, Vardåsen barneskole og barnehage ligger kun en kort gåtur unna. Fra boligen er det optimal tilgang til marka med sti og skiløype kun noen hundre meter fra døren, og Vardåsen med flere skogsvann, et utall skogstier samt fine muligheter for bading, fiske, ski og skøyter. Dette er det typiske området hvor folk stortrives og hvor det er enkelt og godt å bo med familien.

Fritid og aktiviteter
Kort vei til friareal rundt Svarteputt med vann og skog. Torsløkka friareal ligger nærheten. Her er det store grøntarealer, fotballbane, sandvolleyballbane, shuffleboard, bordtennisbord samt tuftepark som fritt kan benyttes. I tillegg er det ballbinge, grusbane og flere lekestativer på Vardåsen barneskole, like ned i veien. Dikemark rideklubb ligger også like i nærheten, med en stor ridestall. Rideskolen tilbyr undervisning i dressur, knøtteridning og sprang, både for store og små. Nettadresse: www.dikemarkrideklubb.no. Kort avstand er det også til DIF-banen og Dikemark idrettsanlegg. DIF har mange aktiviteter rettet mot barn og ungdom, og satser aktivt på fotball, langrenn og turskøyting samt både sykling og innebandy. Nettadresse: www.dif.no.I tillegg er det kun en kort kjøretur på under 10 minutter til Asker Golfklubb med sin populære 18-hulls bane.

Rekreasjon
Asker er kjent for sin frodige og vakre natur, og eiendommen er et perfekt utgangspunkt for den aktive og frilufts-glade familien. Den flotte beliggenheten gjør at du kan nyte lett tilgjengelige skogsområder med mangfoldige stier og idylliske innsjøer. Det er flere flotte bade- og fiskevann i nærheten. Oppsjø, Svinesjøen og Svarteputt ligger i umiddelbar nærhet, samtidig som det er kort vei til Dikemarksvannene med både kajakk og kanomuligheter. I Oppsjø blir det satt ut fisk, og det er lagt til rette for grilling med bålplass og gapahuk. I Dikemarksvannene kan man fange kreps, og på vinterstid ordnes det til skøytebane. Fra boligen kan man gå rett opp i skogen, både sommer som vinter. Her finnes et utall skogstier og rundturer i Vardåsen. På vinterstid finnes et bredt og variert utvalg av ski- og lysløyper, samtidig som det er kort vei til Vardåsen skisenter.

Handel og tjenester
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra, kun noen hundre meter fra boligen. Det er få minutters kjøring til både Liertoppen kjøpesenter og Asker sentrum med Trekanten senter. Asker sentrum og Trekanten byr på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Kulturhus, kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Liertoppen kjøpesenter har en god og variert butikkmiks og kan tilby gratis parkering og shopping i 80+ forskjellige butikker og spisesteder samt treningssenter, apotek, frisør, tannlege, dyrlege og vinmonopol. I tillegg finner du en stor Kiwi-butikk på Lierskogen. Her vil du kunne finne det aller meste av hva man måtte trenge.

Asker
Om sommeren er det yrende liv i gater og parkområder. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt. "Alle" tog og busser stopper i Asker. Asker er kjent for viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens øyer og øysamfunn, daler, fjellsider og skoger med mange vann til fiske og bading. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore- bransjen.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
76 100 (Omkostninger totalt)
92 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Romslig tomt beliggende i populært boligområde. Tomten er i dag hovedsakelig naturtomt.

Arealene er hentet fra offentlige registre.

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra offentlige registre.

Parkeringsmuligheter må etableres av kjøper.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, da tomten er ubebygd.

Følgende føringer gjelder for småhusbebyggelse i Asker kommune:
- I tettbygd område kan ikke brannkummen være lengre unna enn 100 meter fra hovedangrepsvei (ofte hovedinngangen) til boligen.
- I brannkummen må også vanntrykk og vannmengde være over et viss minimum.

I Asker kommune legges det til grunn for beregning av 100 meter at det er langs vinterbrøytet veg. Vi har ikke klart å få bekreftet hvor det er brannkum men det antas at den er ved hovedveien og at det må søkes alternativ løsning for slukkevann.

I områder som ikke er tettbygd, ikke planlagt til fortetting og der hvor tiltaket ikke fører til fortetting kan brannslukning basere seg på at brannvesenet medbringer tankvogn, men dette må avklares med brannvesenet da det kan være andre momenter som bør vurderes som for eksempel atkomstvei.

Hva om det planlagte huset står for langt brannkummen?
Bygger du et hus langt unna en kum må du få prosjektert en alternativ løsning. Det er din ansvarlige søker som må vurdere om brannvannsdekning skal ansvarsbelegges og problematikken utredes. Om ansvarlig søker ansvarsbelegger slokkevann så må den som prosjekterer innhente opplysninger om vannmengde, vanntrykk fra kommunens vann- og avløpsavdeling og uttalelser om beredskap, utrykningstid, m.m. fra det lokale brannvesenet.

Graving for brannkum vil antatt finne sted i uke 20. Gravingen vil finne sted fra selve Bjerkealleen og innover stikkveien. Selve kummen skal plasseres i krysset/snuplassen ved 12B. Arbeidet vil berøre adkomsten til 12A.

Analysene basert på ovennevnte og byggets utforming, materialbruk, rømningsveier mm skal komme fram til en brannfaglig vurdering (brannkonsept) som ivaretar brannsikkerheten.

I utgangspunktet skal en slik analyse utføres av foretak med ansvarsrett i tiltaksklasse 3 og det skal også utføres uavhengig kontroll i samme tiltaksklasse.

For detaljert informasjon om krav til slokkevann henvises til gjeldende TEK med veileder.

Det må graves inn fra selve Bjerkealleen for brannkum i stikkvei. Tiltakshaver antar at dette vil bli gjort i mai. Gravingen berører innkjøringen til bolighuset i 12A og tomta i 12B.

Tilstøtende boligeiendom bnr 92, gnr 35, er til salgs fra samme eier. FINN-kode 341381942.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Petter Mamen-Lund