Stor hyttetomt med meget gode solforhold og flott utsikt. Infrastruktur inkl. i prisen.

Kort om eiendommen

Stor hyttetomt på ca 1638 kvm - helårsvei og vann/avløp.

Tomten ligger fantastisk til på Torpoåsen på ca 970 m.o.h. og har sol året rundt. Flott utsikt mot Hallingskarvet og Fjellene Nord i Ål kommune.
Elgvegen er et nyere hyttefelt på Torpoåsen hvor det nå er satt opp flere nye hytter. Flotte turområder sommer som vinter i værområdet
Vei, vann og avløp er ført frem til tomtegrensen og er inkl. i prisen.

På tomten kan det settes opp hytte, anneks og uthus. Hytte eller hytte og anneks kan være inntil 150 kvm BYA. (Anneks maks 30 kvm)
Uthus opp til 50kvm

Fra tomten er det ca. 600 m til nærmeste preparerte skiløype på Høgehaug. I løypenettet er det løyper som passer både for store og små.

Ta kontakt for tomtevisning

Beliggenhet

Tomten ligger fantastisk til på Torpoåsen på ca 970 m.o.h. og har sol året rundt. Fra tomten er det ca. 400 m til nærmeste preparerte skiløype på Høgehaug. I løypenettet er det løyper som passer både for store og små. Elgvegen er et nyere hyttefelt hvor det nå er satt opp flere nye hytter. Flotte turområder sommer som vinter i værområdet.

Løypenettet strekker seg fra Hol i vest til Gol/Hemsedal i Øst, her er det milevis med preparerte løyper. Fra tomten er det ca. 21km til Ål sentrum med blant annet butikker, restauranter, apotek m.m. Fra tomten er det kun 23 km til Ål Skisenter. Gol ligger ca. 25 km fra tomten og tilbyr flere service - og aktivitetstilbud. Gol har ett trivelig sentrum med blant annet flere restauranter, kafeer, bakeri, samt Pers Hotell med badeland (Tropicana) som passer for hele familien.

Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 moh, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal.

Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdals tradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater. På sommerstid er Hallingdal feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a. klatrepark, lekeland og besøksgård.

Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på ca. 20-45 minutters kjøring.

Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen.

www.visitnorway.no
www.aalski.no
www.aal.kommune.no
www.skisporet.no
www.aal.kulturhus.no

Tomt

Tomten er å regne som naturtomt og ligger vendt mot sør og sør-øst.
Solen står opp på baksiden av tomten og har gode solforhold året rundt.

Tomt nr. 39: ca. 1 638 kvm. Elgvegen 17

Selger kan være behjelpelig med å prosjektere og sørge for en pris for ferdig oppsatt hytte.

Adkomst

Fra Torpo:
Ta av fra Rv 7 til Torpo, kjør gjennom Torpo og ta av opp til Opheim ved Kirken. Følg veien oppover til Opheim i ca. 800 m og ta til venstre ved skilting til Torpoåsen/Opheimsåsen. I krysset ved bommen ta til høyre, her er det skiltet til Torpoåsen (bommen tar både kort og kontanter kr 60). Følg veien videre oppover i ca. 2,7 km. Ta til høyre ved skilting til Volelivegen, følg denne veien rett frem i ca. 1,5 km. Ta deretter til venstre ved skilting til venehaugvegen. Følg hovedveien oppover i ca. 650 m. Ta til venstre ved skilting til Elgvegen og følg veien innover i ca. 350 m. Tomten er merket med jordspyd med nummerering av tomtene.

Fra Torpo kirke tar det ca. 19 minutter opp til tomtene (ca. 10 km).

Offentlig kommunikasjon

Tog stasjon på Ål og Gol.
Buss via Brakar med busstopp på Torpo i Torpovegen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Kommunale opplysninger
- Reguleringsplan
- Arealdel av kommuneplanen 2010-2022
- Kart
- Matrikkelbrev

Regulering

Tomten ligger i reguleringsplanen for Trytitjørni - Høgehaug, Torpoåsen, Detaljregulering og tomtene er regulert til fritidsformål.
Reguleringsplan og arealdelen av kommuneplan for Ål 2010 - 2022 følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sentrale bestemmelser:
- Maks bebygd areal pr. tomt 236 kvm BYA, inkl. 36 kvm til utendørs biloppstillingsplass. Uthus kan bygges med BRA inntil 50 kvm og anneks inntil 30 kvm BYA. Summen av hytte og anneks kan være inntil 150 kvm BYA.
- Maks tillatt mønehøgde for fritidsbolig er 6 m. Maks mønehøyde på uthus/anneks er 4 m. Mønehøydene er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningene.
- Plassering er vist i terrenget med nummererte og koordinatfestede perler.
- Fasadene skal ha trematerialer, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes mørke avdempa tjære- eller jordfarger utvendig på byggene. Taktekking: Tretak, skifertak eller torvtak.
- Det er tillatt å gjerde inn inntil 400 kvm av tomta, inkl. byggene. Det tillates ikke stålgjerder.
- Det kan bare bygges en boenhet (kjøkken) pr. tomt. Hver tomt kan ha inntil tre bygg, dvs. hytte, anneks og uthus. Iflg. kommuneplanen (side 4).

Turhus Maskin AS har vært grunnentreprenør og har opparbeidet infrastrukturen i området. Det er ønskelig at Turhus Maskin As vil bli brukt til graving.