Bildegalleri
Stor boligtomt på 1,2 mål med attraktiv beliggenhet på Røsandåsen - Flat med nydelig utsikt - Kontakt megler for interes
Trollsvingen, 6530 Averøy- Kommunale avg.
- 640 kr per år
- Totalpris
- 1 180 119 kr
- Omkostninger
- 30 119 kr
Pris på lån: fra 5 051 kr/mnd
Eff.rente 5,88 %. 805 000 o/25 år. Kostnad: 710 300 kr. Totalt 1 515 300 kr.
Lånekalkulator LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Trollsvingen, en romslig boligtomt på attraktive Røsandåsen
Presentert av Alexander Bjerkås i Møremegling
Eiendommen er beliggende på Røsandåsen. Det er gangavstand til barnehage. Området er fortsatt under utvikling/utbygging.
Det er ca 3 km til Bruhagen med kjøpesenter, dagligvarebutikker, Averøyhallen, barneskole, ungdomsskole m.m. Tomten er ubebygd og ikke opparbeidet.
I følge reguleringsplanen er maksimal utnyttelsesgrad på tomten 30 % (BYA 30 %). Forøvrig vises det til reguleringsbestemmelser.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Etter avtale med eier.
Tomten
Eiet tomt på ca 1 277 m². Tomten er ubebygd og ikke opparbeidet.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling av tomta.
Personopplysningsloven
Møremegling behandler personopplysninger (navn, adresse, e-post og telefonnummer) om følgende personer i forbindelse med oppdraget med å formidle denne eiendommen:
- Visningsdeltagere som registrerer seg
- Budgivere
- De som bestiller salgsoppgave og avgir et eller flere samtykker i denne forbindelse.
Opplysningene lagres i Møremegling sitt elektroniske saksbehandlingssystem.
Personopplysningene benyttes på enhver måte som er nødvendig for å realisere formålet opplysningene er innhentet for.
Personopplysningene deles ikke med tredjeparter utover den deling som er nødvendig for at Møremegling skal kunne kontrollere budgivers finansiering. I disse tilfellende vil personopplysninger bli delt med vedkommende budgivers finansieringsforbindelse.
Kjøper og budgiveres personopplysninger vil i henhold til lovpålagt arkiveringsplikt blir lagret i minst 10 år etter at oppdraget er gjennomført. Personopplysninger om interessenter som ikke inngir bud vil bli slettet innen kort tid etter at boligen er solgt.
Personopplysninger vil ikke blir benyttet for markedsføringsformål uten at det foreligger særskilt samtykke til dette. Personopplysninger som behandles på grunnlag av samtykke vil slettes kort tid etter at samtykket ev. er trukket tilbake.
Ev. samtykke kan trekkes til enhver tid ved å sende e-post til personvern@moremegling.no.
Les mer om Møremegling sin behandling av personopplysninger på www.moremegling.no
Hvitvaskingsreglene
Møremegling er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .
Møremegling er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.
Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Møremegling. Dersom kjøper ikke bidrar til at Møremegling får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Møremegling gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Lovverk
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, jf avhl § 3-10. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf avhl § 3-1. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, jf avhl §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbruker kan det ikke tas generelle forbehold om eiendommens tilstand, men forbehold som er spesifiserte nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen anses likevel som en del av avtalen, jf avhl § 3-9 (2).
En eiendom kan videre ha en mangel dersom den ikke er i samsvar med bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og tilstand som kan forventes.
Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (kjøpers egenrisiko).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Vederlag
Grunnhonorar: kr 7 450,-.
Fastpris provisjon: kr 30 000,-.
Oppgjørshonorar: kr 2 500,-.
Visning: kr 1 950,-.
Markedspakke: kr 9 900,-.
Om handel ikke kommer i stand skal megler ha dekket sine kostnader.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål - frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsplan: Røsand Boligfelt.
Arealet bak eiendommen er regulert friområde, se vedlagte reguleringsplankart.
Området er fortsatt under utvikling/utbygging, og det er planlagt/regulert for konsentrert småhusbebyggelse nedenfor eiendommen, se vedlagte reguleringsplankart.
I følge reguleringsplanen er maksimal utnyttelsesgrad på tomten 30 % (BYA 30 %). Forøvrig vises det til reguleringsbestemmelser.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei.
Privat vei går over gnr/bnr 50/148. Hjemmelshaver til veien: Betonmast Røsand AS. Det foreligger ikke tinglyste veiretter. Forholdet overtas av kjøper.
Eiendommen er ikke tilkoblet vann, kloakk og strøm i dag.
Vann leveres fra privat vannverk, Nordre Averøy Vannverk SA.
Avløp til privat fellesanlegg.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Beliggenhet:
Eiendommen er beliggende på Røsandåsen. Det er gangavstand til barnehage. Området er fortsatt under utvikling/utbygging. Det er ca 3 km til Bruhagen med kjøpesenter, dagligvarebutikker, Averøyhallen, barneskole, ungdomsskole m.m.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, jf avhl § 3-10. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf avhl § 3-1. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, jf avhl §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbruker kan det ikke tas generelle forbehold om eiendommens tilstand, men forbehold som er spesifiserte nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen anses likevel som en del av avtalen, jf avhl § 3-9 (2).
En eiendom kan videre ha en mangel dersom den ikke er i samsvar med bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og tilstand som kan forventes.
Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (kjøpers egenrisiko).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Omkostninger for kjøper
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
I tillegg må kjøper beregne kostnader for opparbeiding av el. anlegg, teknisk anlegg og veg. Det vil i tillegg til tilknytningsavgift for vann og avløp påløpe kostnader med grøft/rørføringer til offentlig tilknytningspunkt.
Konsesjonsplikt
Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av ubebygd tomt for bolig, fritidshus eller naust, forutsatt at tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordlova, eller ikke trenger slik godkjenning etter jordlova, jf. konsesjonsloven § 4 første ledd punkt 1.
Kjøper må dog fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Parkering
Parkeringsplasser skal etableres på egen grunn. Se reguleringsplan for bestemmelser vedrørende minimum antall parkeringsplasser, og bestemmelser vedr evt oppføring av garasje.
Fra reguleringsplanen:
"Bolig med 1 boenhet, minst 1 garasjeplass og 1 parkeringsplass for personbil.
Frittstående garasjer skal ha en gesimshøyde på maksimalt 2,4 meter målt fra adkomstvegen ved garasjen og skal ikke overstige 50 m2 i bebygd areal (BYA)".
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Molde
Annonseinformasjon
FINN-kode | 278869005 |
---|---|
Sist endret | 05. apr. 2024 05:42 |
Referanse | ME72.22286 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.