Sommerro på Drangsvann | Nytt tomtefelt i naturskjønne omgivelser | Meget solrikt og lunt

Om prosjektet

Tomtene er en del av et nytt felt kalt "Sommerro". Sommerro er et større utbyggingsområde på Drangsvann, med flere boliger og noen planlagte næringsbygg. Tomtene ligger solrikt til vendt mot Langetjønn.

Drangsvann er et meget barnevennlig område, og ligger i svært naturskjønne omgivelser. Drangsvann kan bla. by på et rikt utvalg av turområder, turstier samt bademuligheter i Drangsvann, like ved. En kort rusletur fra tomtene kommer det også en nydelig nærmiljøpark med mange nye tilbud. I tillegg kan det nevnes at det kommer en ny flott stor barnehage like ved.

Tomtene tilbyr svært gode solforhold. Om sommeren kan du fra tidlig morgen ta kaffen på fremsiden av huset, og fra 11-12 tiden kan du bevege deg til baksiden og nyte solen helt til kvelden. Tomtene ligger lunt til, og har en idyllisk beliggenhet mot Langetjønn. Lev landlig, og sentralt på samme tid.

Ta kontakt med megler for å se alt av solforhold fra morgen til kveld, og fra enhver årstid. Megler sitter på en helt ny 3D modell som kan vises fra salgskontoret

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A1:
" Langetjønnveien 35-43 og Langetjønnveien 25-27.

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A2:
" Langetjønnveien 29 og 33

Se vedlegg til prospekt for illustrasjon av A1 og A2. Designveilederen må følges ved bygging.

Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.

Tomt Langetjønneveien 29 og 33 skal ha intern pumpekum for spillvann fra kjeller. Kummen blir levert av selger mens selve pumpen bekostes av kjøper. Det må påregnes noe drift og vedlikeholdsutgiffter knyttet til dette, for ytterligere spørsmål knyttet til dette konferer megler.

Beliggenhet

Tomtene tilbyr svært gode solforhold. Om sommeren kan du fra tidlig morgen ta kaffen på fremsiden av huset, og fra 11-12 tiden kan du bevege deg til baksiden og nyte solen helt til kvelden. Tomtene ligger lunt til, og har en idyllisk beliggenhet mot Langetjønn. Lev landlig, og sentralt på samme tid.

Langetjønnveien 43 - 460,9 m2 - SOLGT!

Langetjønnveien 41 - 435,6 m2 - SOLGT!

Langetjønnveien 39 - 406,6 m2
Pris: kr 3 000 000,-
Omk.: kr. 101 000,-
Total Pris: kr. 3 101 000,-

Langetjønnveien 37 - 374,9 m2
Pris: kr 2 900 000,-
Omk.: kr. 98 500,-
Total Pris: kr. 2 998 500,-

Langetjønnveien 35 - 371,8 m2
Pris: kr 2 800 000,-
Omk.: kr. 96 000,-
Total Pris: kr. 2 896 000,-

Langetjønnveien 33 - 409,1 m2
Pris: kr 2 500 000,-
Omk.: kr. 88 500,-
Total Pris: kr. 2 588 500,-

Langetjønnveien 29 - 418,9 m2
Pris: kr 2 500 000,-
Omk.: 88 500,-
Total Pris: kr. 2 588 500,-

Langetjønnveien 27 - SOLGT!

Langetjønnveien 25 - 439,7 m2
Pris: kr 2 700 000,-
Omk.: 93 500,-
Total Pris: kr. 2 793 500,-

Generell orientering

"Vi vil skape et sted hvor barn møter nye vennskap i sandkassa, og hvor voksne deler livserfaringer fra lekeplassen. Et sted med yrende liv, en aktiv fritid og trøtte barn om kvelden. Et sted hvor barna opplever naturen og utforsker egne stier i livet. Et sted hvor barn blir voksne, og voksne blir som barn igjen. Et sted for hvile, trygghet og stillhet. Et sted for søskenkrangel, forsoning og kjærlighet. Et sted for hverdagen, med kort vei til jobben, til barnehagen og til skolen. Et sted for bolig med hage for sprell, men liten nok for enkelt stell. Et sted for familien, for barn, for de store og for de små. Vårt mål er å legge til rette for drømmen. Vi vil skape et slik sted for deg, og med deg, sammen kan vi skape - Sommerro."

Garasje/parkering

I medhold av reguleringsplanen tillates det 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet for frittliggende eneboliger.

I medhold av reguleringsplanen er frittstående garasje med maks gesimshøyde = 3 m og maks bruksareal = 40 m² tillatt. Arker og kvister er ikke tillatt. Garasje skal være tilpasset bolighuset i materialvalg, farge og takform.

P-plassene skal tilrettelegges for el -biler og andre ladbare hybridbil

Betalingsbetingelser

Ved kjøp av tomt skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi.

Langetjønnveien 43 SOLGT
Langetjønnveien 41 SOLGT
Langetjønnveien 39 kr 3 000 000 75.000,- dokumentavgift
Langetjønnveien 37 kr 2 900 000 72.500,- dokumentavgift
Langetjønnveien 35 kr 2 800 000 70.000,- dokumentavgift
Langetjønnveien 33 kr 2 500 000 62.500,- dokumentavgift

Langetjønnveien 29 kr 2 500 000 62.500,- dokumentavgift
Langetjønnveien 27 kr 2 700 000 67.500,- dokumentavgift
Langetjønnveien 25 kr 2 700 000 67.500,- dokumentavgift

Tgl.omk skjøte og pant utgjør kr. 1170,- pr. tomt

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Det tilkommer en tilkoblingsavgift, pr. september 2023. kr. 25.000,-, for vann og avløp pr. tomt. Dette kommer som egen faktura fra Kristiansand kommune.

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Tomt

Tomtene i prosjektet varierer i størrelse. Se prospekt for mer informasjon

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Om enheten

Tomtene er en del av et nytt felt kalt "Sommerro". Sommerro er et større utbyggingsområde på Drangsvann i Randesund, med flere boliger og noen planlagte næringsbygg. Tomtene ligger solrikt til vendt mot Langetjønn.

Drangsvann er et meget barnevennlig område, og ligger i svært naturskjønne omgivelser. Drangsvann kan bla. by på et rikt utvalg av turområder, turstier samt bademuligheter i Drangsvann, like ved. En kort rusletur fra tomtene kommer det også en nydelig nærmiljøpark med mange nye tilbud. I tillegg kan det nevnes at det er en ny flott stor barnehage like ved.

Tomtene tilbyr svært gode solforhold. Om sommeren kan du fra tidlig morgen ta kaffen på fremsiden av huset, og fra 11-12 tiden kan du bevege deg til baksiden og nyte solen helt til kvelden. Tomtene ligger lunt til, og har en idyllisk beliggenhet mot Langetjønn. Lev landlig, og sentralt på samme tid.

Ta kontakt med megler for å se alt av solforhold fra morgen til kveld, og fra enhver årstid. Megler sitter på en helt ny 3D modell som kan vises fra salgskontoret

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A1:
- Langetjønnveien 35-43 og Langetjønnveien 25-27.

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A2:
- Langetjønnveien 29 og 33

Se vedlegg til prospekt for illustrasjon av A1 og A2. Designveilederen må følges ved bygging. Det er dog ingen byggeklausul på disse tomtene.

Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.

Tomt Langetjønneveien 29 og 33 skal ha intern pumpekum for spillvann fra kjeller. Kummen blir levert av selger mens selve pumpen bekostes av kjøper. Det må påregnes noe drift og vedlikeholdsutgiffter knyttet til dette, for ytterligere spørsmål knyttet til dette konferer megler.

I medhold av reguleringsplanen tillates det 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet for frittliggende eneboliger.

I medhold av reguleringsplanen er frittstående garasje med maks gesimshøyde = 3 m og maks bruksareal = 40 m² tillatt. Arker og kvister er ikke tillatt. Garasje skal være tilpasset bolighuset i materialvalg, farge og takform.

P-plassene skal tilrettelegges for el -biler og andre ladbare hybridbiler.

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen