Selvbyggertomt på 1558 kvm i enden av blindvei. Barnevennlig med umiddelbar nærhet til skogen og gangavstand til skoler.

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et nyere tomteområde vest for Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommue. Tomten ligger i enden av blindvei, og området er uten gjennomgangstrafikk. Det er gangavstand til skoler og barnehager og passer derfor ypperlig for en barnefamilie som ønsker trygge og gode oppvekstkår for barna. I tillegg er det umiddelbar nærhet til skogen med fine tur- og lekeområder, og det er gangavstand til busstopp.

I Bjørkelangen sentrum er det mange forskjellige forretninger og tjenester. Her finner du det meste av det du trenger i hverdagen, som bl.a. flere dagligvareforretninger, kafeer, restauranter, vinmonopol, klesbutikker, sportsbutikk, interiørbutikker, frisører, apotek, legesenter, m.m.

Reguleringskart- og bestemmelser m.m. er vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Tomten har en god intern beliggenhet på et nyere tomteområde vest for Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune. Tomten ligger i enden av blindvei i Taietveien. Området er uten gjennomgangstrafikk og meget barnevennlig. Det er gangavstand til skoler og barnehager og passer derfor ypperlig for en barnefamilie som ønsker trygge og gode oppvekstkår for sine barn.

Området for øvrig er veletablert og har umiddelbar nærhet til skogen og friarealer med merkede turstier, små vann som Stigtjern eller Langvannet, og oppkjørte skiløyper om vinteren. Ønsker du flere turmuligheter ligger Eidsdammen, Langsjøen og Mangenfjellet innen rekkevidde. Dalhauglia som ligger tett inntil tilbyr en liten alpinbakke og hoppbakke i snørike vintere. Vil du golfe har du 18 hulls golfbane på Aurskog.

Om sommeren er Røytjern et populært badevann og innen rekkevidde på sykkel for den spreke. Litt lenger unna finner du Setten og Mjermen som er idylliske innsjøer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn.

Vil du til sentrum går du dit på ca 15 minutter. Bjørkelangen er kommunesenter i Aurskog-Høland og har et hyggelig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger fordelt på blant annet den bilfrie gågata og på to små kjøpesentre. Her finner du også bibliotek, bank, post, vinmonopol, interiør, tekstil, elektronikk, velvære og øvrige "bymessige" fasiliteter. Gjennom året arrangeres det blant annet musikkfestival, martensdager, matfestival, NM i rally og Enduro i tillegg til andre opplevelser via stedets næringsforening og andre aktører.

Idrettslaget og friidrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for alle aldre året igjennom. I tillegg har NMK Aurskog-Høland treningsbane rett utenfor Bjørkelangen hvor det tilbys flere grener av motorsport. Det er også teaterlag og flere aktive kor i kommunen. Bjørkelangen har flere treningssentre med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio.

Kort vei til storbyen:
Er du avhengig av nærhet til steder som Oslo og Lillestrøm kommer du deg raskt frem med bil eller buss. Med bil bruker du ca. 35 minutter til Lillestrøm og ca. 45 minutter til Oslo. Til Charlottenberg i Sverige er det omtrent 450 minutters kjøring med bil.

Offentlig kommunikasjon:
Bjørkelangen har et godt kollektivtilbud via buss, hvorav nærmeste busstopp er Bjørkelangen videregående skole. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
20 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
21 350 (Omkostninger totalt)
37 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
40 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
821 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
837 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
840 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Boligtomt for frittliggende enebolig. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Espen Skjermo Slorafoss