Rudningen boligfelt - Boligtomter på solsiden med kort avstand til butikker, kafeer og restauranter i Hemsedal sentrum.

Om tomten

Areal

1000,00 m² eiet

Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Rydningen boligfelt" med PlanID 20120010 vedtatt 13.01.2020, og er regulert til boligbebyggelse.

Reguleringsbestemmelsene for B2-B6 sier blant annet følgende: Utnyttelsesgrad 25% BYA av tomtestørrelse, enebolig med tilhørende garasje/uthus. På hver eneboligtomt kan det godkjennes en tilleggsboenhet i underetasjen på inntil 80 m² BRA (tilleggsenhet skal brukes til fast bosetting, ikke som fritidsbolig). Garasje/uthus skal være på maksimalt 50m² BRA. Det skal etableres minst 2 biloppstillingsplasser per hovedenhet og 1 biloppstillingsplass for evt. tilleggsenhet. Arealkrav pr biloppstillingsplass er 18 m² BRA (Parkeringsplass i garasje teller som biloppstillingsplass, men areal fremfor garasjeport teller ikke som biloppstillingsplass).

Høyder enebolig:

Tillatt gesimshøyde enebolig 5,5 meter (måles fra planert underliggende terreng)

Tillatt mønehøyde enebolig 7,5 meter (måles fra planert underliggende terreng)

Høyder garasje/uthus:

Tillatt gesimshøyde 3 meter (måles fra planert underliggende terreng) Tillatt mønehøyde 5,5 meter (måles fra planert underliggende terreng)

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelseretc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse tilmegler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 20120010.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Beliggenhet

Skole og barnehage

SKOLEKRETS

Hemsedal barne- og ungdomsskule 5-10 trinn

Tuv og Ulsåk oppvekstsenter 1-4 trinn

BARNEHAGE/SKOLE/FRITID

Hemsedal er en kommune i sterk vekst og et godt utbygget servicetilbud. Her finner du et rikt kulturliv, et solid idrettsmiljø innen bl.a. alpint, langrenn og fotball, og mange muligheter for aktive barn og voksne, uansett om man ønsker å drive organisert eller individuelt.

Hemsedal har god barnehagedekning og alle barn fra 1 år har rett til barnehageplass. Hemsedal barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand fra Rudningen. Skolen er nå under påbygging og oppgradering, og vil innen 2023 huse alle fra 1-10 trinn.

Områdebeskrivelse

Rudningen ligger nord i Hemsedal sentrum, ved foten av mektige Kyrkjebønsnøse. I sentrum, eller Trøim som grenda heter fra gammelt av, finner du om lag halvparten av kommunens boliger, og servicetilbud som skole, bibliotek og legekontor. Fra boligen får du kun ca. 500 meter til nærmeste butikker og restauranter, samtidig som turmulighetene ligger rett utenfor dørstokken.

Fem minutter til Dalens beste kaffe Med noen få hundre meter til nærmete kafeer og servering, får du den urbane følelsen ved å bo sentralt, samtidig som beliggenheten er landlig. I Hemsedal sentrum er pulsen lav og avslappet, med et godt utvalg serveringssteder å velge mellom og flere sosiale møteplasser.

Turmulighetene på dørterskelen Rudningen Boligfelt grenser til flotte turområder, både sommer og vinter. Herfra kan du vandre til toppturmål som Kyrkjebønøse og Steget, bade i en forfriskende kulp, klatre i Trøimsberget og ta sykkelen vestover langs den gamle kongevegen. Ikke langt unna ligger Hemsedal Skisenter med flott preparerte skibakker i vintermånedene, og heftig sykling i sommersesongen.

Sykling

Hemsedal satser stort på sykling, og merking av turer og utviklingen av anlegg er godt i gang. I heisanlegget kan du nå sykle ned den nye heftige flytstien med hopp og doseringer. Stien er 10 km lang, og anlagt slik at den passer for både nybegynnere og erfarne. Sommeren 2022 planlegges videre utbygging av en litt røffere rød sykkelsti ned Sentrumsløypa. Regionen Hallingdal satser samlet sterkt på sykling, og de nærliggende kommunen tilbyr også gode sykkelmuligheter innen rekkevidde.

Et mekka for skientusiaster

Hemsedal Skisenter er Norges nest største skianlegg og ligger kun 5 minutter i bil fra Rudningen. Med sine 20 heiser og 53 bakker er anlegget bygdas største trekkplaster med gjester fra hele Skandinavia. Vintersesongen starter vanligvis i slutten av november og varer til og med første helga i mai. Med sine mange høye topper er fjellene i Hemsedal også et trekkplaster for alle som liker å gå randonee. I Rudningen kan du spenne på toppturskiene rett utenfor dørstokken og nå toppturmål som Imrestind og Skurvefjell. Liker du langrenn, er det milevis med preparerte spor å ta av.

Økonomi

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.

Eiendomsskatt er en frivillig kommunal skatt, som kommunestyret kan bestemme at kommunen skal ha. Hele skatten går til kommunen, og det er kommunen selv som styrer skatten.

Det blir regnet ut eiendomsskatt på fast eiendom basert på forholdene per 1. januar i skatteåret. For eiendomsskatt 2022, er det status på eiendommen 1. januar 2022 som avgjør satsen.

Hvis du får midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på en bygning i løpet av året, vil du få eiendomsskatt på denne bygningen neste år. Dersom du river en bygning i løpet av året, må du få ferdigattest på rivingen. Vi vil da ikke skrive ut eiendomsskatt på revet bygning fra neste år. Ved helt spesielle hendelser, som for eksempel naturkatastrofer og brann, kan vi vurdere ettergivelse av eiendomsskatt etter søknad.

For år 2022 er skattesatsene:

Bolig/fritid 2 promille

Bolig- og fritidseiendom får et fratrekk på 30 %

Fakturaene har forfall 20. april og 20. oktober.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Andre løpende kostnader

Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter fakturert terminvis fra Hemsedal kommune, etter den til enhver tid gjeldende takst.

Følgende årlige kostnader må påregnes ved etablert bolig:

- Kommunale avgifter

- Brøyting på egen tomt samt adkomst for tomt 4-6 fra Kyrkjebønsvegen

- Strøm etter forbruk

- Forsikring fullverdi

- Tv/internett

Velforening: Det er på salgstidspunkt ikke etablert velforening i området. Dersom det i fremtiden vil opprettes velforening plikter eiere å bidra med sin andel i velforening.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi vil bli fastsatt av skatteetaten. Skatteetaten opplyser på sine nettsider at det året en boligen står ferdig, skal formuesverdien settes til 80 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Tilkoblingsavgifter

Tomtene selges inkludert tilknytning til vann, avløp og strøm.

Vann og avløpsgebyr etter forbruk ved etablert bolig:

Kommunale avgifter for vann og avløp består av abonnementsgebyr og forbruksgebyr samt leie av vannmåler.

Abonnementsgebyr bolig vann: 933 m/mva

Abonnementsgebyr bolig avløp: 1 224 m/mva

Forbruksgebyr vann per m3: 11,70 pr m3

Forbruksgebyr avløp per m3: 22,05 pr m3

Vannmålerleie kr 200,- per år.

EKSEMPEL:

Målt forbruk - Bustadeigedom (120 m3):

Vatn: 933 kr + (120 m3 x 11,70 kr/m3) + 200 kr = 2.597 kr

Avløp: 1.224 kr + (120 m3 x 22,05 kr/m3) = 3.870 kr

Renovasjon, Hallingdal

Renovasjon Renovasjon dunk kr 4 420,- per år (2022)

Ved ubebygd eiendom/tomt:

For ubebygd eiendom skal det kun betales abonnentsgebyr i samsvar med hva som er godkjent på eiendommen. Hemsedal kommune har fra 2020 innført eiendomsskatt for bolig- og fritidseiendommer. Skattesatsen er for 2022 på 2 ? av eiendomsskattetaksten. Skattesatsen kan årlig endres med 1 ? og kan ikke overstige 5 ?. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives. Se gjerne kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Privat vei fra Kyrkjebønsvegen. Tomt B2 og B3 vil ha egen innkjøring fra Kyrkjebønsvegen, øvrige tomter vil få avkjøring fra ny vei under etablering. Offentlig tilknyttet vann og avløp.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900058, tgl. 29.05.1866 - Erklæring/avtale

Deling av skog i Urekvamlien.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900773, tgl. 20.04.1918 - Utskifting

av innmarken.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900617, tgl. 10.05.1919 - Jordskifte

Rettigheter i gnr. 67 bnr. 21.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900396, tgl. 22.04.1922 - Utskifting

i Kirkebøens utmark.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900397, tgl. 29.11.1922 - Skjønn

Bestemmelse om gjerde vedk. endel setre.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900464, tgl. 13.05.1925 - Jordskifte

Kirkebøens utmark.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900508, tgl. 22.05.1935 - Jordskifte

Holles utmark.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990140, tgl. 15.04.1936 - Utskifting

Grøndalens utmark.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990168, tgl. 10.12.1937 - Utskifting

Overutskiftning av Torsbu og Klanten.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990150, tgl. 28.11.1941 - Utskifting

Trøims utmark.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990293, tgl. 04.03.1953 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990148, tgl. 13.11.1957 - Erklæring/avtale

Grensegangssak vedk. Skogajordet.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 2902, tgl. 20.12.1962 - Skjønn

Elektriske kraftlinjer
vedr. Gjuva og Hemsil
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Beskrivelse:

Dnr. 861, tgl. 09.04.1964 - Skjønn

vedr Hemsil - Fagerdale og Beihovd sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Beskrivelse:

Dnr. 903297, tgl. 31.12.1965 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3686, tgl. 04.12.1967 - Skjønn

vedr Beihovd - Fagerdalen sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Beskrivelse:

Dnr. 3547, tgl. 17.10.1970 - Utskifting

Grensegangssak mellom Lærdal og Hemsedal.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 6561, tgl. 02.12.1974 - Skjønn

Ekspropriasjonsskjønn vedk. Lærdalsreguleringen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 7405, tgl. 23.12.1975 - Erklæring/avtale

Bruksordning Belgen - Skakadal sameie.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 612, tgl. 24.01.1978 - Jordskifte

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 617, tgl. 24.01.1978 - Utskifting

Søtelistølene sameie.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1333, tgl. 09.03.1984 - Jordskifte

vedr Mørekvam sameie
Overført fra gnr 68 bnr 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 2036, tgl. 19.05.1995 - Jordskifte

Grensegangssak - Rettsutgreiing. Sl.20.02.95.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 4471, tgl. 09.09.2003 - Jordskifte

Sak nr. 7/2001 -6.30 Skadengård
Gjelder vedtak om eiendomsgrenser, delingsforhold, avløsning
av beiterett m.m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 8232, tgl. 22.12.2005 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 258273, tgl. 23.03.2015 - Jordskifte

Jordskiftesak 0630-2014-0020 Tottebøllen sameige
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 564240, tgl. 22.06.2016 - Jordskifte

Bruksordning og fastsettelse av vedtekter for Mørekvam sameie, Trøymsbotten sameie og Tottebøllen sameie
Sak 15-202508REN-JGOL Mørekvam sameie m.fl.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 2 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 50 000,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 051 350

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)

Markedspakke stor pakke: kr. 16 900,00,-

Tilrettelegging: kr. 20 000,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.

Samlet skal selger betale ca. kr. 76 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 29250069

Ansvarlig megler: Helge Berg Enitch

EIE Fjellmegleren Hemsedal

Fjellmegleren AS

NO 982 082 161 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer