Bildegalleri
Tomt for gjenoppføring av enebolig - idyllisk, usjenert og solrikt i enden av blindvei
BARBU 28, 4841 ArendalPrisantydning500 000 kr
- Totalpris
- 513 085 kr
- Omkostninger
- 13 085 kr
Pris på lån: fra 2 246 kr/mnd
Eff.rente 6,13 %. 350 000 o/25 år. Kostnad: 323 800 kr. Totalt 673 800 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Turterreng
Visning
Vennligst kontakt selger på 950 68 252 dersom du ønsker å besiktige tomten.
Adkomst
Tomten ligger ved enden av kommunal blindvei. Fra tomten er det noen få meters gange til bussholdeplass, samt kort gangavstand til Arendal Jernbanestasjon.
Beliggenhet
Tomten har en meget attraktiv beliggenhet, da den ligger både sentralt og solrikt til. Rett nedenfor tomten kan man høre og se den idylliske Barbuelva der den gamle, vakre steinsettingen er bevart. En ideell plass for en familiebolig i et trygt, godt og fredelig nabolag. Fra tomten er det kort gangavstand til Bunnpris, en søndagsåpen matforretning. Nede i Barbubukt ligger den populære Barbuparken, her er det lekeplasser, skatebane, grillplasser og mye mer. På Fiskebrygga kan man ta en øl eller et glass vin i sola og kjøpe av dagens fangst. Her er også badebrygge hvis det frister med en dukkert. Et lite eldorado for små og store!
Detaljert informasjon om tomteforhold, byggeprosess osv. finner du i eget vedlegg til denne annonsen. Kontakt gjerne selger om du har spørsmål eller ønsker å se tomten.
Detaljert informasjon om tomteforhold, byggeprosess osv. finner du i eget vedlegg til denne annonsen. Kontakt gjerne selger om du har spørsmål eller ønsker å se tomten.
Beskaffenhet
På tomten har det for lenge siden stått et hus som brant ned en gang på 1930-tallet. Den gamle grunnmuren og steintrappen som førte opp til huset er fremdeles intakt, og vil kunne tjene som del av grunnmur for nybygg. På grunnmuren har tidligere eier oppført en terrasse med drivhus. Denne må rives før byggearbeider kan påbegynnes. Det er kommunal bilvei frem til det røde huset på sydsiden av tomten. I forlengelse av veien, er det gangvei på kommunal grunn på vestsiden av tomten og videre oppover til det lille hvite huset med adresse Barbu 30 som ligger ved enden av gangveien. Det kan søkes om leie av kommunal p-plass i nærområdet. Etter nærmere avtale med selger er det også mulighet for kjøp av parkeringsplass rett på nedsiden av naboeiendommen.
Etter selgers vurdering er det svært sannsynlig at man vil kunne få tillatelse til gjenoppføring av bolig på tomten med tilnærmet samme fasade og størrelse som den opprinnelige. Kjøper må selv ordne og bekoste alle søknader i forbindelse med byggeprosessen. Kjøpekontrakt vil inneholde forbehold om innvilget byggetillatelse og innbetaling av et mindre depositum. Dersom tillatelse ikke blir innvilget, vil depositum bli tilbakebetalt og kontrakten annullert. Se nærmere informasjon i vedlegg til denne annonsen.
Etter selgers vurdering er det svært sannsynlig at man vil kunne få tillatelse til gjenoppføring av bolig på tomten med tilnærmet samme fasade og størrelse som den opprinnelige. Kjøper må selv ordne og bekoste alle søknader i forbindelse med byggeprosessen. Kjøpekontrakt vil inneholde forbehold om innvilget byggetillatelse og innbetaling av et mindre depositum. Dersom tillatelse ikke blir innvilget, vil depositum bli tilbakebetalt og kontrakten annullert. Se nærmere informasjon i vedlegg til denne annonsen.
Regulering
Tomten ligger i et verneområde med boligformål og er omfattet av reguleringsplan for Barbu, se vedlegg til kommunens tilsvar med kart og bestemmelser. Reguleringsplanen har bestemmelse som tillater gjenoppføring av bygninger i verneområdet: "Den bebyggelse som ved alder, brann eller katastrofe må fjernes, kan (.........) gjenoppføres i sin opprinnelige skikkelse. Slike bygninger kan også erstattes med annen verneverdig bebyggelse." Videre er det nylig vedtatt endringer i eksisterende reguleringsplan for nedre del av Barbuelva. Endringen innebærer bl. a. at det skal etableres støyskjerm langs Møllebakken, noe som vil redusere trafikkstøyen til eiendommen.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.