Fritidstomt beliggende med gode solforhold, flott utsikt og nærhet til tur- og skiløyper

Om tomten

Beskrivelse av tomten

Tomten ligger i et nytt hyttefelt med helårsvei og ski inn/ski ut til preparerte langrennsløyper. Herfra har man en vidstrakt utsikt, og en fantastisk solgang, sommer som vinter.

Tomten ligger på ca. 880 moh., mellom gammel beite/kulturmark og tregrensen mot høyfjellet og skiløypene i vest.

På tomten kan det bygges ett frittliggende fritidsbygg med tilhørende anneks/uthus/garasje. Totalt tillatt utnytting er BYA=250 m2. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil BRA= 30 m2, garasje med bruksareal inntil BRA=40 m2. Maks. tillatt mønehøyde er 6,5 meter. Maks tillatt mønehøyde for garasje/ uthus/anneks er 4,5 meter. Se ellers reguleringsbestemmelser vedlagt i salgsoppgaven.

Areal

1200,50 m² eiet

Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad

På tomten kan det bygges ett frittliggende fritidsbygg med tilhørende anneks/uthus/garasje. Totalt tillatt utnytting er BYA=250 m2. Anneks/ uthus kan bygges med bruksareal inntil BRA= 30 m2, garasje med bruksareal inntil BRA=40 m2. Maks. tillatt mønehøyde er 6,5 meter. Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus/anneks er 4,5 meter. Se ellers reguleringsbestemmelser vedlagt i salgsoppgaven

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Detaljregulering 24/78 Hingsa - Kvisla, og er regulert til hytte. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse

Det er lagt til rette for fiber i området. Event. tilknytningsavgifter betales av kjøper.

Beliggenhet

Adkomst

Fra rv. 7 ta av på Sandsvegen, og følg denne til Hingsavegen. Kvislavegane, privat veilag som står for brøyting og vedlikehold av adkomstveg fra RV7 frem til hyttefeltet. Man bidrar med sin forholdsmessige andel av kostnad til dette.

Områdebeskrivelse

Tomten ligger i et nytt hyttefelt med helårsvei og ski inn/ski ut til preparerte langrennsløyper.

Herfra har man en vidstrakt utsikt, og en fantastisk solgang, sommer som vinter. Tomten ligger på ca. 880 moh., mellom gammel beite/ kulturmark og tregrensen mot høyfjellet og skiløypene i vest.

Området kan by på flotte turmuligheter, både på beina, med ski og på sykkel. Turveien "Gamleveien" ligger like ved og er en ypperlig start for å utforske skogen og videre opp på fjellet. Herfra finnes fine turstier til bl.a. Liabrotet og Fossastølen, som leder videre innover til Vedalen og Budalen. Og andre veien kan du komme deg til bl.a. Oddnakk som er et populært turmål både sommer og vinter, 1192 moh. Skiene kan du også spenne på utenfor døren og preparerte skiløyper ligger like ved, disse leder deg til Oddnakk/Vedalen/Budalen, og knyttes videre sammen med stort løypenett over hele Hol kommune.

Det er ca. 5 km til Hagafoss med Kiwi butikk og ca 7,5 km til Geilo sentrum med butikker, kaféer/restauranter, skianlegg, togstasjon mm. Dette er eiendommen for deg og din familie som ønsker å trekke dere tilbake i rolige omgivelser etter hverdagens aktiviteter er overstått.

Geilo - en nasjonalparklandsby  

Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen. 

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner. 

De fem siste årene har Geilo blitt kåret til Norway's Best Ski Resort av World Ski Awards.

I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum. 

Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren. 

Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.   

De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.  

En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.

For mer informasjon se:

www.geilo.no

www.skigeilo.no

Økonomi

Eiendomsskatt

Kommunale eiendomsavgifter vil bli fakturert etter at det foreligger en IG på eiendommen. Eiendomsskatt vil bli taksert etter at det er gitt ferdigattest

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Andre løpende kostnader

Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:

Kvislavegane, privat veilag som står for brøyting og vedlikehold av adkomstveg fra RV7 frem til hyttefeltet. Man bidrar med sin forholdsmessige andel av kostnad til dette.

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter fakturert terminvis fra Hol kommune, etter den til enhver tid gjeldende takst.

Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.

Årlig forsikringspremie. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk.

Tilkoblingsavgifter

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til kommunen ved påkobling til det offentlige vann- og avløpsnettet.

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til netteier ved påkobling til kraftsystemet.

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til det private veilaget.

Velforening

Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Privat vei, vann og avløp. Tomten selges med vegrett i Kvislavegan, hvor det betales en årlig vedlikeholdsavgift og avgift for vinterbrøyting.

Det vil også påløpe ett anleggsbidrag til Kvislavegan i byggeperioden:

- Inntil 50 m² kr. 7500,- pr. enhet.

- 50 m² og mer kr.15.000,-pr. enhet.

For årene 2020 og 2021 gjelder følgende satser for Kvislavegan:

Avgift sommervedlikehold kr. 1200,-

Avgift vinterbrøyting kr. 950,-

Det tas forbehold om endring i avgiftene hos Kvislavegan.

Det er lagt strøm, vann og avløp for gråvann til felles privat infiltrasjonsanlegg til tomtegrense. Hver tomt må etableres med sin egen slamavskiller. Slamavskiller tømmes etter kommunal kjøreplan, og avgift for dette vil tilkomme, samt andel av kostander for drift/vedlikehold av avløpsanlegget.

Vedlikeholdskostnader og vinterbrøyting av vegen og drift av VA - anlegg fordeles på det antall eiendommer i Felt 2 som til enhver tid er etablert. Kjøper er innforstått med at ledningsnett/infrastruktur til andre tomter kan være ført over tomtens grenseareal.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900391, tgl. 23.09.1916 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900732, tgl. 24.08.1918 - Bestemmelse iflg. skjøte

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900565, tgl. 08.03.1919 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900548, tgl. 20.01.1931 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900469, tgl. 30.08.1933 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900383, tgl. 31.07.1935 - Skjønn

Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Geilo vannverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900384, tgl. 31.07.1935 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om felles vannverk/ledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900382, tgl. 06.11.1935 - Bestemmelse om vannledn.

Rettighetshaver: Norsk hotellkompagnie AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990084, tgl. 31.12.1936 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990086, tgl. 24.10.1938 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om generende virksomhet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990146, tgl. 04.07.1939 - Bestemmelse om vannrett

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990131, tgl. 04.12.1940 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990131, tgl. 04.12.1940 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990082, tgl. 10.02.1958 - Erklæring/avtale

Grunnrettigheter for Televerket
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990083, tgl. 03.12.1958 - Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990012, tgl. 30.01.1960 - Elektriske kraftlinjer

Hol E-kraftledninger.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 232, tgl. 24.01.1962 - Erklæring/avtale

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 378, tgl. 07.02.1962 - Bestemmelse om vannledn.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 521, tgl. 24.02.1962 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 2663, tgl. 12.10.1964 - Bestemmelse om vannledn.

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 654, tgl. 03.03.1966 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Halnefjorden
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3296, tgl. 26.11.1966 - Bestemmelse om vannledn.

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 369, tgl. 28.01.1971 - Jordskifte

vedr Kvislalia og Kvislaåsen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4138, tgl. 29.09.1972 - Skjønn

Uste-Nes Fjellskjønn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 43, tgl. 04.01.1973 - Jordskifte

vedr Hammersbøen og Mehus
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4641, tgl. 08.10.1973 - Bestemmelse om vannledn.

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 6231, tgl. 17.12.1973 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 783, tgl. 11.02.1974 - Jordskifte

Partielt jordskifte av Havsdalen sameie.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 6359, tgl. 25.11.1974 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1640, tgl. 31.03.1980 - Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3027, tgl. 24.07.1998 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4595, tgl. 10.08.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4597, tgl. 10.08.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4599, tgl. 10.08.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4792, tgl. 22.08.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 5066, tgl. 06.09.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 7076, tgl. 17.11.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 870246, tgl. 29.10.2007 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 27687, tgl. 11.01.2008 - Bestemmelse om veg

Gjelder også fremtidige utskilte parseller
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 350082, tgl. 22.04.2015 - Jordskifte

Jordskiftesak 0630-2013-0031 Kvislavegane
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1414172, tgl. 26.11.2019 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om årlig avgift.

Beskrivelse:

Dnr. 1147868, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Beskrivelse:

Dnr. 338253, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Beskrivelse:

Dnr. 1051459, tgl. 09.09.2019 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Konsesjonsfrihet

Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 1 200 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 30 000,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 231 350

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 53 000 inkl. mva)

Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-

Innhenting av informasjon kommunen: kr. 5 500,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-

Klargjøringshonorar: kr. 10 000,00,-

Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-

Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-

Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 000,00,-

Markedspakke: kr. 17 900,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.

Samlet skal selger betale ca. kr. 97 945 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 47250044

Ansvarlig megler: Christian Haatuft

EIE Fjellmegleren Geilo

Fjellmegleren AS

NO 982 082 161 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer