Justneshalvøya - siste tomtefelt i bydelen - fantastiske solforhold og nydelig utsikt- kom å se!

Om prosjektet

Justneshalvøya er for mange kjent som Barnas Bydel - en tittel som forplikter, men som beboerne i området med stolthet påberoper seg.
Felt C4 er bydelens siste eneboligfelt, og kan beskrives med den fineste beliggenheten spesielt hva angår utsikt og solforhold. Her er det sol fra tidlig morgen til sene kvelden. C4 ligger sydvendt til på halvøya, med flott utsikt mot Topdalsfjorden og Gillsvann.

I området kan man boltre seg på hele 29 lekeplasser, padel tennis og 5 badeplasser. Her er det også busstopp samt Havlimyra ungdomsskole. Barneskoler på Fagerholt og Justvik. Det er for øvrig matvarebutikker og treningssentre på vei til området fra sentrum (Fagerholt). Like nedenfor er Justneshalvøyas eget turområde, som er tilkoblet tomtefeltet Trollstien - en flott turløype med overraskelser som barna elsker. Du kan gå på egen sti fra feltet til badeplassen i "Humlebukta" på 2 minutter og på 3 minutter til båtplasser i Eidsbukta. Jegersbergs nydelige turområde med lysløype er for øvrig en kort gåtur unna.

Garasje/parkering

For parkeringskrav for den enkelte tomt henvises til reguleringsplanens bestemmelser. Reguleringsplanen fås ved henvendelse megler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Tomt

Tomtene er matrikulert og tildelt gnr/bnr: Gnr.37, bnr. 1151,1152, 1153, 1154, 1155,1156, 1157, 1158, 1159, 1160, 1161, 1162, 1163,1164, 1166, 1167, 1170, 1171, 1174, 1175, 1176,1177, 1178, 1187, 1189 og 1190 i Kristiansand kommune. Arealet for den enkelte tomt fremkommer på tomtekartene i salgsoppgaven. Arealene på tomtene er i hht. Kommunes matrikkel.

Tomt 1 - Spireaveien 40 SOLGT!
Tomt 2 - Spireaveien 42 SOLGT!
Tomt 4 - Spireaveien 46 SOLGT!
Tomt 5 - Spireaveien 48 SOLGT!

Tomt 13 - Spireaveien 45 SOLGT!
Tomt 14 - Humleveien 4
Tomt 15 - Humleveien 6
Tomt 16 - Humleveien 8
Tomt 17 - Humleveien 10 SOLGT!
Tomt 20 - Humleveien SOLGT!
Tomt 21 - Humleveien 18 SOLGT!
Tomt 24 - Humleveien 24 SOLGT!
Tomt 25 - Humleveien 26 SOLGT!
Tomt 27- Spireaveien 41 SOLGT!
Tomt 28 - Spireaveien 43 SOLGT!

Tomt 29 - Humleveien 3
Tomt 30 - Humleveien 5
Tomt 31 - Humleveien 7
Tomt 32 - Humleveien 9
Tomt 33 - Humleveien 11
Tomt 34 - Humleveien 13
Tomt 35 - Humleveien 15
Tomt 36 - Humleveien 17
Tomt 37 - Humleveien 19
Tomt 38 - Humleveien 21
Tomt 39 - Humleveien 23

Tomtene leveres grovplanert som den er med vei og tekniske anlegg fremført inn på tomten. Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene og interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås. Det er ingen byggeklausul på tomtene.

Priser fra 2 900 000,- til 4 750 000,-

Omkostninger pr. tomt:
Dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 545,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 545,-

I tillegg kommer omkostninger til:
Tomtens andel av kostnader/gebyr selger har hatt til fradelinger og opprettelse av tomter i området:

Opprettelse av grunneiendom kr. 17.850,-
Tomteoppdeling kr. 5.500,-
Avgift velforening kr. 1.000,-

Adkomst

Enkel kjøreadkomst via Spireaveien - kjør helt til endes og dermed er man på tomtefeltet. Se for øvrig kartmateriell i Finn-annonse.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Tomtene selges til fastpris. Benytt skjema Kjøpetilbud til fastpris , som fås ved megler. Alle kjøpetilbud må inngis skriftlig sammen med legitimasjon. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker.

Vedlegg til salgsoppgaven

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/10-23-9001. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen