Tomt på over 1 mål øverst i Festningslia på Bjørkelangen. Nydelig vestvendt utsikt og skogen et "steinkast" unna!

Kort om eiendommen

Festningslia 34 er en tomt beliggende helt øverst i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Tomten grenser til avsatt friareal mot syd, og er på over 1,2 mål.

Tomten har en meget attraktiv beliggenhet med tanke på avstand til skogen med turstier, lekeplass for de minste, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt sentrum med et godt utvalg av forretninger, servicetilbud, idrettsanlegg og fritidsaktiviteter.

Beliggenhet

Tomten har en meget attraktiv beliggenhet med tanke på avstand til skogen med turstier, lekeplass for de minste, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt sentrum med et godt utvalg av forretninger, servicetilbud, idrettsanlegg og fritidsaktiviteter.

Fritid
Tomten ligger i umiddelbar nærhet til merkede turstier i skogen rundt området. Ønsker du flere turmuligheter ligger Eidsdammen, Langsjøen og Mangenfjellet innen rekkevidde. Sistnevnte med et godt utviklet løypenett på vinterstid og mange sykkelveier på sommerstid. Dalhauglia tilbyr en liten alpinbakke i snørike vintere. Oppkjørte skiløyper og lysløype finnes på Festningsjordet i nedkant av boligområdet. Vil du golfe har du 18 hulls golfbane på Aurskog.
Om sommeren er Røytjern et populært badevann og innen rekkevidde på sykkel for den spreke. Litt lenger unna finner du Setten og Mjermen som er idylliske innsjøer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn.

Ved den ene videregående skolen på Bjørkelangen finnes det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane samt sandvolleyball- og tennisbane. Nytt klubbhus (med kafedrift) for idrettsforeningen er tatt i bruk. Idrettslaget og friidrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for alle aldre året igjennom. Det er også teaterlag og korps i kommunen. Det er flere treningssentere sentralt på Bjørkelangen med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio. Det er tilbud om kampsport via en selvstendig forening. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger.

Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen "øvingsboks" for band og musikere. Kulturskolen har flotte lokaler og tilgang til kultursal i den nye skolen.
Bjørkebadet er en nybygget svømmehall med tilbud til alle aldersgrupper. På Bjørkebadet er det et terapibasseng på 12,5 m og et konkurransebasseng på 25 m, plaskebasseng på ti kvadrat for de minste, og en velværeavdeling med boblebad, steambadstue og kaldkulp.

Kafeer, spisesteder og kultur
I sentrum finnes det restaurant og kafeer samt gatekjøkken. På Aurskog finner du restaurant Fjøset ved golfbanen.

Skoler og barnehager
Bjørkelangen 1-10 skole med SFO-ordning ligger ca 3 kilometer unna og det er for det meste trygg ferdsel via gang- og sykkelsti. Ved skolen finnes det ballbinge og skaterampe i tillegg til lekeapparater. Skolebussen stopper på bussholdeplassen ved innkjøringen til feltet Festningåsen (Eidslia).
Det er to videregående skoler i sentrum med et godt utvalg av linjer og utdanningsmuligheter.
Bjørkelangen har to barnehager og den ene ligger i gangavstand fra eiendommen. Kommunen har generelt god barnehagedekning.

Handel- og servicetilbud
Vil du til "byen" går du trygt dit via gang- og sykkelsti eller feltets interne veier. Bjørkelangen er kommunesenter i Aurskog-Høland og har et hyggelig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger fordelt på blant annet den bilfrie gågata, og på Amfi Bjørkelangen.
I sentrum finner du bibliotek, bank, post, vinmonopol, interiør, tekstil, elektronikk, velvære og øvrige "bymessige" fasiliteter. Gjennom året arrangeres det blant annet musikkfestival, Stuttreist og Himlaga, martensdager i tillegg til andre opplevelser via stedets næringsforening og andre aktører.

Av kjeder som er representert kan det nevnes blant annet Rema 1000, Kiwi, Coop Ekstra, Princess, Nille, Mekk, Traktøren, Norli, Cubus, og Floyd. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris.
I sentrum finner du også Helsehuset hvor du finner blant annet legevakt, fastlegekontor, helsestasjon, jordmortjeneste og utekontaktene.
Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter. Næringsforeningen og kommunen jobber hele tiden for utvikling og tilrettelegging både for etablering av handels- og servicetilbud samt boligutbygging.

Avstander
Fra Bjørkelangen er det ca 35 km til Lillestrøm og ca 55 km til Oslo sentrum og Gardermoen. Til Charlottenberg i Sverige er det omtrent 45 minutters kjøring med bil. Det er offentlig kommunikasjon via buss ved bussholdeplassen Eidslia eller Bjørkelangen Stasjon.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,00))

76 492,- (Omkostninger totalt)

2 366 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Festningslia 34 er en tomt beliggende helt øverst i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Tomten grenser til avsatt friareal mot syd, og er på over 1,2 mål.

Tomten har en meget attraktiv beliggenhet med tanke på avstand til skogen med turstier, lekeplass for de minste, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt sentrum med et godt utvalg av forretninger, servicetilbud, idrettsanlegg og fritidsaktiviteter.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Camilla Haugerudbråten