Tingsakeråsen - 17 store, solrike enebolig-tomter med sentral beliggenhet | Ta kontakt med megler for visning

Om prosjektet

Høyt og herlig ligger Tingsakeråsen.

Nå tilbys 17 store, solrike enebolig-tomter uten byggeklausul, med utsikt til sjøen fra nesten alle.

Dette prosjektet gjelder selve tomtene, men det er også mulig å kjøpe nøkkelferdig hus på disse tomtene. Tre ulike eksempler på dette (med pris ink tomt) kan du se i prospektet.

Bak prosjektet står lokale aktører med god kjenskap til nærmiljøet og dype røtter i regionen. De ønsker at Tingsakeråsen skal gjenspeile kvalitet, gode opplevelser og være tilpasset alle, fra de aller yngste til den eldre garde.

Etter hvert som området bygges ut planlegges det oppført både rekkehus og leiligheter her, og vi ønsker et stort mangfold av folk i alle aldre. Det blir fine lekeområder, grillplass og bocciabane her. Kjenner du det krible i de grønne fingrene kan du leie deg egen kolonihage for en rimelig penge. Her kan du utfolde deg og kanskje bli selvforsynt av grønnsaker?

Tingsakeråsen skal bli et godt sted å vokse opp, og et godt sted å bli eldre.

Alle tomtene er vist med eget fakta-ark i bildefanen, og på Tingsakeråsens egne hjemmeside - tingsakeråsen.no - kan du bla deg gjennom hver tomt i Tomtevelgeren.

Tomt 8: SOLGT

Tomt 9: SOLGT

Tomt 10: SOLGT

Tomt 11: 413 KVM
Pris: Kr. 1 600 000,-
Omk.: Kr. 41 170,-
Total Pris: kr. 1 641 170,-

Tomt 12: 423 KVM
Pris: Kr. 1 650 000,-
Omk.: Kr. 42 420,-
Total Pris: kr. 1 692 420,-

Tomt 13: 454 KVM
Pris: Kr. 1 650 000,-
Omk.: Kr. 42 420,-
Total Pris: Kr. 1 692 420,-

Tomt 14: SOLGT

Tomt 15: 587 KVM
Pris: Kr. 1 925 000,-
Omk.: Kr. 49 295,-
Total Pris: Kr. 1 974 295,-

Tomt 16: 644 KVM
Pris: Kr. 2 250 000,-
Omk.: Kr. 57 420,-
Total Pris: Kr. 2 307 420,-

Tomt 17: 872 KVM
Pris: Kr. 2 365 000,-
Omk.: Kr. 60 295,-
Total Pris: Kr. 2 425 295,-

Tomt 18: 927 KVM
Pris: : Kr. 2 365 000,-
Omk.: Kr. 60 295,-
Total Pris: Kr. 2 425 295,-

Tomt 19: SOLGT

Tomt 20: 673 KVM
Pris: : Kr. 2 365 000,-
Omk.: Kr. 60 295,-
Total Pris: Kr. 2 425 295,-

Tomt 21: SOLGT

Tomt 22: SOLGT

Tomt 23: SOLGT

Tomt 24: SOLGT

Beliggenhet

Tingsakeråsen ligger meget solrikt, høyt og luftig til på høyden med utsikt over byen og sjøen. Herfra er det kort vei ned til sentrum og til sjøen, og i umiddelbar nærhet finner du både etablerte og barnevennlige boligområder, skole og barnehage, et svært rikt utvalg av forretninger og butikker i blant annet Lillesand senter, samt et kollektivknutepunkt med hyppige og effektive buss-avganger mot både øst og vest. Det er direkte adkomst inn i turområder vest for Tingsakeråsen. Idylliske Lillesand sentrum ligger en kort sykkeltur unna.

Ta avkjørsel 84 på E18, ved adkomst fra øst tar man så første avkjøring i rundkjøringen mot Lillesand. Ta deretter fjerde avkjørsel i rundkjøring inn på Fv420 i retning Grimstad. Ta deretter første avkjørsel mot venstre, ta så til venstre på Gamleveien. Etter ca 200 meter på Gamleveien får du byggeplassskiltet - og innkjøringen til Tingsakeråsen på venstre hånd.

Generell orientering

Tomtene kan fritt besiktiges og selger eller megler er tilgjengelig for visning/presentasjon.

Tomt

Tomtene leveres grovplanert med vei og tekniske anlegg fremført til tomtegrense. Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Utnyttelsesgrad og grovplanering for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene og i vedlagte tomtekart og snittkart for hver tomt. Interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås.

Der Selger bekoster opparbeidelse av murer/skjæringer og skråninger fremkommer det av beskrivelser.

Eksisterende høyspent-trasé som går over området vil innen første tomt overleveres bli lagt i bakken for Selgers kostnad. Selger etablerer vei, vann og avløp iht utbyggingsplan. Fremdriftsplan/rekkefølge/referanser i kart.

Arealet for den enkelte tomt fremkommer på tomtekartene i salgsoppgaven. Arealene er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.

Tomtene ligger i dag på gnr. 42, bnr. 947 i Lillesand kommune. Tomtene skal skilles ut fra denne eiendom og før overtakelse vil Selger gjøre de nødvendige fradelinger og hver tomt vil få et eget bruksnummer. Hjemmelshaver til utbyggingstomten er i dag Gunnar og Ingjerd Kulia.

Regulering

For utbyggingsområdet gjelder detaljregulering for Tingsakeråsen B50, plan nr 2015003309, sist revidert 13.02.2019. Det foreligger både områdeplan og kommuneplan. Det tas forbehold om mindre endringer i reguleringsplanen etter pbl. § 12-14.

Ansvarlig megler

Arild Aasen