Idyllisk hyttetomt med godkjente byggetegninger og kort vei til Damtjern. Vakkert turområde, ca. 4 km til alpinanlegg.

Kort om eiendommen

Klar, frisk fjelluft, solrik beliggenhet og fin utsikt! På tomta er det allerede godkjente byggetegninger, så her kan en realiseres hyttedrømmen om nyoppført hytte i løpet av kort tid.

"Binnehaug" som eiendommen heter, ligger i Gråndalen/Kvitingen hytteområde på Aurdalsåsen. Den ligger ca. 930 moh, ikke langt fra Damtjern, Svartetjernet og Binnhovdsknatten. Tomta ligger åpent og solrikt til på en liten høyde i terrenget. Det er strøm og vei i tomtegrensen, men eiendommen ikke noen form for vann eller avløpssystem. Helårsvei.

Aurdalsåsen byr på et fantastisk løypenett og har ett av Valdres største alpinanlegg, beliggende ca. 4,4 km fra tomta. På Aurdalsåsen finner en også hyggelige spisesteder, vakre fjellvann og topper med nydelig utsikt helt til Jotunheimen.

Beliggenhet

Klar, frisk fjelluft, solrike dager og fin utsikt! Om du velger å bygge drømmehytta di på denne tomta kan du få nettopp det.

"Binnehaug" som eiendommen heter, ligger i Gråndalen/Kvitingen hytteområde på Aurdalsåsen. Den ligger ca. 930 moh, ikke så langt fra Svartetjernet og Binnhovdsknatten. Tomta ligger åpent, solvendt og fint til på en høyde i terrenget med utsikt utover området.

Aurdalsåsen er et populært hytteområde i stadig vekst, og kjøreavstanden fra Oslo og omegn er om lag 2,5 time.
Hyttetomta ligger inn forbi Damtjern og Aurdal Fjellkirke, i et område med spredt hyttebebyggelse og er et fint utgangspunkt for turer sommer som vinter.

Turmulighetene er mange uansett årstid, og nærmeste skiløype finner en ca. 150 m fra eiendommen. For den som liker alpint er det om lag 4,4 km til Valdres Alpinsenter.

På Aurdalsåsen er det mange små fjellvann, bl.a. vakre Damtjern. I flere av vannene er det mulig å prøve fiskelykken sommer som vinter. En vakker vinterdag med pilking på tykk og sikker is kan være en ny og fin naturopplevelse! Terrenget på Aurdalsåsen er flott til fot- og sykkelturer, og det finnes merkede stier opp til flere fjelltopper og varder. Binnhovdsknatten 1.165 moh og Bjørgovarden 1.138 moh er vakre turmål sommer som vinter. Det samme er Fjellenden 1.145 moh, som er en familievennlig tur med bademuligheter ved Fræningen.

Vinterstid kan Aurdalsåsen by på et omfattende løypenett som strekker seg helt til Beitostølen og over til Etnedal. Her er det løyper som passer for både store og små, og en tur til Smørlifjell og Kruk kan anbefales. I flere år har det populære turrennet "Valdresmarsjen" vært arrangert med stor deltagelse. Rennet har gått fra Beitostølen til Danebu, en strekning på 65 km. I disse flotte løypene kan en oppleve skiglede i vakker natur.

Valdres alpinsenter er et flott anlegg med 5 heiser og 14 løyper/ nedfarter. Skianlegget er hyggelig og oversiktlig og passer for hele familien - selv for den krevende alpinist. Anlegget har skiskole, skiutleie og kafé. Her er det flotte bakker på solsida og nye bakker "på skyggesida", noe som gir en enda lenger sesong og enda mer skiglede!

Ønsker en å nyte et måltid utenom det vanlige kan en besøke Danebu Kongsgård. Her finner en et historisk hotell som selv sier at de "legger sin sjel i å servere matretter som bringer naturen og villmarken rundt Danebu Kongsgaard inn på kjøkkenet og inn i spisesalen." Fjellparkstua i Aurdal Fjellpark er også et hyggelig sted å svinge innom. Her kan en nyte en kopp med ekte varm sjokolade, nybakte kanelboller og lunsjretter hver dag i høysesong. Fjellparkstua er også populær for vennelag og uformelle arrangement.

Aurdalsåsen har også sin egen kirke. Aurdal Fjellkirke ligger ikke så langt fra Damtjern. Her holdes det flere gudstjenester gjennom året, også i julen og påsken.

Til Aurdal med søndagsåpen butikk er det ca. 6,4 km. Her finner en også bensinstasjon, servering, kirke mm. Fra Aurdal er det flere daglige bussavganger Oslo/Øst/Vest mm. Til kommunesenteret Fagernes med butikker, servering og flere aktivitetstilbud er det ca. 19 km.

For den som er glad i golf, ligger en av Norges fineste golfbaner nede ved Aurdalsfjorden. Banen ble åpnet i 2003 og ligger i meget vakkert terreng med varierte utfordringer og flere hull ute på små øyer.

Besøk gjerne nettsiden:
www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bl.a. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark.

Adkomst

Fra Oslo kan en kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal sentrum. Ta av til høyre mot Aurdalsåsen/Valdres Alpinsenter/Danebu, og følg veien oppover ca. 4 km til automatbom. (20 kr/30 kr.).

Fortsett 1,6 km og hold rett fram / venstre inn på Fetjasetvegen. Følg denne 1,1 km og ta til venstre inn på Binnhøvdvegen. Kjør ca. 420 m, og tomten ligger nå på høyre side. Den er merket med Aktiv "Til salgs"-skilt.

Velkommen!

Omkostninger

425 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
10 620 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 970 (Omkostninger totalt)
27 870 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
30 670 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
436 970 (Totalpris. inkl. omkostninger)
452 870 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
455 670 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Koselig eiet naturtomt bevokst med gress, lyng, småbjørk og grantrær.
Det er strøm og vei i tomtegrensen, men det er ikke noen form for vann eller avløpssystem.
Eiendommen har grei adkomst med sommer og vintervei helt frem.

Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet.

Vedr. strøm:
Griug opplyser følgende på e-post pr. 05.07.2023:
Griug foretar ingen fyllestgjørende prosjektering av strømforsyning før det foreligger en konkret bestilling. Følgene prisantydning er å betrakte som en skisse av hva det kan koste å framføre strøm til eiendommen, inkl. materiell, arbeid og gravekostnader.

Prisantydning for framføring av strøm vil bli ca. kr. 60 000,-.
Prisantydningen er gitt med forbehold om nødvendige tillatelser, endringer i retningslinjer, lover, forskrifter og endringer av anleggsløsning/kostnader innen anleggsstart.
Ved bestilling vil Griug beregne anleggsbidrag for framføring av strøm, jf. kontrollforskriften §17-5. Dette kan avvike vesentlig fra prisantydning oppgitt over.

Se vedlagt dokument i salgsoppgaven for utfyllende informasjon.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å ta ned noen trær på tomten frem til tomten er solgt.

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.