Fin hyttetomt med godkjente tegninger og ferdig ringmur like ved Stordalen fjellstue. Flott utsikt over Stordalsvannet!

Oppdragsnummer

195-23-0113

Eier

3neva as

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 50 Bnr. 52 i Masfjorden kommune

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m²
- BRA-b: xx m²

Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m²

Garasje
BRA-e xx m²:

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 481 kvm

Beliggenhet

Denne sjarmerende hyttetomten ligger idyllisk til like ved Stordalen fjellstue, og den byr på en spektakulær utsikt over det vakre Stordalsvannet. Med solen som skinner på tomten gjennom store deler av dagen, gir denne eiendommen deg muligheten til å nyte naturskjønnheten og roen i Stordalen på sitt beste.

Igangsettingstillatelse er gitt. og tomten er allerede ferdig planert, og nødvendige bunnledninger for elektrisitet, vann og avløp er allerede lagt inn, noe som gjør det enklere å realisere hyttedrømmen din. En ringmur er også satt opp, som gir et utgangspunkt for hyttedrømmen.

I sommersesongen gir en tilgjengelig bomvei enkel tilgang til å kjøre til eiendommen. Om vinteren kan du trygt parkere ved den offentlige parkeringsplassen ca 100 meter lengre nede ved veien. Dette gjør eiendommen lett tilgjengelig året rundt.

Dette er en unik mulighet til å sikre seg en hyttetomt i et av de vakreste fjellområdene på Vestlandet og med Stølsheimen som nærmeste nabo!

Bygninger

Byggesøknad er godkjent og det er gitt igangsettingsløyve for vedlagte tegninger som kjøper overtar. Tomten er ferdig planert med fremlagte bunnledninger for strøm, vann og avløp. Det er satt opp ringmur for godkjent hytte.

Ved interesse kan megler formidle kontakt til selger for videre oppfølging ift ansvarsretter, utførende og bygging.
Om kjøper ønsker bygge annen hytte står kjøper fritt til dette innenfor reguleringsplanen, men kjøper må påregne ny byggesøknad evt endringssøknad.

Parkering / Garasje

Parkering ved tomten sommerstid.
Parkering vinterstid er ca 100 meter nedenfor eiendommen på felles parkeringsplass ved den offentlige veien.

Adkomst

Følg E39 mot Matre og Oppedal. I Matre tar man av til høyre mot Stordalen og Bjordal. Følg denne veien helt til fjells forbi demningen og skitrekket og følg videre skilting mot Stordalen fjellstue. Like før man kommer bort til fjellstuen parkerer man til venstre og rusler opp bomveien. Tomten ligger da på høyre hånd ca 100 m fra parkeringen.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger i vestvendt helling og har meget gode solforhold fra formiddag til kveld sommerstid. Tomten er planert og det er bygget forstøttningsmur i fremkant. Det er satt opp ringmur i leca ihht godkjente tegninger.
De siste meterene opp til tomten har en opparbeidet, men bratt anleggsvei. Det er fint mulig å parkere nede i oppkjørselen til denne og gå opp.

Selger opplyser om at det har vært snakk om å etablere en sti inn på skrå mot tomten, slik at det ikke tilkomsten blir så bratt. Dette må godkjennes av grunneier/kommune.
Alternativt vil en mulighet være å bygge trapper opp på tomtenivået.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


2007/665190-1/200 Registrering av grunn 22.08.2007
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4634 Gnr:50 Bnr:4
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4634 Gnr:50 Bnr:5
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4634 Gnr:50 Bnr:11

Vei / Vann / Avløp

Felles privat vannverk. Felles privat renseanlegg. Felles privat tilkomstvei fra offentlig.
Det er etablert avløpsordning med renseanlegg jf felles forskrift utarbeidet for
hyttefeltene i Stordalen av kommunane Masfjorden og Høyanger.

Selger har betalt seg inn i den felles private veien som går oppover i feltet.
Denne veien blir ikke brøytet og kan ikke brukes som kjørevei for bil vinterstid. Da brukes fellesparkering nede i vegen, rett før avkjørselen opp.

Tilknyttingsavgift til renseanlegg er betalt , avløpsrør er koblet til og ligger helt inn på tomten.
Vannledning og trekkerør for tilførseslstrøm er lagt ut fra byggegrunn, men det må grøftes og legges fram til nærmeste tilkoblingspunkt. Iflg selger skal dette punktet være ved nabohytten.

Verdi ved skattefastsetting

Ligningsverdi er bestilt, men ikke mottatt

Reguleringsforhold

Kommuneplan vedtatt
Byggeområde for fritidsboliger

Eigedomen ligg i regulert område.
Namn på plan Fagerbotten hyttefelt e4
Reguleringsføremål Fritidsbebyggelse - frittliggende

Andre faste løpende kostnader

Ingen løpende utgifter som tomt.
Kommunale avgifter ihht kommunens standardgebyrer ved oppført hytte.
Andre utgifter:
Utgifter og dugnad felles tilkomstvei, vannverk og drift av renseanlegg.
- Fagerbotnen Hyttegrend årskontigent p.t kr.800.- pr år.
- Drift av rensealegg p.t 1500.- pr år.

Tilknyttingsavgift til renseanlegg er betalt , avløpsrør er koblet til og ligger helt inn på tomten.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Kjøper bør sette seg inn i vedlagt reguleringsplan med tilhørende reguleringsplankart før kjøp. Kontakt Masfjorden kommune for nærmere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Digital annonsering (Kr.7 980)
Markedspakke (Kr.19 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 050 000,-) (Kr.39 900)
Oppgjørskostnad (Kr.10 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visninger (Kr.5 000)
Innhenting av informasjon etc. (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.100 065)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,-

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Tegninger for godkjent hytte
Kart
Situasjonsplan
Reguleringsplaner og bestemmelser
Vedtekter for hyttelaget
Viktig informasjon til kjøper og selger

Referat fra årsmøte og årsmelding kan oversendes på forespørsel