NY PRIS. Sentralt beliggende boligtomt med gode solforhold - Attraktivt og barnevennlig område.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Åkrehamn med nærhet til det meste. Gangavstand til skoler, idrettsanlegg, Åkrasanden og Åkrehamn sentrum.

Tomt

1149/15/2504 utgjør 672 m² eiet tomt

Bebyggelse

Området består primært av boligbebyggelse.

Adkomst

Fra hovedvegen Vestre Karmøyveg tar en inn Åkravegen følg veien til du får Nyevegen på høyre side følg veien til nr. 9.

Offentlig kommunikasjon

Fra Åkrehamn er det godt busstilbud rundt i distriktet vårt.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart
3. Matrikkelrapport
4. Situasjonskart
5. Egenerklæringsskjema

Diverse

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring og opplysninger fra Karmøy kommune som er vedlegg til salgsoppgaven.
Bygningsrådet kan kreve bebyggelsesplan for kvartalet før byggemelding behandles:
Planbestemmelser
211 GRINDHAUGArkivsak: 99/01646 Arkivkode: L12 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR GRINDHAUG Revisjon: 6.02.2002 i.h.t. HST 0025/02 31.01.02 (R211.8)

Om enheten

Velkommen til den flotte tomten en solrik og tilnærmet flat tomt beliggende i populært boligfelt i Nyevegen på Åkrehamn.
Tomten er på 672 kvm og ligger i område avsatt til boligbebyggelse.

Eiendommen kan fritt besiktiges.

Ansvarlig megler

Anette Østensen