Høyfjellstomt på 1000 m.o.h med sjeldent god beliggenhet. Panoramautsikt og suverene solforhold. Fri sikt mot vest

Kort om eiendommen

Vestre hjørnetomt. En av Kjølens flotteste beliggenheter?

I området er det kulturlandskap og vakkert høyfjellsterreng på vei opp mot Lykkjastølen og Kjølen. Meget gode solforhold og nydelig utsikt retning Skogshorn og Hemsedals fjellpanorama.

Omringet av vakker høyfjellsnatur, langrennsløyper og toppturklassikere som Skogshorn, Skarvanfjell, Såta, Nibbi og Skurvefjell like i nærheten.

Pris inkl. vei, strøm og avløp til tomtegrense (avløpsanlegg under oppføring) . Vannboring må ordnes av kjøper.

Utdrag, regulering:
- Max 155 kvm BYA (ink. 2 biloppstillingsplasser a 36 kvm hver)
- Hovedbygg kan være inntil 119 kvm BYA
- I stedet for uthus/anneks kan garasje bygges

Første mulige akseptfrist for bud er bud er tirsdag 11. April 2023.

Bestill salgsoppgave for fullstendig informasjon

Tomt

Skrånende fritidstomt med unik beliggenhet ved tregrensen.

Adkomst

Kjør fra Hemsedal sentrum og følg Rv52 mot Ulsåk og ta til venstre ved
Kiwi mot Lykkja/ Gravset, følg så veien i ca. 16 km, ta til venstre inn på
Lykkjastølvegen og følg denne ca 700 meter. Ta inn til venstre ved stort
skilt og følg veien helt inn. Tomtene er nummerert.

Boligselgerforsikring

Ikke tegnet

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Første mulige akseptfrist for bud er bud er tirsdag 11. April 2023. Minste akseptfrist som kan formidles etter dette er 30 minutter.


Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringsbestemmesler

Regulering

Regulert til fritidsbebyggelse. Planid 2016005, Hagenstølen.

Utdrag, regulering:
- Max 155 kvm BYA (ink. 2 biloppstillingsplasser a 36 kvm hver)
- Hovedbygg kan være inntil 119 kvm BYA
- I stedet for uthus/anneks kan garasje bygges

Fullstendig reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.