Nordbøåsen - Solrik tomt på 782m2

Vi har ute annonse på mulig boligmodell for tomten på finn.no. Dette er eksempel på hva som kan bygges, og det kan fritt velges andre av våre boliger så lenge de er innenfor reguleringen. Vi er fleksible på planløsning og utforming av boligen, så ta kontakt med boligkonsulent for å finne din drømmebolig, så tilpasser vi huset til både tomt, utsikt og solforhold i samråd med deg! 

Utdrag fra reguleringsplan:
Formål: Innenfor formålet kan det bygges eneboliger med tilhørende anlegg for uteopphold og parkering. Innenfor områdene kan det bygges sekundærleilighet på inntil en 1/3 av boligens BRA, opp til 70m2.

Adkomst: Alle boligenheter skal kun ha én adkomst til egen eiendom.

Terrengtilpasning: Bebyggelse og anlegg skal i størst mulig grad tilpasses eksisterende terreng. Det er ikke tillatt å bygge opp terreng for å unngå sokkel på tomter som naturlig krever sokkeletasje, som vist i illustrasjonsplan datert 18.1.18. Sokkeletasje skal ha fasadekledning.
Fjern- og nærvirkning: For BFS10, 12, 14-15, 17, 22 og 27-28 og for tomt 84-90 innenfor BFS18 gjelder særskilte krav mht. fjernvirkning, se §7.2. For BFS9, BFS22, tomt 27 innenfor BFS7 og for tomt 84-85 innenfor BFS18 gjelder særskilte krav mht. nærvirkning, se §7.3.

Byggegrenser: Byggegrenser er 4m fra formålsgrense. Garasjer kan plasseres 1m fra formålsgrense ved parallell innkjøring, men min 2m fra grense mot veg eller fortau/g/s-veg. Ved vinkelrett innkjøring i garasje, må avstand til formålsgrense være minimum 5m.

Utnyttelse: Tillatt bebygd areal BYA=30%.

Parkering: Det skal være tilgang på 3 parkeringsplasser pr. bolig inkludert garasje/carport. Maks størrelse på garasje/carport/uthus er BYA/BRA=50m2 inkludert bod. Det skal etableres 1 p-plass til sekundærleilighet.
Høyder:

• Flate tomter uten behov for sokkel: Maks mønehøyde på 9m fra gjennomsnittlig planert terreng. Maks gesimshøyde for saltak og flate tak er 6, 5 og pulttak er 8m.

• For tomtene 27, 38-39, 51, 53-54, 61-64, 73 og 81-84 kreves sokkel og/eller spesialtilpassede hus for bratt terreng: Maks mønehøyde på 8m fra gjennomsnittlig planert terreng. Maks gesimshøyde for flate tak er 5, 5, og pulttak er 7m.

Takform og møneretning: Det er tillatt med saltak og pulttak innenfor områdene. Flate tak kan tillates dersom helhetsvurdering tilsier at det kan tilpasses landskap og omgivelser. I eksponerte områder kan det velges flate tak om alle hus i klyngen/rekka har flate tak. Kommunen kan bestemme at det innenfor en husklynge skal være samme takform, se tabell over hvilke tomter som hører til samme husklynge. Bebyggelse innenfor samme husklynge skal ha tilnærmet lik takform, takvinkel og høyde.
Møneretning på byggets hovedform ved skråtaksløsning skal ligge som vist på planen, langs terrengkotene og adkomstvei. 90 graders vinkel på hovedretningen kan tillates der dette er hensiktsmessig. Garasje/uthus skal ha samme møneretning eller stå vinkelrett på hovedhus, og være klart underordnet hovedhus. Uttrykk og materialbruk: Bebyggelsen skal ha en tiltalende form. Fargevalg på tak og bygning tilpasses bygningene rundt. Det er ikke tillatt med reflekterende takflater mot nord og øst. Garasje/uthus skal harmonere med hovedhuset mhp. form, materialbruk og farge.

Det er ikke avtalt fellesvisning, men tomten kan befares på egenhånd eller i avtale med boligkonsulent. Det er satt ut skilt på tomten. 
Meld din interesse ved å trykke på "meld interesse" knappen. Du vil da bli kontaktet. 

Tomten vil ha byggeklausul med BoligPartner Avd. Sande.