Unik mulighet! Siste tomt i veletablert område i Konnerud!

Tilgang fra Stubberudveien ned mot Stordammen via Fredlihavna. Vennligst se kartkoordinater for presis adkomst.

Eiendommen har en meget ettertraktet beliggenhet i et moderne boligområde på den historiske delen av Konnerud. Dette veletablerte nabolaget består hovedsakelig av eneboliger og er spesielt populært blant barnefamilier, med Konnerud skole som nærmeste nabo og en trygg skolevei.

Området har nær tilknytning til alle Konneruds fasiliteter, inkludert barnehager, skoler, kollektivtransport, bensinstasjon, helårs turstier i marka og det allsidige Konnerudsenteret. Senteret tilbyr alt fra banktjenester, treningssenter og helsetjenester til frisør, apotek og ulike nisjebutikker. Flere dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000, Coop Extra og Meny er også innen kort avstand.

Det er kort vei til marka, som byr på fantastiske turmuligheter langs stier og ved fiskevann.
Gangavstand til bussholdeplass ved Stubberudveien gir enkel tilgang til hyppige bussavganger inn til Konnerud og videre til Drammen sentrum på omtrent 15 minutter. Fra Drammen togstasjon er det hyppige avganger med lokal-, region- og flytogforbindelser.

Tomten har fått tildelt byggekvote i 2024, med frist frem til 31.12.2025.

Den 881 kvadratmeter store tomten ligger i et veletablert område og utgjør den siste tilgjengelige tomten i dette området. Grunnen består av stein og fjell, så potensielle kjøpere bør være oppmerksomme på eventuelle naturlige hindringer knyttet til graving, sprengning og lignende tiltak.

REGULERINGER.

Omfatter regulering for boligformål.
§3:
OMRÅDER FOR ENKELTBOLIGER (BI TIL 89)
3.1 Eneboliger er tillatt i områdene B 1 til B 9. Det er tillatt å innrede en hybelleilighet i boligen.
3.2 Boligen kan bygges med en maksimal gjennomsnittlig gesimshøyde på 4,5 meter. Garasjer med avstand mindre enn 4,0 meter til nabogrensen skal ha en takvinkel på maksimalt 34 grader. Det kan opprettes garasjer for opptil 2 parkeringsplasser per boligenhet. Andre parkeringsplasser kan ikke overdekkes.
3.3 Bebyggelsen må ha sadeltak med en vinkel mellom 27 og 40 grader.
3.4 BYA (bebygd areal) skal ikke overstige 25% av netto tomteareal. Garasje, gjesteparkering og manøvreringsareal skal inkluderes i beregningsarealet for BYA.
3.5 Parkering skal være i samsvar med gjeldende parkeringsforskrifter for Drammen kommune. Garasje/carport kan plasseres minst 1,0 meter fra nabogrensen. Plassering av garasje/carport og biloppstillingsplass skal vises på en situasjonsplan som følger byggemeldingen for bolighuset, selv om garasje/carport ikke skal oppføres samtidig med boligen.
3.6 Gjerder og skjermvegger må godkjennes av kommunen, og den maksimale høyden på gjerder er 80 cm.

OMRÅDE AI FOR ALMENNYTTIGE FORMÅL
3.7 Bygninger for almennyttige formål som grendehus eller barnehage tillates i området.
3.8 BYA skal ikke overstige 30% av netto tomteareal.
3.9 Bygninger i området kan ha en mønehøyde på opptil 8,0 meter og en maksimal gesimshøyde på 6,0 meter.
3.10 Det skal alltid være fri passasje gjennom området AI til Stordammen.

boligformål