Hyttetomt med ski inn/​ski ut nær toppen av Kvitfjell Varden

Fra avkjørsel fra E6 ved Fåvang:
Kjør av ved Fåvang, og følg skilting til Kvitfjell. Ta av mot Kvitfjell Vest. Følg veien til et stykke etter den har flatet ut, og helt frem til du har passert skitorget på høyre side. Kjør videre under gondolen som går mellom Varden og Kvitfjell vest. Ta deretter første vei til venstre til Kvitfjell Varden. Kjør oppover Varden til du kjører gjennom en kulvert, der skiløypen går over veien. Tomten ligger på høyre side umiddelbart etter første avkjørsel til høyre etter kulverten.

Flott utsiktstomt nær toppen av den tredje fjellsiden til Kvitfjell alpinanlegg, Varden. Dette er èn av relativt få tomter det er tillatt å bygge hytte med sokkeletasje.
Området er under utbygging og utvikling, og henger sammen med resten av alpinanlegget på Kvitfjell.
Tomten har ski inn/ut både alpint og langrenn, og ligger i skrånende terreng ca 909m over havet. Den har en flott utsikt i retning Kvitfjellet og Rondane.
Det er fantastiske langrenns- og alpinforhold samt turterreng direkte fra tomten. I tillegg er det akebakker til barna i nærheten. Det er ca 350m langs veien til toppunktet på Varden, dit skiheisen går og Varden restaurant befinner seg. Eiendommen er romslig med 897,3kvm. Da tomten ligger i skrånende terreng, er det ingen eiendommer som skjermer utsikten mot Kvitfjell vest og Rondane.

Ved bygging skal BRA ikke overstige 24% av tomtens areal, herav skal 36kvm nyttes til parkering. Det tillates inntil 4 bygninger i tunform. Denne tomten er en av relativt få tomter der det er tillatt å bygge med sokkeletasje. For mer informasjon se vedlagte planbestemmelser.

Kvitfjell er et paradis for alpint- snowboard og telemarkentusiaster med brede og godt preparerte løyper for alle nivåer. På østsiden finnes bratte og utfordrende løyper hvor det årlig arrangeres World Cup. Vestsiden har bakker for alle nivåer med røde og grønne løyper, muligheter for skogskjøring og flott barneområde med rullebånd og skålheis. På den nye Varden-siden (der denne tomten ligger) er det to blå bakker og muligheter for kjøring i skogsområde. I varden er det 6-seters stolheis og gondol over fra vestsiden. Det foreligger planer om at det skal investeres i flere nye bakker, heiser og servicetilbud i løpet av de kommende årene.
Varden er et perfekt utgangspunkt for langrennsturer. Fra Varden er det direkte tilgang til et sammenhengende langrennsløypenettverk som strekker seg over 600km til områder som Gålå og Skeikampen,

Kvitfjell har også et godt utbygd servicetilbud med flere gode puber/restauranter. På vestsiden er bl.a. Tyrihanstunet med tre restauranter, Koia med after ski og gourmet-pølser samt Ski-in-diner. På østsiden finner man bl.a. Restaurant Prepperiet, The Lobby bar, The Ski Bar og Plassen. Det er også serveringssted på toppen av stolheisen til Varden kun ca 350m fra tomten.

Over de neste årene er det planer om å utvikle Kvitfjell videre. Neste store satsning skal være utbygging av et sentrumsområde mellom bunnen av Vestsiden og Varden, der det er planlagt med butikker, serveringssteder, utvidet servicetilbud med mer.

Informasjon i denne annonsen er gitt etter selgers beste evne, men kjøper må gjøre egne undersøkelser før kjøp. Det tas forbehold om feil i annonsen.

Tomten kan besiktiges når som helst uten at selger må informeres om dette. Interessenter bes ta kontakt via melding på finn.no eller direkte med selger på tlf. 99072614.

Omkostninger (med forbehold om endringer)
4 500 000,- (Prisantydning)
545,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
545,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
112 500,- (Dokumentavgift forutsatt salgssum kr 4 500 000)
--------------------------------------------------------
113 590,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

2018/347954-2/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
22.01.2018

2018/347954-3/200 Pliktig skiløypeavgift
22.01.2018

2025/483192-1/200 Jordskifte
Bruk av Fremre Svinslåvegen - veglag med bestemmelser sak 23-051844REN-JVIN/JLHM Svinslåvegen. Gjelder denne registerenhet med flere.

Vei / Vann / Avløp
Det er klargjort for tilkobling til offentlig vann og avløp. Eiendommen kobles til offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Vannmåler:
Bygning tilkoblet offentlig vann og/eller avløp skal ha montert vannmåler. Vannmåleren skal leies av Ringebu kommune.

Utnyttelsesgrad
24%, hvorav 36kvm skal nyttes til parkering.

Andre faste løpende kostnader
Eiendomsskatt, årsgebyr tomt (2025): kr. 5 824,-

Årlige kostnader/pliktig medlem av områdets hytteeierforening:
Hytteeiere er pliktige til å betale en andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter for felles vei, opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m., samt kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter.
Beløpet vil kunne variere avhengig av snømåking og strøing. Avgiften er på ca kr. 6000,- per år. Kjøper må selv undersøke oppdatert pris.

Kjøper har plikt til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er på ca kr 1200 per år. Kjøper må selv undersøke eksakt beløp før kjøp. Beløpet kan indeksreguleres hvert tredje år.

Det er opprettet et veilag der vedlikehold av Svinslåvegen vil belastes hytter som ligger både på vestsiden og i Varden.

Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er en tomt.

Oppgjør
Oppgjør vil skje via Propr.
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på Propr sin klientkonto før overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være tilgjengelig på Propr sin klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være Propr i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Det tas forbehold om at opplysningene gitt i denne annonsen kan inneholde feil og/eller avvik fra gjeldende reguleringsbestemmelser. Interessenter bes derfor om å gjøre seg kjent med reguleringsbestemmelsene for området.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan.