Bildegalleri
![Velkommen til Norefjell - Bygg drømmehytta på 1,4 mål tomt](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/1/vertical-2/17/1/336/617/571_1027614117.jpg)
Bygg drømmehytta på Norefjell - Bel. m/flott utsikt - 1,4 mål tomt - Midt i det fineste skiterrenget - Rammetillatelse!
Øvre Fossliseteråsen 22, 3536 Noresund- Totalpris
- 3 947 250 kr
- Omkostninger
- 97 250 kr
Pris på lån: fra 16 828 kr/mnd
Lånekalkulator fra 16 828 kr/mndEff.rente 6,39 %. 2 310 000 o/20 år. Kostnad: 1 728 720 kr. Totalt 4 038 720 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
159-23-0340
Eier
Håvard Augensen
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 205 Bnr. 53 i Krødsherad kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1436 kvm
Beliggenhet
På vei opp kan både ferie- og helgehandel gjøres i Noresund, hvor du finner bensinstasjon, senteret Norefjellporten med dagligvarebutikk, frisør, interiørbutikk, sportsbutikk med mer. Du har også døgnåpen dagligvareforretning på Mountain Lodge på Norefjell og vinmonopol i Noresund.
Alpinbakken på Norefjell kan skilte med stor variasjon i løypenett. Anlegget er oppgradert med nyrestaurerte, varmeheiser og snøkanonanlegg for å gi skiglede i mange år fremover. Du finner også preparerte skiløyper i et stort løypenett som strekker seg fra Norefjell, Tempelseter, Høgevarde og Haglebu området - rett og slett et vintereldorado! Etter en lang dag i bakken kan du senke skuldrene og nyte tilværelsen på anerkjente Norefjell Ski & Spa - en kort kjøretur fra området.
På sommeren kan du ta turstiene fatt, og utforske oppmerkede stier til rundt 1459 moh. Krøderfjorden byr på både bading, sandstrender, muligheter for leie av båt med mer. Du kan ta turer med damplokomotiv, besøke Bjørneparken i flå, gårdsbesøk, bærplukking, jakt/fiske - mulighetene er mange! Dersom du er interessert i golf ligger det 18-hulls golfbane i Noresund.
Norefjell er det perfekte sted hvor fjell møter fjord, og gir hytteglede året rundt!
Ved kjøring fra Hønefoss:
I Noresund tar du til venstre i rundkjøringen, retning Norefjell og fortsetter ca. 800 meter (over broen). Her tar du til venstre og følger veien ca. 10,2, km. Følg videre skilt mot Eggedal. Følg denne veien videre ca. 2,1 km. Du har nå kommet frem til Fossliseteråsen. Fortsett over parkeringsplassen og du vil komme frem til tomtefeltet.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.
Reguleringsforhold
Det foreligger tillatelse til tiltak - Oppføring av fritidsbolig - Gnr. 205/53 - Øvre Fossliseteråsen 22. Videre fremkommer det av tillatelsen fra Krødsherad kommune følgende vilkår: I medhold av plan- og bygningslovens § 21-4 gis det tillatelse til oppføring av fritidsbolig på eiendommen gnr. 205 bnr. 53, på følgende vilkår:
Håndtering av overvann skal gjøres på egen tomt
Plan/ avtale med renovasjonsselskap e.l for behandling av byggeavfall skal
sendes kommunen før oppstart
Støttemurer skal ikke overstige 2m
Søknaden godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger.
Ihht. byggemeldingstegning er det følgende:
Bebygd areal:
- Tomt: 1435,9 kvm.
- Hytte inkl. garasje (2 stk bil) 147 kvm.
Grad av utnytting (%BYA)
- 10,2 %BYA (Se byggemeldingstegning for mer utdypende informasjon)
Anmerkninger:
- Byggemeldingstegning er basert på kartinfo levert av Ambita / e-torg/kommunen (FKB). Erfaring tilsier at avvik kan forekomme. Verifisering er derfor nødvendig.
- Koordinatsystem: UTM EUREF89 lokal sone.
- VA nett ikke lokalisert. Må kontrolleres.
Bygningsutforming
- Fritidsboligen oppføres i laft med saltak på 24/25 grader tekket med torv. Mønehøyden er 7,6 meter, og gesimshøyden 6meter over gjennomsnittlig planert terreng. Dette er innenfor bestemmelser.
Utvendig belysning fremkommer ikke av byggesaken. I henhold til reguleringsplan skal det kun benyttes indirekte (skjermet) belysning på utvendig hyttevegg. Minimum 70% av lyskjeglen skal vende ned.
Arealbruk
- Tomteareal er 1435,9m². Bebygd areal er 147 m², dette inkluderer garasje/ parkering i p-kjeller. Reguleringsplan tillater et BYA på 315,9 m². Bruksareal er 296 m².
Plassering
- Ferdig gulv for fritidsbolig er 806,78 moh. I henhold til reguleringsplan skal skjæringer og fyllinger ikke overstige 2 meter. Skjærings- og fyllingskant skal avsluttes minst 1 meter fra nabogrense. Dette vil bli sjekket ved kontroll av gitt ferdigattest.
VA-løsning
- Eiendommen skal tilknyttes vann- og avløpsnettet til Norefjell vann- og avløp. Tilkoblingstillatelse foreligger, datert 15.08.2022.
Nabovarsling
- Naboer er varslet, det foreligger ingen merknader.
Ansvarsretter
- Tiltaket er belagt med ansvar PRO og UTF og plassert i tiltaksklasse 1. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at hele tiltaket er belagt med ansvar. Ansvarlige foretak er angitt i gjennomføringsplan datert 20.07.2022. Det bemerkes at det er forbundet med reaksjoner i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 32 å gi uriktige opplysninger i ansvarserklæringer.
Eiendommen reguleres av Reguleringsplan for Fossliseteråsen, vedtatt April 2018, med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen, byggemeldingstegning samt øvrige dokumenter/tegninger som ligger vedlagt i vedlegget til salgsoppgaven.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
1927/900508-1/25 SKJØNN TINGLYST
10.10.1927
Elektriske kraftlinjer
OVERFØRT FRA: 3046-205/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1998/897-6/25 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST
02.02.1998
RETTIGHETENE OVERFØRES TIL BUSKERUD NETT AS
1956/3001-2/25 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
22.09.1956
:Knr:3046 Gnr:205 Bnr:1 Fnr:1
Bestemmelse om brensel
OVERFØRT FRA: 3046-205/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/979-1/25 SKJØNN TINGLYST
19.03.1960
RETTIGHETSHAVER: Oslo Lysverker
Vedrørende Holsreguleringen
OVERFØRT FRA: 3046-205/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1971/966-1/25 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
12.02.1971
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER:
STATEN V/KOMMUNAL- OG ARBEIDSDEPARTEMENTET OG OSLO
RETTIGHETSHAVER: KOMMUNE
ET AREAL
OVERFØRT FRA: 3046-205/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/1285-1/25 JORDSKIFTE TINGLYST
22.02.1993
Grensegangssak
OVERFØRT FRA: 3046-205/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1998/424-1/25 JORDSKIFTE TINGLYST
19.01.1998
Bestemmelse om veg
OVERFØRT FRA: 3046-205/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/46795-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
11.01.2019 21:00
RETTIGHETSHAVER:KRØDSHERAD KOMMUNE
Org.nr: 964962855
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/581723-2/200 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING TINGLYST
22.05.2019 21:00
Feilaktig registrert
Rettet etter tingl. §18
11.06.2020 arkivref 20/30243-1
2019/581723-3/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
22.05.2019 21:00
RETTIGHETSHAVER:FOSSLISETERÅSEN AS
Org.nr: 990574189
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift
2019/581723-4/200 PANTSETTELSESERKLÆRING TINGLYST
22.05.2019 21:00
BELØP: NOK 20.000
PANTHAVER:FOSSLISETERÅSEN AS
Org.nr: 990574189
2019/40841-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
10.01.2019 21:00
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3046 Gnr:205 Bnr:1
2020/1593188-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST
01.01.2020 00:00
Verdi ved skattefastsetting
Eiendommen mangler formuesverdi.
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Beregningen bygger på opplysninger om boligens areal, beliggenhet, alder og type. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien (90 prosent for sekundærboliger). Normalt vil opplysninger om boligens areal, byggeår og type bolig, fremgå av skattemeldingen. Opplysningene er hentet fra Skatteetatens hjemmeside.
Andre faste løpende kostnader
Kr. ,- pr. .
Fellesutgifter som inkluderer:
Kommunale avgifter
Forsikring i , kr ,- (polisenummer )
Eiendomsskatt for 2022 er på kr 0,- ifølge opplysninger fra Krødsherad kommune. Det må påberegnes å betale eiendomsskatt etter at eiendommen er bebygd. Eiendomsskatten blir for de fleste boligeiere beregnet ut fra boligverdi mottatt fra Skatteetaten. Konferer megler for nærmere informasjon.
Kjøper tegner eget forsikrings, strøm-, internett- og eventuelt alarmabonnement og kostnaden vil variere i henhold til vilkår som inngås.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense. Egenerklæring om konsesjon må sendes inn. Kjøper bærer risikoen for konsesjon. Det er ikke odel på eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Provisjonen er avtalt til 2 % inkl. mva. av endelig salgssum og fellesgjeld.
Markedspakke 1 kr 21 900,-
Innhenting av opplysninger fra kommune og forretningsfører kr 7 900,-
Spørring i grunnboken: pantattester, servitutter, festekontrakter m.v, - og elektronisk tinglysing kr 1 150,-
Oppstart/etablering, tilrettelegging/oppgjør kr 34 900,-
Overtagelse kr 3 750,-
Blink kr 5 900,-
Totalt kr 170 490,- forutsatt solgt til prisantydning.
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- og alle faktiske utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Meglers verdivurdering
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Arealbekreftelse
Reguleringskart og bestemmelser
Liste over løsøre og tilbehør
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/1708877213/iad_3969400819913775545dyve-_-partnere_kobberlogo-til-finn_no.png)
PrivatMegleren Dyve & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 336617571 |
---|---|
Sist endret | 08. apr. 2024 00:11 |
Referanse | 159230340 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.