Tau - Kjekk boligtomt uten byggeklausul, sentralt på Tau. Tomten får fin utsikt og gode solforhold!

Kort om eiendommen

Vi i i Aktiv Eiendomsmegling v/Helene Byberg, kan presentere for dere en kjekk tomt uten byggeklausul, sentralt på Tau. Tomten er på 639kvm og har en lett skrånende utforming med flate partier. Tomten har fin utsikt utover Ryfylkebassenget og gode solforhold. Kort vei til butikk, skoler/barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass og idrettsanlegg. Badestrand og flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Vann/avløp ligger over tomten via private stikkledninger.

I henhold til reguleringsplanen er eiendommen regulert til bolig og utnyttelsesgraden av tomten 28%.

Arkitekt tegninger av påtenkt bolig på denne tomten er utarbeidet og kan ses hos megler.

Visning ved selvsyn eller ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Tomten ligger i et etablert og attraktivt område på Tau, sentralt med kort veg til sjø og gode solforhold.

Barnehage er kun noen få hundre meter opp bakken over veien, og helt ny Coop Extra skal bygges like overfor tomten, så frykt ikke om en skulle glemme noe til fredagstacoen!

Tau er et område i stor vekst hvor bare de siste årene er det satt opp et helt nytt handelssenter med restaurant, Jysk, matbutikk, bil forhandler osv. Det er også bygget en helt ny barne og ungdomskole. Tau kan i tillegg til matbutikker og hyggelige restauranter tilby både flotte idrettsanlegg, treningssenter, barnehager, barne/ungdomsskole, videregående skole med flere attraktive yrkes linjer, bensinstasjon. hagesenter osv.

Har du ikke tenkt å bruke dagen på mathandling eller shopping er det utallige turmuligheter i område, hvor Ryfylke troner høyt på hvor flott det er å være ute i norsk natur. her kan vi bla. nevne Taurafjellet, Mølleparken, den populære hjerterunden som tar deg langs strandpromenaden, opp til Strand kirke, gjennom Breidablikk, ned gjennom vakre jordbruksområder på Monane, Bjørheimsvannet og Krossvannet før du er tilbake i Mølleparken. Kun en liten kjøretur unna kan en også gå turer til bla. prekestolen, Trodla-tysdal og mange flere.

Kort kjøretur både til Jørpeland som har alt en liten by kan tilby av butikk næring og aktiviteter. Og ikke minst har Ryfast tunnelen åpnet som gjør turen til Stavanger en drøm både med bil og buss.

Adkomst

Pr i dag kan du bruke eksisterende innkjørsel til tomten som du følger første vei til høyre like før Coop Extra Fra retning Tau. Ny innkjørsel til tomten skal lages fra Steinhaugevegen på nedsiden av tomten.

Omkostninger

1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,00))

56 792,- (Omkostninger totalt)

1 646 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:



Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Tilknyttningsavgift for vann og avløp er per tidspunkt kr 2500,- for vann og 2500,- for avløp og vil påløpe ved bygging. Beløp er eks mva.

Strand kommune krever et anleggsbidrag på kr 26 732,- samt 667,- pr kvm BRA som blir bebygd på tomten i forbindelse med byggesøknaden. Anleggsbidraget skal dekke opparbeidelse av infrastruktur i området. Beløp er inkl mva.

Det vil ellers påløpe ordinære byggesaksgebyrer ved oppføring av bolig på tomten.

Se www.Strand.kommune.no for mer info.

Det tas forbehold om endring i overnevnte gebyrer. Vedtatt reguleringsplan og i den etterfølgende utbyggingsavtalen vil legge rammene for kostnadene med opparbeidelsen

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er svakt skrånende med et flatt parti, hvor innkjørsel skal lages til fra Steinhaugvegen. Se vedlagt plankart.

Selveiet boligtomt.

- Tomten kan bebygges inntil max 28% BYA.
- Maks mønehøyde 9 meter.
- Takfall for mønet tak skal oppføres fra 30-40 grader.
- Maks takhøyde for boliger med flatt tak = 7 meter.
- Maks takhøyde for boliger med pulttak = 7,5 meter.
- Det skal søkes rammetillatelse for garasjer/carporter, boder, terrasser sammen med boligen.


Se vedlagt reguleringsbestemmelser i tilknytning til detaljregulering for boligområdet Tau vest. Plan 1130201509. For en mer detaljert beskrivelse om bla. Rekkefølgebestemmelser, bebyggelse. etc.

Vann/avløp 110 mm ligger over tomten. Strømboks like ved. Fiber i nærheten.

Diverse

Det foreligger arkitekttegninger på bolig som var tenkt denne tomten, som kan ses hos megler.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Helene Byberg