TETTANESET /​ STANGHELLE | To regulerte boligtomter med flott beliggenhet | Prisantydning; 850 000 og 600 000.

Beliggenhet

Tomtene har en flott beliggenhet på Stanghelle. Tettaneset ligger skjermet og fint til og er ett område under utvikling/bebyggelse. Området ligger nær sjø med gode solforhold og fantastik utsikt. Nydelig badeplass på Tettaneset hvor store og små virkelig kan trives. Det er gangavstand til både skole, barnehage, buss og tog. Kort kjøretur unna ligger Dale sentrum med det meste av servicetilbud. Vaksdal er også en kort kjøreavstand unna.

Fra Stanghelle stasjon kan man ta toget til Voss på ca. 34 minutter, til Arna på ca. 25 minutter og til Bergen sentrum på ca. 35 minutter.

I Arna finner man Øyrane torg med et godt servicetilbud - med spisesteder, butikker, vinmonopol m.m. Om man har behov for et bredere servicetilbud kan man reise videre til Bergen sentrum eller Åsane. For hverdagshandelen er det naturlig å benytte seg av Coop Marked Stanghelle som ligger i gangavstand fra tomtene.

I Voss sentrum finner man butikker, hoteller, restauranter og mange flotte aktiviteter for store og små. Av populære aktiviteter i området kan vi trekke frem Voss Paintball, Voss klatrepark, Fotballgolf og Voss rafting m.m. Voss er også omkranset av flotte turmuligheter, både på vinter- og sommerhalvåret.

Skoler og barnehager i nærområdet:
- Stanghelle barnehage
- Stanghelle barneskole
- Dale barne- og ungdomsskole
- Arna videregående skole
- Osterøy videregående skole
- Voss Gymnas
- Voss videregående skole

Adkomst

Se kartskisse. Enkel adkomst frem til tomtene. Begge tomtene ligger på Tettaneset som er over broen på Stanghelle og ned til venstre.

Omkostninger

Parsell 1:
850 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
21 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000))

38 292 (Omkostninger totalt)

888 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Parsell 2:
600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
15 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 600 000))

32 042 (Omkostninger totalt)

632 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av presentere to flotte og regulerte boligtomter på Tettaneset/Stanghelle.

Det selges to separate parseller. Tomtestørrelsene er circa da de ikke er registrerte/tinglyste enda.

Parsell 1 er ca. 519m2 med prisantydning kr. 850 000,-.
Parsell 2 er ca. 568m2 med prisantydning kr. 600 000,-.

Parsell 1 ligger fantastisk til like ved sjø og har en enorm sjøutsikt. Flat og fin tomt med vei frem. Tomten er regulert for boligformål og offentlig vann og kloakk tilrettelagt i området.

På parsell 2 står det en hytte på tomten. Denne tomten er også regulert til boligformål og har kjørevei frem. Kort vei for tilkoblingspunkt for offentlig vann og kloakk.

Overtakelse

Snarlig overtagelse kan påregnes. Overtagelse kan først skje etter at parsellene er ferdig registrert og tinglyst med eget bnr.

Beskrivelse av tomt

Parsell 1 er ca. 519m2 og får bnr. 557
Parsell 2 er ca. 568m2 og får bnr. 558

Tomtestørrelsene er circa da de ikke er registrerte/tinglyste enda. Rett over påske blir grenselinjene merket slik at en ser hvor grenselinjene på tomten går. Evt. endring i tomtestørrelse vil ikke påvirke kjøpesum.

Tomtene er forholdsvis flate, har lett adkomst og vurderes til å være greie å bygge på.

Parsell 1 ligger fantastisk til like ved sjø og har en enorm sjøutsikt. Flat og fin tomt med vei frem. Tomten er regulert for boligformål og offentlig vann og kloakk tilrettelagt i området. Flat naturtomt.

På parsell 2 står det en hytte på tomten. Denne tomten er også regulert til boligformål, har kjørevei frem og har mulighet å tilkoble for offentlig vann og kloakk. Naturtomt. Bak hytten er det noe fjell og trær.

Diverse

Det selges to separate parseller. Disse vil bli refertert til som "Parsell 1" og "Parsell 2". Sjekk ut filmen som er vedlegg til salgsoppgaven på finn, den viser tomtene og området på en meget god måte.

PARSELL 1:
Oppmåling av parsell 1 er planlagt torsdag 13.04.
Eiendommen vil trolig være registrert og tinglyst i uke 16. Nytt nr vil bli gnr. 20, bnr. 557.
Her er det kommet inn klage på delingsvedtaket, og klagen er sendt Statsforvalteren. Evt aksept av bud før klagen er behandlet/avklart vil bli gitt med forbehold for til saken er endelig avklart.

PARSELL 2:
Oppmåling av parsell 2 er gjort, men eiendommen er ikke registrert i digitale kart eller tinglyst enda.
Dette skyldes at en må sammenslå gnr/bnr 20/308 og 20/555 først. 20/555 har en pengeheftelse som må slettes, kommunen er i dialog med aktuell bank for å få gjennomført dette. Etter planen blir eiendommen tinglyst etter påske. Nytt nr. vil bli gnr. 20, bnr. 558.

Budgivning

Ved budgivning er det viktig å merke budet med parsell 1 eller 2 slik at megler vet hvilken eiendom en byr på.

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Jørn Tage Hereide