3 Fritidstomter | 600m til Foten badested | Lunt og rikelig med sol

Foten og Øyenkilen-området er et populært sommersted - og nå har du en unik mulighet til å skape din egen hytteidyll rett ved det som mange mener er Østfolds flotteste badeplass. Her har du kort vei til svaberg, kyststien og båtplass, bare 15 minutter unna Fredrikstad sentrum.

Ønsker du å holdes oppdatert om status for tomtene? Send en melding!

NÆROMRÅDET
Tomtene ligger i et etablert hyttefelt langs Fotenveien i Øyenkilen, Onsøy. I enden av veien, bare 600 meter fra tomtene, kommer du til Foten badested. Foten har tidligere blitt kåret til Norges fineste badeplass av VG, og det er ikke uten grunn. Området har en fin strand, herlige svaberg, og er barnevennlig. Her finner alle badeglade en flott sandstrand med sandbunn, stupetårn og flåte, mens landkrabber kan kose seg med en lekeplass, grillplass og sandvolleyballbane. Årlige vannprøver har vist god kvalitet og badestedet er miljøsertifisert med Blått Flagg.

Øyenkilen er et lite idyllisk tettsted med både boligfelt og hytteområder. Det var tidligere kjent for sitt fiskemottak og hermetikkfabrikk, men er i dag en rolig plass, med et lite unntak for båthavna - der holder Stranda Marina til, og tilbyr leie av båtplass, samt en liten butikk med båtutstyr, is og kaffe. Fra tomtene til båthavna er det ca. 500 meter.

Kyststien er i umiddelbar nærhet, og i skjærgården vestover finner du Helleskilen, Djupeklo, Okserødkilen, Slevikkilen, Mærrapanna og Hankø-området – flust av steder å utforske til fots, med sykkel eller i kajakk.


ADKOMST OG AVSTANDER
Fra Fredrikstad, kjører du mot Gressvik. Ta av fra Øyenkilveien mot Foten og følg veien ca 350 meter. Tomtene finner du på venstre side.

Med enkel adkomst langs Fotenveien er du raskt fremme - og raskt på vei, enten det er til stranda, båten eller byen.

– Fredrikstad sentrum: 11 km (15 min)
– Råde/E6: 25 km (25 min)
– Sarpsborg: 26 km
– Halden/Svinesund: 47 km
– Oslo: 97 km

Nærmeste dagligvare er Kiwi Vestkilen på Gressvik (7 min).


BESKRIVELSE AV TOMTENE
Tomtene ligger i et etablert hytteområde, på et tidligere hogstfelt som nå er ryddet og klart for hytteliv. De ligger lunt til med noe fjell rundt, men har sol hele dagen. Mesteparten av arealet er flatt med jordbunn.

Tomtene er navngitt A, B og C fra venstre mot høyre når du ser nordover.  Hver tomt er på ca. 900 - 1050 m2.

Adkomst direkte fra Fotenveien gjør parkering på egen tomt enkelt. Tomtenes terreng og beliggenhet gjør fremkommeligheten enkel, og det kan lages gode løsninger for de som har spesielle behov for tilgjengelighet.

Endelig tomtestørrelse og nøyaktige grensepunkt imellom tomtene vil bli fastsatt ved oppmåling senere i år. Dette gjør det mulig å detaljtilpasse grensene i forhold til ønsket plassering av hytter og uteareal.

Mellom tomt A og B ligger en tinglyst vei til tomten mot sør som har vært brukt til tømmer. Veien vil bli tilpasset slik at den følger tomtegrensen.


BESTEMMELSER FOR FRITIDSBEBYGGELSE
Området er uregulert, men avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Hver tomt kan bebygges med inntil 90 m² BRA, inkludert et eventuelt anneks på 15 m².

Maks mønehøyde er 5,5 m og gesimshøyde 4,0 m, målt fra gjennomsnittlig eksisterende terreng. Bygninger med for flatt tak eller pultak skal ikke overstige 4,5 m.

Opparbeidet uteplass, som terrasse eller veranda, kan være inntil 40 m² – hvorav 10 m² kan overbygges uten at det regnes med i BRA.

For nøyaktig beskrivelse, se Kommuneplanens arealdel: https://www.fredrikstad.kommune.no/tjenester/samfunn-planarbeid-medvirkning/planer-strategier-og-retningslinjer/kommuneplanens-arealdel/


KJØP OG OVERTAKELSE
Tomtene fradeles fra tomt 60/463 og vil få eget gårds- og bruksnummer ved oppmåling. Gebyr for oppmåling og registrering av matrikkel er inkludert i tomteprisen.

Kjøper må gjøre seg kjent med kommuneplanens bestemmelser og øvrige retningslinjer for utbygging og eierskap av tomten. Kjøper har også ansvaret for alle kostnader knyttet til søknader, tilknytninger og grunnarbeid. Tomten selges som råtomt og det må påregnes kostnader for opparbeiding av tomt og andre nødvendige forberedelser før byggestart. 


TILKNYTNINGSAVGIFTER OG GEBYRER
Vann og avløp er tilgjengelig i nærheten. Løsning for tilkobling vil avklares nærmere.

Onsøy-området har høy forekomst av radon. For alle nye fritidsboliger i Norge kreves det radonsperre mot grunnen. Unntak kan gis for hytter som står på pilarer eller har godt ventilert kryperom.

Tilknytning til strømnett frem til nytt fordelingsskap er estimert av Elvia til 37 500 kr inkl. mva, Graving av kabelgrøfter kommer i tillegg




Har du noen spørsmål om tomtene, så er det bare å ta kontakt. Eier av tomtene har selv vokst opp med sommeridyllen i Øyenkilen og Foten, og vil gjerne bidra til at dere får samme mulighet til å skape deres egen idyll.


Besøk gjerne nettsiden:
www.fotenveien.no