Flott boligtomt på Øvre Eikrem, med utsikt over Moldefjorden og Romsdalsfjellene!

Kort om eiendommen

- 35 % utnyttelsesgrad
- Det er opparbeidet asfaltert bilvei frem til tomten.
- Tomten er tilrettelagt for offentlig tilknytning av vann/kloakk, samt strøm.
- Sentralt beliggende ca. 5 km øst for Molde sentrum.

Beliggenhet

Tomten er beliggende i tomteområde på Øvre Eikrem, ca 5 km øst for Molde sentrum. Tomten ligger lett tilgjengelig med fin utsikt og kort veg til flotte turområder, golfbane og Katthola friluftsområde. Det er ca 3 km til Tusten og ca 8 km til Skaret skisenter.
Adkomsten til tomteområdene er fra Olav Oksviks veg på nordsiden av Eikremsvingen.

Adkomst

Adkomsten til tomteområdene er fra Olav Oksviks veg på nordsiden av Eikremsvingen.
Tomten har adkomst fra Einar O. Bergs veg, som er privat veg.

Det er privat eiet veg til tomtene. Vegene er organisert med eget gårdsnummer og bruksnummer, og er et realsameie/velforening mellom alle tomteeiere i feltet. Det vil være en årlig kontigent/kostnad for vedlikehold til felles veger og plasser. Årlig kontingent fastsettes av sameiet/velforeningen.

Grøntareal/friområdet eies i realsameiet.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av frittliggende småhusbebyggelse.

Kommunale avgifter

Ta kontakt med Molde kommune for beregning av kommunale avgifter.

Tomten

Eiet tomt på 867 kvm. Tomten ligger i lett skrånende terreng og fremstår i dag som naturtomt. Tomten har adkomst fra Einar o. Bergs veg på nordsiden. Gang- og sykkelveg langs Frænavegen mot syd er under opparbeidelse.

Tomten er regulert til følgende:
- Delareal 657 kvm: Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse
- Delareal 34 kvm: Holdeplass/plattform
- Delareal 82 kvm: Annen veggrunn, tekniske anlegg
- Delareal 94 kvm: Gang og sykkelveg

Offentlig kommunikasjon

Det vil bli etablert busstopp langs Frænavegen.

Skolekrets

Kviltorp barneskole og Nordbyen barneskole. Bergmo ungdomsskole.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

06.01.2022 - Dokumentnr: 22797 - Bestemmelse om veg.
Rettighet hefter i: Knr: 1506 Gnr: 31 Bnr: 701

Regulering

Følgende reguleringsplaner er gjeldende for området.
Kommuneplanens arealdel for Molde del 1, 2015-2025 med id K201401 og ikrafttredelse 06.10.2016:
- Delareal 867 kvm: Nåværende boligbebyggelse
- Delareal 867 kvm: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass
- Delareal 867 kvm: Andre støysoner

Detaljregulering busslommer på Øvre Eikrem med id 201319 og ikrafttredelse 14.12.2017:
- Delareal 34 kvm: Holdeplass/plattform
- Delareal 82 kvm: Annen veggrunn, tekniske anlegg
- Delareal 94 kvm: Gang og sykkelveg

Detaljregulering Øvre Eikrem BK1, BK2, BF1, BF2 med id 201334 og ikrafttredelse 19.06.2014:
- Delareal 657 kvm: Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse
Av denne planen fremgår det blant annet:
- Området er avsatt til frittliggende eneboliger.
- Bolighuset skal ha en boenhet med eventuelt tillegg av en sekundærleilighet.
- Garasje kan bare bygges i en etasje med grunnflate under 50 kvm.
- Utnyttingsgrad BYA = 35 %. Dette er inklusiv garasje, boder, uthus o.l., men ekslusiv parkeringsareal.
- Minste uteoppholdsareal MUA = 80 kvm/boenhet. Arealet skal være egnet til lek og fritid.
- Bygningene skal ha saltak eller pulttak. Flatt tak kan aksepteres på deler av bygningen eller garasje. Takvinkel for saltak er mellom 20 og 32 grader.
- Maksimal tillatt møne- og gesimshøyde er 9,0 meter.

Vei, vann og avløp

Tomten har tilknytningspunkt for vann og kloakk i tomtegrense. Adkomst via offentlig vei. Privat tilkomstvei fra Tiriltungevegen.

Ansvarlig megler

Grete M. Heiseldal