BROKKE PANORAMA! Solrike utsiktstomter i ferdig opparbeidet hyttefelt. Pris fra kr. 600-650.000,- for råtomt + opparbeid

Om prosjektet

Tomtene leveres klar til bygging - eller grovsprengte med tekniske anlegg frem til tomtegrense. Hele tomtefeltet er ferdig opparbeidet, og alle tomtene er klar til bygging.

Følgende utgifter må påregnes:
Tilkobling privat vann og avløp via Brokke Vatn og Avlaup ca kr. 6.012,- pr. år inkl. forbruk. Avgiften begynner å løpe ved overtagelse, ev. når bygging igangsettes.
Hytterenovasjon kr. 2500,- pr. år.
Bidrag til oppkjøring av skiløyper kr. 1200,- pr år - indeksreguleres.
Brøyting av felles veier kommer i tillegg.
Opparbeidelse av tomten ligger på ca. kr. 250 000,- og kommer i tillegg til råtomtpris.
Kjøper må ta høyde for ev. endringer i prisene.
Pliktig medlemskap i Vel-forening.

Beliggenhet

Hele feltet har svært gode solforhold og utsikt. Langrennsløype Myklevatn - Evardalen - Alpinanlegg starter ved hyttefeltet. Ski inn til Alpinanlegget. Skisesongen starter normalt i november/desember. Om sommeren er det gode muligheter for korte og lange turer i Setesdal vesthei. Muligheter for jakt og fiske. Klatreruter og naturstier er i nærheten. Brokkestøylen kafe er åpen i helg/sesong med matservering . Ligger i hjertet av Setesdal, Kort vei til Rysstad sentrum, ca 1 mil til Valle sentrum, ca 50 min kjøring til Hovden.

Garasje/parkering

Parkering på tomt ref. reguleringsbestemmelser

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Tomt

Areal: Varierer fra 400 til 1100 kvm. Eierform: Eiet tomt
Tomtene er foreløpig ikke oppmålt med eksakte grenser, men vil bli oppmålt og fradelt innen overtagelse. Str. kan avvike med opp til 10% i forhold til oppgitt areal, og det tas derfor forbehold om ev. justering av str.
Det skal oppføres frittliggende hytter. Bebyggelse og anlegg skal tilpasses eksisterende terreng. Se regulerinsbestemmelser for mer info.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen