Tomt på 1 234,2 m² avsatt til boligformål med landlig beliggenhet! BYA på 30 % - Familievennlig område!

Kort om eiendommen

Boligtomt | Løkenvegen
Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser ca. 6 km fra Sundet i Eidsvoll, med kort kjørevei til skoler i alle trinn, butikker og servicetilbud. Det er nærhet til badevann og tur-/rekreasjonsområder med skogsområder som nærmeste nabo. Fra boligen er 200 m gange til bussholdeplass som tar deg til Ås og Vilberg skole, Dal stasjon mm. Det er også svært gode pendlemuligheter med tog fra Eidsvoll og Eidsvoll Verk. Det er ca 45 min i bil til Oslo og under 20 min til Oslo Lufthavn.

I dag står det et eldre, rivningsklart hus samt en campingvogn på tomten. Dette blir ikke revet/fjernet. For å få bygget på eiendommen må det besørges vann, avløp og veirett.

Kort fortalt:
- Tomt på tot. 1 234,2 m²
- BYA på 30 %
- Gode solforhold
- Barnevennlig og attraktivt

Beliggenhet

Tomten ligger landlig til på Finstad i Eidsvoll Kommune. I nærområdet er det gode tur muligheter sommer og vinter. Kort avstand ca. 6 km til Eidsvoll sentrum og til Råholt hvor man finner de fleste service tilbud som butikker, kaféer, post i butikk, bank, apotek. treningssentre. På Råholt finner man Amfi kjøpesenter med over 50 butikker. Det er også svært gode pendlemuligheter med tog fra Eidsvoll, Eidsvoll Verk og Dal. Det er ca 45 min i bil til Oslo og ca 20 min til Gardemoen. Se vedlagt Nabolagsprofil for mer info.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade.

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel for 2021-2031
- Delareal 1 493 m: Boligbebyggelse, nåværende

Det henvises til § 4 i kommuneplanen, om krav til uregulert ny boligbebyggelse (PBL § 11-9 nr. 5)
"For oppføring og etablering av inntil 3 nye boenheter uten reguleringsplan, stilles det krav til følgende:
- Arealet må være avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen og ikke være dyrket eller dyrkbar mark
- Eiendommen skal ikke være egnet for ytterlige oppdeling og fortetting utover nevnte 3 boenheter
- Maksimal tillat grad av utnytting: % -BYA=30 %
- Kun frittliggende småhusbebyggelse tillates enebolig/enebolig med sekundærleilighet/tomannsbolig
- Minste innbyrdes avstand mellom ny-ny/eksisterende-ny bebyggelse skal være 8 meter
- Ny bebyggelse skal ikke påføre nabobebyggelse skygge på jevndøgn kl. 15
- Øvrige kommuneplanbestemmelser gjelder"
Se kommuneplanen eller kontakt kommunen for ytterligere informasjon.

Mulighet for marin leire = svært stor. Man må regne med å få krav fra kommunen om biotekniske undersøkelser/grunnundersøkelser ved søknad om tiltak for ny bebyggelse eller tilbygg på eiendommen.