Attraktiv tomt i Helgeroa - Gode solforhold

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger i et nyere, attraktivt og meget barnevennlig boligfelt i Helgeroa i Larvik kommune. Marina, Camping og deilige badestrender. Med sin vakre kystlinje er Helgeroa et ettertraktet ferieparadis, så vel som et idyllisk sted å bosette seg. Det er barnehage i nabolaget, samt kort vei til barneskole og idrettsanlegg. Eiendommen er ryddet klart for oppføring. Vann og avløp er ligger klart på eiendommen. Fiber ligger på klart på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere, attraktivt og meget barnevennlig boligfelt i Helgeroa i Larvik kommune, ca. 1,1 km fra Helgeroa Marina, Blokkebukta Camping og deilige badestrender. Med sin vakre kystlinje er Helgeroa et ettertraktet ferieparadis, så vel som et idyllisk sted å bosette seg. Det er barnehage i nabolaget, samt kort vei til barneskole og idrettsanlegg.

Helgeroa har flere gode spisesteder i en hyggelig og avslappet atmosfære, omgitt av sjarmerende trehusbebyggelse. Dessuten er stedet kjent for sin spektakulære solnedgang, noe som også har inspirert flere malere. Det er flere turmuligheter i nærheten, og du kan følge kyststien helt til Stavern.

Mellom Helgeroa og Nevlunghavn kan det mektige kulturlandskapet på Mølen gi storslåtte naturopplevelser av en helt unik karakter. I fjorden trafikkerer fergene med fast rute mellom Helgeroa og Langesund, og det er anløp på flere av øyene. Her finner du rekreasjon i form av nydelige badeplasser, fantastisk turterreng og topper med vidstrakt utsikt.

Det er ca. 8 km til Foldvik familiepark som byr på underholdning for både store og små. Ellers er det drøye 20 minutters kjøring til Larvik sentrum og en rekke fasiliteter. Her ligger blant annet populære Farris Bad, golfbanen på Fritzøe gård, bymessige fasiliteter og Alti Nordbyen med ca. 50 butikker.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny Helgeroa. Like ved Meny ligger Lillavendel Landhandel og Kafé med en koselig atmosfære. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Stavern eller inn til Larvik sentrum. Legg gjerne turen til DownTown i Porsgrunn eller Herkules i Skien.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, og nærmeste holdeplass er Helgeroa bedehus som ligger ca. 10 min gange fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Nevlunghavn, 18 min til Stavern, 20 min til Larvik, 30 min til Porsgrunn, 32 min til Torp flyplass, 40 min til Skien og 42 min til Langesund.

Det er ca. 20 min gange til Berg barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Ra ungdomsskole. Videregående skoler finner du i Larvik, Sandefjord og Porsgrunn. Kommunen har ellers et godt utvalg av private og kommunale barnehager, hvor Torpeløkka, Vårtun og Helgeroa er de nærmeste. Torpeløkka barnehage ligger i nabolaget.

Tomt

Flott tomt i lett skrånende terreng.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.

Boligselgerforsikring

Selger ønsker ikke boligselgerforsikring

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Selgers egenerklæring
- Opplysningskjema selger
- Opplysninger fra kommunen
- Vegstatuskart
- Grunnkart

Regulering

Gjeldende regulering:
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan med ID 200916
Ikrafttredelse 27.04.2011

Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen er avsatt til: Boligbebyggelse, Nåværende i kommuneplan med Id 201810
Regulering under arbeid:
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Kopi av kart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.