Stor tomt på Skinsnes/​Ime/​Hollekleiva. ca 4,5 mål (4500 m2). Tilhørende elveparsell på ca 400 m2.

Om eiendommen

Vi har nå for salg en interessant eiendom på Skinsnes/Ime/Hollekleiva.

Eiendommen er på totalt 4,5 mål (4500m2).

Eiendommen består av en hovedparsell (bnr.25 + bnr.97) på ca 4 mål beliggende på oppsiden av nåværende E 39. I tillegg følger det en parsell nede ved elven anslått til ca 400 m2 (ikke oppmålt eller fradelt).

Området er ihht. gjeldende reguleringsplan i hovedsak avsatt til industri.

Sett i lys av omleggingen av E 39 og den store nyetableringen vi nå ser på østsiden av sentrum, vurderes denne eiendommen som svært spennende ifht. framtidig utvikling.


Elveparsellen, anslått til ca 400 m2, er en del av denne eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt til på Skinsnes/Ime ca 2 km øst for Mandal sentrum.

Adkomst

Adkomst via Vassmyrveien og videre til gang/sykkelstien (Imestien) i retning sentrum. Eiendommen kommer på venstre hånd. Adkomst til elveparsellen fra E 39

Diverse

Vi har nå for salg en interessant eiendom på Skinsnes/Ime/Hollekleiva.

Eiendommen er på totalt 4,5 mål (4500m2).

Eiendommen består av en hovedparsell (bnr.25 + bnr.97) på ca 4 mål beliggende på oppsiden av nåværende E 39. I tillegg følger det en parsell nede ved elven anslått til ca 400 m2 (ikke oppmålt eller fradelt).

Området er ihht gjeldende reguleringsplan i hovedsak avsatt til industri.

Sett i lys av omleggigen av E 39 og den store nyetableringen vi nå ser på østsiden av sentrum, vurderes denne eiendommen som svært spennende ifht. framtidig utvikling.

Megler vil være tilstede på visning tirsdag 14/02 kl. 16.00, i tillegg kan eiendommen kan fritt besiktiges

Elveparsellen, anslått til ca 400 m2, er en del av denne eiendommen.

Iflg. kart fra Lindesnes kommune inngår denne elveparsellen som en del av Gnr. 40, Bnr. .48 (Kristiansandsveien 32). Dette beror imidlertid på en feil. Eier av Kr.sandsveien 32 bekrefter at denne parsellen ikke er en del av eiendommen, men en del av eiendommen som nå selges (Gnr. 40, Bnr.: 25).

Kostnadene ved oppmåling og fradelingen av denne parsellen vil tas av ny eier av Kristiansandsveien 32 (Kristiansandsveien 32 er også for salg per 08.02.2023). Dokumentavgift ifbm. overføring av hjemmel til elveparsellen vil måtte dekkes av kjøper/fremtidig eier av denne eiendommen som her selges.

Kontakt megler for dersom det er behov for mer informasjon rundt dette forholdet

Regulering

Gnr. 40, Bnr. 25 + 97 : Eiendommen (Gnr. 40, bnr. 97 og 25) er i hovedsak/størstedelen regulert til industri samt friluftsområde/høyspenningsanlegg (delareal 121 kvm område unntatt fra rettsvirkning iflg. Lindesnes kommune), og tilhører reguleringsplan eldre reguleringsplan Skinsnes Ime 11, ikrafttredelsesdato 23.12.1974 og Kommuneplanens arealdel 2018-2030.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Elveparsellen (ikke oppmålt eller fradelt): LNF-formål i kommunedelplanen for Mandalselva, vedtatt av Mandal bystyre 16.09.10. Kommunen opplyser spesielt om følgende: To kommunale vannledninger kommer i land ved elveparsellen og det er etablert en kommunal kum her. Betingelser gjelder ved evt. fremtidig bebyggelse nær kommunalt anlegg. Utdrag fra Norm vann og avløp Lindesnes kommune, pkt. 3.2.4.: "Det skal minimum være en avstand på 3 meter fra senter rør til nærmeste bygg/anlegg. Med grøftedybde dypere en 1,8 meter skal nødvendig avstand avtales". (Se eget situasjonskart for mer nøyaktig plassering).

Kommunen opplyser spesielt om følgende: "Det er krav om utarbeiding av detaljregulering før noen utbygging av industri i området kan tillates. En slik detaljregulering vil blant annet avklare forholdet med tanke på adkomst".