Bildegalleri
Kolltveit | Stor boligtomt like ved sjøen - Rammetillatelse for oppføring av enebolig - Gode solforhold - Sentralt
Tomt Møllestykket Kolltveit, 5360 Kolltveit- Totalpris
- 1 031 650 kr
- Omkostninger
- 41 650 kr
Pris på lån: fra 4 280 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 591 000 kr. Totalt 1 284 000 kr.
Lånekalkulator LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i et etablert boligområde med spredt boligbebyggelse. Tomten ligger fint til like ved båtmarinaen på Kolltveit, så her har man umiddelbar tilgang til sjø- og båtlivet. Kolltveitosen byr på en nydelig skjærgård med mange flotte fiske- og badeplasser.
Rolige og barnevennlige omgivelser med gang- og sykkelavstand til både buss, golfbane, sjø, flott turterreng, barneskole, barnehage mm.
Fra tomten er det ca. 7 minutters kjøretur til Sotra Kystby på Straume, og her finner man blant annet Sartor Storsenter som kan by på en rekke ulike servicetilbud. Sartor har blant annet flere dagligvarebutikker, klesbutikker, restauranter, pub, kino- og bowlinghall. Her finner man med andre ord alt man måtte trenge!
Ca. 10 min kjøring til Ågotnes hvor det finnes mange attraktive jobber innen gass- og oljevirksomheter. Her er også flere skoler, idrettsanlegg, svømmehall, mm.
Rundt Straumeområdet er det også et bredt utvalg for dem som liker å holde seg aktiv. Her kan man velge mellom flere treningssentre, cross-fit senter og Sotra Arena som har et bredt utvalg av ulike fritidsaktiviteter.
Til Bergen sentrum bruker man ca. 20 min i bil fra tomten.
Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.
Tomt
Tomten har en fin beliggenhet på Møllestykket, Kolltveit. Etablert nabofelt med spredt boligbebyggelse. Pr. dags dato er ikke tomten opparbeidet. Tomten ligger i variert terreng bestående av småvegetasjon, naturgress og markområder. Beliggende på et lite høydedrag. Tomten er relativt flat og ansees som lett å opparbeide. Enkel tilkomst for anleggsmaskiner.
Bebyggelse
Det foreligger rammetillatelse med godkjente tegninger på oppføring av enebolig på tomten. Se egne dokumenter vedlagt salgsoppgaven for mer informasjon.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
Diverse
Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra kart fra offentlige registre
For mer informasjon om tomten og rammetillatelsen se vedlegg i salgsoppgaven.
Om enheten
Velkommen til Møllestykket!
Stor boligtomt med godkjent rammetillatelse for oppføring av enebolig. Eiendommen har en flott beliggenhet i et etablert boligområde med spredt boligbebyggelse. Tomten ligger fint til like ved båtmarinaen på Kolltveit, så her har man umiddelbar tilgang til sjø- og båtlivet. Fra tomten har man en fin sjøutsikt og gode solforhold.
Rolige og barnevennlige omgivelser med gang- og sykkelavstand til både buss, golfbane, sjø, flott turterreng, barneskole, barnehage mm.
I tillegg til eneboligen så er det også avsatt og tegnet inn fremtidig garasje på tomten i situasjonskartet. Denne må søkes om før eventuelt oppføring.
Fra tomten er det ca. 7 minutters kjøretur til Sotra Kystby på Straume, og ca. 20 minutters kjøretur til Bergen sentrum.
Ansvarlig megler
Annette Nordvik Samland
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Øygarden
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.