Helgeroa- romslig utviklingstomt på 2546 kvm med attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område

Kort om eiendommen

Flott utviklingstomt i et nyere etablert boligområde på Torpelia i Helgeroa. Tomten ligger i B3 i områdets reguleringsplan for Torpefeltet og er regulert for konsentrert småhusbebyggelse. Hver boenhet kan maksimalt være 70 kvm og det tillates maksimalt 8 boenheter. Tillatt utnyttelsesgrad BYA=50%. Her er det opparbeidet flotte inngjerdede lekeplasser, balløkke og et inngjerdet lite skogområde avsatt til lek. Torpeløkka barnehage ligger rett i nærheten. Berg barneskole, Helgeroa barnehage, idrettsanlegg og butikksenter med legekontor på Søndersrød finnes ca. 2 km unna. Det er kort vei sjøen med flotte bademuligheter og til brygga med båthavn, restauranter og et ytende liv på på sommerstid. Fantastiske tur- og rekreasjonsområder finnes i umiddelbar nærhet. Busstopp i nærheten.

Beliggenhet

Tomten ligger meget barnevennlig og fint til på Torpefeltet - et populært boligfelt i Helgeroa. På Torpelia er det opparbeidet flotte inngjerdede lekeplasser, balløkke og et inngjerdet lite skogområde avsatt til lek. Feltet er derfor godt tilrettelagt for barnefamilier. Torpeløkka barnehage ligger rett i nærheten.

Berg barneskole, Helgeroa barnehage, idrettsanlegg og butikksenter med legekontor på Søndersrød finnes ca. 2 km unna. Busstopp finnes noen få minutters gange unna og bussen til Larvik går i hovedsak hver time. I tillegg går det skolebuss til RA ungdomsskole.

Det er kort vei sjøen med flotte bademuligheter og til brygga i Helgeroa med båthavn, restauranter og et ytende liv på sommerstid. Fantastiske tur- og rekreasjonsområder finnes i umiddelbar nærhet. Fra Helgeroa kan du bl.a. følge kyststien til Stavern, en unik turopplevelse for store og små.

Adkomst

Fra Larvik: Ta av fra Brunlanesveien ned Strandebakken. Ta så første avkjørsel til høyre inn Torpeveien og følg denne, Torpelia ligger da på høyre side på toppen. Denne tomten ligger innerst på feltet. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

2 950 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
260 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
545 (Tingl.gebyr pantedokument)
545 (Tingl.gebyr skjøte)
73 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 00))
--------------------------------------------------------
3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 041 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 043 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Flott utviklingstomt i et nyere etablert boligområde på Torpelia i Helgeroa. Tomten ligger i B3 i områdets reguleringsplan for Torpefeltet og er regulert for konsentrert småhusbebyggelse. Hver boenhet kan maksimalt være 70 kvm og det tillates maksimalt 8 boenheter. Tillatt utnyttelsesgrad BYA=50%.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en rapport fra Dolven skytebaner om støykartlegging som viser at denne tomten ligger helt i kanten av gul sone i støysonekartet. Rapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.