Sjelden mulighet for stor naturtomt nært sjøen & med flott utsikt i attraktivt hyttefelt med egen båtmarina

Kort om eiendommen

Nydelig fritidstomt til salgs i Vigtilfeltet på Frosta. Tomta i Vikingvegen er på 1 272 kvm, og ligger vestvendt og vakkert til. Gode solforhold og kveldssol.
Tomten er prissatt til kr. 749 000,- + omk. 2,5% av kjøpesum. Inkludert i prisen er påkobling til hyttefeltets avløpsanlegg.
Reguleringen i området tilsier hytter inntil 120 kvm, i dette arealet inngår også uthus, anneks, garasje mm.
Uthus og anneks, skal ikke være større enn 20 kvm. I tillegg kan det oppføres veranda med bebygd areal inntil 30 kvm.

Årsavgift i hytteforeningen er pt på kr. 1000,-, dette inkluderer bl. a. snøbrøyting.

Mulighet for å kjøpe/leie båtplass i marinaen like ved.

Beskaffenhet

Ubebygd tomt.

Beliggenhet

Nydelig beliggende tomt i Vigtilfeltet på Frosta.

Regulering

Fritidsbebyggelse.
a) Hver hyttetomt kan bare bebygges med en hytteenhet. Største tillatte bruksareal (T-BRA) pr. tomt er 120 kvm. I dette arealet inngår også areal til uthus, anneks, garasje med mer. Uthus/anneks skal ikke være større enn 20 kvm. I tillegg kan det oppføres veranda med bebygd areal inntil 30 kvm.

b) Avstand til underkant svill til raft skal ikke overstige 2,5 m for fritidsbolig og 2,2 m for uthus/anneks. Avstand fra underkant svill til møne skal ikke overstige 4,3 m for fritidsbolig og 3,8 m for uthus/anneks.

Tak skal utføres som saltak med takvinkel mellom 18 og 35 grader, tilpasset hyttas hovedform. Høyden på grunnmur og hytte skal holdes så lav som mulig. Største tillatte mur- eller pilarhøyde er 50 cm i plant terreng og 90 i hellende terreng.

Bygges hytta på peler, skal eventuelle mellomrom mellom hyttevegg og bakke tettes igjen.

C) Bebyggelsen skal underordne seg naturpreget i området med en enkel og harmonisk utforming, materialbruk og fargevirking.

d) Det skal nyttes materialer og farger som har samhørighet med de naturgitte omgivelser (naturstein, treverk, skifer, torv, mørke jordfarger, brun eller grå beis.) Dør- og vindusrammer kan gis en noe avvikende farge, men konstraterende farger og valører skal unngås. Taktekking bør utformes med torv.

e) Terrengingrep skal i størst mulig grad unngås. I de tilfeller inngrep ikke kan unngås, skal inngrepet etterbehandles slik at terrenget kan gjenopprettes. Uttak av masser er regulert gjennom Plan- og bygningsloven.

f) Gjerder tillates ikke oppført.

g) Det skal være 1 biloppstillingsplass per pr. tomt.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 0,-
Eiendomsskatt kr 1 545,-

Det vil tilkomme kommunale avgifter for renovasjon, feiing, vann og avløp samt eiendomsskatt.

Vei, vann og avløp
Privat veg. Privat avløp og vann fra Frosta vassverk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.

Viktig informasjon

Eiendomsskatt - kr. 1545,- per år for 2023.
Renovasjon hytte - kr. 1525,- per år for 2023.
Avløp - Stipuler kr. 2158,- per år for 2023.

Tilkoblingsavgift avløp kommer på kr. 105.000, noe som dekkes av selger.
Tilkoblingsavgift vann kr. 10 000,- og kr. 1000,- for andel.
Årlig avgift på kr. 2 667,-.

Årskontingent hytteforening kr. 600,- for tomt, og kr. 1000,- for ferdig hytte.