Byggeklare hyttetomter med solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser- fra kr. 400.000 - til kr. 950 000,-

Om prosjektet

Hyttetomtene ligger ca. 10 min kjøretur fra Mandal sentrum. Her står man fritt til å velge hyttetype og byggefirma, innen for rammene som reguleringsbestemmelsene gir. Det er byggeaktivitet i området, noen er alledre innflyttet.

Ta gjerne kontakt i dag for visning av tomtefeltet.
Se også:

www.sjøbodvikåsen.no/index.php/tomter/

Beliggenhet

Sjøbodvikåsen hyttefelt ligger naturskjønt og solrikt til i åsen bak Sjøbodvik. I Sjøbodvik er det offentlig brygge og et miljø med private båthus og båtplasser. Det er badeplass i Lislevika som er bukta etter Sjøbodvik, og det er mange fine turmuligheter i området. Flott skjærgård med øya Hille som nærmeste større øy.

Hyttefeltet ligger en kort kjøretur eller sykkeltur, ca. 7 km, fra Mandal sentrum hvor det er et godt utvalg av forretninger. Mandal er også kjent for sine gode restauranter og rike kulturliv - spesielt på sommerstid.

Furulunden turområde ligger like før sentrum og har hele fem flotte badestrender - her er det bare å velge i forhold til dagens vind.

Garasje/parkering

Tomten må opparbeides med plass til to parkeringsplasser.
Viser tilreguleringsbestemmelsene.

Felles gjesteparkering.

Tomt

Selveier tomter. Tomteareal er ca. angitt i prislisten.
Tomtene måles opp ved salg. Kjøper må akseptere at det endelige arealet kan fravike noe fra oppgitt areal.

Tomtefeltet er ferdig anlagt med veier og
tilførselsledning for strøm, vann og avløp til
hver tomt.

Tomtene selges som råtomt/naturtomter.
De fleste tomtene er lett kupert og enkle å opparbeide for bebyggelse. Noen av tomtene får sjøutsikt mens andre ligger lunere til.
Alle tomtene har gode solforhold.

Tomtene kan bebygges med inntil 120 kvm samlet
bruksareal for hytte/bod/anneks.
Se vedlagte reguleringsbestemmelser.
Felles lekeplass og parkeringsplass for gjesteparkering
mv.


Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:

- tomten må bebygges innen 5 år
- tomten må bebygges slik plansituasjonen
forutsetter

Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke
nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringskart og reguleringsbestemmelser.
Utbyggingsavtale med Mandal kommune kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Ligningsverdien er ikke beregnet.

Mandal kommune har eiendomsskatt.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes.
Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser,
geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Tomtene overtas mot tinglyst matrikkelbrev.
Oppmåling og tinglysing av matrikkelbrev bekostes av kjøper iht kommunens prisliste.
Selger bestiller oppmåling for hver tomt ved salg.

Regulering

Området er regulert til fritidsbebyggelse iht til Reguleringsplan for Sjøbodvikåsen hyttefelt vedtatt 18.12.2008.