Flott sjøtomt med idyllisk beliggenhet i Dolvika på Søreide | Gode sol - og utsiktsforhold | Gnr.34 Bnr.9

Beliggenhet

Sjøtomt med idyllisk beliggenhet i Dolvika på Søreide. Gode sol - og utsiktsforhold.

Ettertraktet område med kort vei til Bergen Sentrum, Lagunen og Vestkanten, som alle ligger ca.10-15 minutter kjøretur unna.

Nærmeste busstopp ligger i gangavstand fra tomten, samt kort avstand til Dolvik terminal med gode bussforbindelser.

Extra Søreide og Meny Dolviken ligger en spasertur unna på ca.10 minutter.

Rammetillatelse om anlegging av flytebrygge med landgang (15 kvm) er gitt 04.07.23.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er på ca. 26 kvm, og er ikke opparbeidet.

Parkering

Det følger ikke parkeringsplass til tomten.
Parkering langs offentlig vei etter gjeldende regler.

Adkomst

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 60200000
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 33 BNR 7 MFL., DOLVIK - HOPE, MARINA- OG BOLIGOMRÅDE
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 16.06.2021
Saksnr: 201202535
Dekningsgrad: 100%
Reguleringsformål: Annen næring 100%. Det kan oppføres et bygg for næringsformål (yrkesfiske) innenfor samme rammer som for naust (§ 5.8.1).

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100%
Arealformål i kommuneplanen er LNF 83,2%, Bruk og vern av sjø, vassdrag 16,8% og naust < 0,1 %.

Hensynssoner i kommuneplanen:
Landskap
PlanID: 65270000
Hensynssonenavn: H550_1
Beskrivelse: Funksjonell strandsone
Dekningsgrad: 97,8 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Bestemmelseområde: #10
Bestemmelsehjemme: 8 - Forhold som skal avklares og belyses
Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 66160000
Type: 35
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 34 BNR 4, DOLVIKA B4
Saksnr: 202220543
Gjelder Gnr.34 Bnr.4

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Diverse

På grunn av at tomten er ubebygd kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette innebærer at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Det forutsettes at eiendommen overskjøtes til kjøper.

Det er ny eier som bærer risikoen for å få godkjenning av tiltak på eiendommen. Vi oppfordrer derav interessenter til å kontakte Bergen kommune for informasjon om det kan bygges på eiendommen/ og evt. hva som kan bygges/søknadsprosess/etc.
I 2007/2008 ble det søkt om bygging av naust på 54 kvm. Dette fikk selger ikke byggetilletelse til. Det kreves dispensasjon for bygge og dele forbudet i strandsone for å få bygget.

Tiltak mot hvitvasking

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vann, vei og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat avløp.
Det går privat vei ned til tomten. Det foreligger ingen veirett.

Budgivning

Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen eller via eiendommens annonse på hjemmeside, hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.
Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler. Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.