Stor og byggeklar fritidstomt i et av Sirdals mest attraktive områder. Ingen byggeklausul! Ski-in og ski-out.

Kort om eiendommen

Vi har fått for salg 1 byggeklar fritidstomt i et av Sirdals mest attraktive områder.

Tomten leveres ferdig utgravd og singlet opp, med innlagt infrastruktur i form av vann, avløp og strøm. Ingen byggeklausul!

Her er det ski-inn og ski-out til Ålsheia og langrennsløypene strekker seg gjennom hele dalen. Sinnes Fjellstue er det ca. 10 min. gange. Like ovenfor ligger Beinesvatnet med gode fiske- og bademuligheter.

Tomtene kan bebygges med BYA på 166kvm. og maks mønehøyde på 8,5 m.
Tomten får en utnyttelse på totalt 166 m2 pr. tomt. Her tillates det tilleggsbygg som garasje/carport og en bod. Parkering på BYA 36 m2 skal skje på tomten og være en del av tellende BYA. Det tillatt med gesims på 6 meter og og mønehøyde på 8.5 m. Se vedlagt reguleringsbestemmelser.

Beliggenhet

Kvednhusbakken har en utrolig tiltalende beliggenhet sentralt i Sirdal. Her er det ski-inn ski-ut til Ålsheia og kort vei til Tjørhom skisenter. Langrennsløypene strekker seg gjennom hele dalen, hvor noen av de nærmeste er bl.a kjente Forsbergløypa, Storeknut og Degevass. Like ovenfor ligger Beinesvatnet med gode fiske- og bademuligheter. Sinnes Fjellstue og GP (Joker) er innen gåavstand. Dette er et område som byr på rekreasjon og aktiviteter hele året.

Tomten

Tomten er ferdig utgravd og singlet opp. Den leveres
byggeklar. Se vedlagt kart for grenser.
Det gjøres oppmerksom på at
noe avvik kan forekomme. Ved vesentlige avvik kan
partene velge å gå fra handelen uten ytterligere kostnad
eller forpliktelser.

Komm. tilknytning

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei og felles privat og offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Ny kjøper tillater automatisk ved kjøp av eiendommen, at det legges vann-, avløp og strømledninger over eiendommen iht vedlagt VA-plan. Ny kjøper kan ikke motsette seg dette.
Det tas forbehold om at tilkoblingen til det felles private og offentlige anlegget ikke kan foretas før til våren pga tele.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

1 990 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
49 750 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
50 750 Omkostninger totalt
65 350 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
68 150 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 040 750 Totalpris. inkl. omkostninger
2 055 350 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 058 150 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.