Tomt på 1 234,2 m² avsatt til boligformål med landlig beliggenhet! BYA på 30 % - Familievennlig område!

Kort om eiendommen

Boligtomt | Løkenvegen
Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser ca. 6 km fra Sundet i Eidsvoll, med kort kjørevei til skoler i alle trinn, butikker og servicetilbud. Det er nærhet til badevann og tur-/rekreasjonsområder med skogsområder som nærmeste nabo. Fra boligen er 200 m gange til bussholdeplass som tar deg til Ås og Vilberg skole, Dal stasjon mm. Det er også svært gode pendlemuligheter med tog fra Eidsvoll og Eidsvoll Verk. Det er ca 45 min i bil til Oslo og under 20 min til Oslo Lufthavn.

I dag står det et eldre, rivningsklart hus samt en campingvogn på tomten. Dette blir ikke revet/fjernet. For å få bygget på eiendommen må det besørges vann, avløp og veirett.

Kort fortalt:
- Tomt på tot. 1 234,2 m²
- BYA på 30 %
- Gode solforhold
- Barnevennlig og attraktivt

Beliggenhet

Tomten ligger landlig til på Finstad i Eidsvoll Kommune. I nærområdet er det gode tur muligheter sommer og vinter. Kort avstand ca. 6 km til Eidsvoll sentrum og til Råholt hvor man finner de fleste service tilbud som butikker, kaféer, post i butikk, bank, apotek. treningssentre. På Råholt finner man Amfi kjøpesenter med over 50 butikker. Det er også svært gode pendlemuligheter med tog fra Eidsvoll, Eidsvoll Verk og Dal. Det er ca 45 min i bil til Oslo og ca 20 min til Gardemoen. Se vedlagt Nabolagsprofil for mer info.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringskart, datert 31.10.22
Servitutter

Diverse

Huset på eiendommen vil ikke bli revet, og campingvognen vil ikke bli fjernet. Dette vil bli kjøpers ansvar ved overtakelse.

Eier har mottatt brev fra Eidsvoll kommune 09.09.2022 hvor følgende fremkommer:
"Bygningsmassen er nå i dårlig forfatning. Det er uheldig, uansett hvor bygget ligger, men det er skjerpende når det skjer på en eiendom som er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel og ligger i et etablert boligområde. Det er eier, som ansvarlig for eiendommen og byggverket, som er ansvarlig for å holde byggverk i tilfredsstillende stand så det ikke kan føre til skade. Når dette ikke gjøres har kommunen muligheter i plan- og bygningsloven til å gi pålegg om sikring, istandsetting eller riving. Hjemmelen finner vi i plan- og bygningsloven §§ 31-3 og 31-5."
Se fullt brev vedlagt i salgsoppgaven.