Boligtomt i Øverleiret - nær sentrum og nær marka. Ingen byggeklausul.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Øverleiret med kort veg til både sentrum og bymarka. Her kan du bo nær skogen med fine friluftsområder nærmest rett utenfor døren, samtidig som det kun er en kort spasertur ned til sentrum med by fasiliteter som kjøpesentre, apotek, bibliotek, kino, kafeer og restauranter i tillegg til offentlige kontorer, Sjukehuset Innlandet, legesentre og tannlege.

Den umiddelbare nærheten til marka i Svartholtet er ypperlig for deg som er glad i tur og trening. I skogen er det et godt utbygd nettverk av tur- og sykkelstier som bl. a. fører deg innover til både Damtjernet og Starmoen. Turstiene i skogen er tilrettelagt for både spaserturer eller for deg som vil benytte løpeskoene eller sykkel. På vinterstid er det skiløyper og en lysløype som starter like ved. Skiløypene går innover skogen i et stort nettverk. Den mest populære skituren går inn til Svenkerudvollen hvor du kan få kjøpt nystekte vafler, kakao eller kaffe i sesongen.

Like ved tomten ligger Christianfjeld festning med frisbeegolf-bane og andre friområder med et fint skue utover byen og naturområdene rundt. Veien ned til Elverums tursti langs Glomma er heller ikke lang. Langs Glomma er det tilrettelagte friområder og benker hvor du kan nyte de idylliske omgivelsene. Like ved tomten stopper det bybuss med videre forbindelse til både skysstasjonen på Vestad og høgskolen på Terningen Arena.

Adkomst

Tomten har adkomst fra offentlig veg.

Omkostninger

890 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
22 250 (Dokumentavgift)
300 (Pantattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring HELP - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss (valgfritt))
----------------------------------------------------
23 640 (Omkostninger totalt)
40 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet
43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
913 640 (Totalpris inkl. omkostninger)
930 540 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
933 340 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 620 m². Tomten er opparbeidet med gress.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Matrikkelenheten har ikke registrert adresse.

Det er ikke byggeklausul på tomten.

Selgers vann- og avløpsledninger går tvers over tomten, se vedlagte kart. Flytting av rørene vil være nødvendig ved bebyggelse av tomten. Flytting av selgers rør og ny påkobling bekostes i sin helhet av kjøper. Kommunen har informert om type rør og gitt forslag til utførelse, se vedlegg. Det må opprettes en sambruksavtale mellom gnr 31 bnr 1468 og gnr 31 bnr 458 (kjøper og selgers tomt).

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke videreformidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke videreformidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Espen Strøm