6 tomter igjen! 13 SOLGT - Rauli Panorama tomtefelt - Boligfelt m/​fantastisk utsikt og mulighet for kjøp av båtplass

Om prosjektet

Her har du en unik mulighet til å bygge drømmeboligen i ettertraktede Rauli i Flekkefjord. Tomtene har nydelig sjøutsikt og svært gode solforhold i tillegg kan du kjøpe båtplass i båtanlegget like nedenfor feltet.

Rauli Panorama består av totalt 19 boligtomter, hvor hele 13 allerede er solgt og de fleste bebygd. Feltet har nå vokst frem til et trivelig og levende nabolag med moderne boliger og hyggelige omgivelser. Området fremstår som et attraktivt sted å bo, samtidig som du fortsatt har muligheten til å sikre deg en av de siste ledige tomtene.

Tomtene som er igjen varierer i størrelse og har derfor forskjellig pris. De er fra 405 kvm. og opp til 575 kvm.

Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene i salgsoppgaven.

Alle tomtene opparbeides grov planert med sprengstein og med murer for å få arealer som godkjent reguleringsplan, Det vi si murer inne på tomt er ikke inkludert samt arbeider for betongarbeider grus/asfalt inne på tomta er ikke inkludert. Men graving av kloakk, vann og overvann, strøm og fiber en meter inne på tomta er inkludert i tomteprisen.

Det er ingen byggeklausul på tomtene, men klausul om at Kvina Maskin skal stå for all opparbeidelse på den enkelte tomt.

Det er godkjent båtanlegg med 19 båtplasser. Hver tomtekjøper vil få tilbud om å kjøpe en båtplass. Prisen på båtplassen er kr. 250.000,-. Bredden på båtplassen er ca. 3 meter senter senter.

Tomtepriser og salg pr. 20.10.25

Tomt 1: 1.600.000,- Gnr. 203 bnr. 529 Størrelse: 575 kvm.

Tomt 2: 1.500.000,- Gnr. 104 under fradeling fra bnr. 2 Størrelse: 406 kvm.

Tomt 3: 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 33 (Berglia 55) Størrelse: 405 kvm. Mulighet for å bygge tomannsbolig over 3 plan iht reguleringsplan.

Tomt 4: 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 34 (Berglia 57) Størrelse: 407 kvm. Mulighet for å bygge tomannsbolig over 3 plan iht reguleringsplan.

Tomt 5: SOLGT

Tomt 6: SOLGT

Tomt 7: 1.600.000,- Gnr. 104 bnr. 37 (Berglia 52) Størrelse: 552 kvm.

Tomt 8: SOLGT

Tomt 9: SOLGT

Tomt 10: SOLGT

Tomt 11. SOLGT

Tomt 12: SOLGT

Tomt 13. 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 43 (Berglia 68) Størrelse: 441 kvm.

Tomt 14: SOLGT

Tomt 15: SOLGT

Tomt 16. SOLGT

Tomt 17: SOLGT

Tomt 18: SOLGT

Tomt 19: SOLGT

Beliggenhet

Tomtene i Rauli Panorama vil få en svært attraktiv beliggenhet. Område ligger på en høyde med nydelig fjordutsikt, hvor man ser helt over til Fjellse. Feltet ligger vestvendt med gode solforhold. Her i området er det kort avstand til skole og barnehager, samt turløyper. I tillegg så er det sentrumsnært og kort vei ned til fjorden. Det er nylig laget flott gangvei ned til båtanlegget.

Tomtefeltet ligger ytterst i Rauli, etter Berglia.
Ta inn på Rauliveien 4148 ved Circle K. Følg denne til du ankommer Lyngveien på venstre side, og ta inn
her. På toppen av bakken, ta tilhøyre inn på Berglia og følg denne til
endes. Tomtefeltet blir som en forlengelse av Berglia. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Overtakelse

Tomtene blir fortløpende klare til overtakelse.

Generell orientering

Tomtene har nå fått eget bnr. og det er også opprettet adresser på den enkelte tomt.

Garasje/parkering

Det blir god plass på egen tomt til parkering og evt. garasje.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marita Lervik