Fritidseiendom over 2 mål, praktfull utsikt mot Vorma. Naturskjønn beliggenhet. Bud mottas.

Kort om eiendommen

Pen fritidstomt i naturskjønt område med nærhet til Vorma. Tomten har enkel tilkomst fra Setrevegen og ligger fint til i forhold til Minnesund og Eidsvoll hvor du blant annet finner butikker, spisesteder mm. Eidsvoll har også togstasjon med jevnlige avganger mot Gardermoen og Oslo.
Området er rikt på turområder sommer som vinter, har et godt utvalg badeplasser og fine serverdigeter.

Beliggenhet

Minnesund er en sjarmerende perle ved sørenden av Mjøsa, der innsjøen renner ut i Vorma. Området byr på flotte badeplasser, og rike muligheter for båtliv. Turmulighetene er mange, med populære utfartsområder som Mistberget, Ninabben og Nabbvangen. Badeplasser som Mjøsa, Vorma og Fløyta er hyppig brukt i sommerhalvåret. Minnesund huser også Mjøssamlingene - Mjøsas sjøfartsmuseum - og ved Byrud gård kan man besøke Nord-Europas eneste Smaragdgruve.

Det er kort vei til både bussholdeplass og E6-avkjøringen. Med bil er det ca. 13 minutter til Eidsvoll sentrum. Eidsvoll stasjon har togforbindelser til blant annet Gardermoen og Oslo. Til Råholt er det omtrent 17 minutter med bil - her finner du Amfi Eidsvoll, spisesteder, servicetilbud, treningssenter og Råholt bad. Jessheim med sitt store kjøpesenter og kulturhus med kino ligger ca. 25 minutter unna. Gardermoen nås på ca. 25 minutter, Hamar på ca. 40 minutter og Oslo sentrum på ca. 50 minutter. Det går bussruter både nord- og sørgående fra Minnesund.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

690 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
17 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
18 600 (Omkostninger totalt)
35 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
38 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
708 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
725 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
728 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 2052,40 kvm.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Parkering

Parkering på egen tomt

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er tidligere godkjent bygging av en fritidsbolig på 80 kvm i 1,5 etasje samt riving av befintlig bolig. Godkjenningen gikk ut 28/01-2024. Brev fra kommunen følger som vedlegg i salgsoppgaven.
Da søknaden er utgått må evt. nytt tiltak søkes om på nytt. Vi gir ingen garantier for utfallet av en slik søknad. Interessenten oppfordres til å ta kontakt med kommunen vedr. dette.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Miriam Al Maresse