Tomt på Rosenborg (332,5 kvm) med rammetillatelse for oppføring av enebolig, attraktiv beliggenhet i et rolig nabolag

Beskrivelse

VELKOMMEN TIL BERNHARD GETZ' GATE 6B - Tomt med rammetillatelse for enebolig

Boligtomt med attraktiv beliggenhet på Rosenborg. Tomten er på 332,5 kvm og har skrånet terreng. Området består av småhusbebyggelse og er å anse som svært familievennlig. Gangveier til skole og barnehage, dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet og kort vei til sentrum og Solsiden er noe av det som gjør dette et flott sted å bo. Området er godt dekket av offentlig kommunikasjon og det er gode bussforbindelser mot sentrum. Eiendommen har egen adkomst fra Bernhard Getz gate.

Dagens eier har i dag fått rammetillatelse for oppføring av enebolig på tomten. Tegningene er utarbeidet av Agraff Arkitektur AS, som også har vært ansvarlig søker for rammetillatelsen - rammetillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven

Beliggenhet

Tomten befinner seg på Rosenborg, et attraktivt område med kort avstand til Solsiden, Lade og bykjernen. Området er stort sett bestående av eneboliger, halvparter og flermannsboliger og har et fint preg av grøntareal. Ca. 570 meter unna ligger Rema 1000 Rosenborg, diverse butikker og tjenester, og bare et par hundre meter til ligger Festningsparken med sine fantastiske muligheter for lufteturer og grilling på gode sommerdager. Rosenborg idrettsplass gir aktivitetsmuligheter for barn og unge.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Det vil bli skiltet ved oppsatt fellesvisning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten har skrånet utforming med flere nivåer. Det er ingen boligbebyggelse på tomten i dag.

Diverse

TIL INFO:
Deler av plattingen i Klingenbergs vei 10 (ca. 1 meter av plattingen) går inn på tomten i Bernhard Getz' gate 6 etter fradelingen. Den delen av plattingen som går inn på tomten i Bernhard Getz' gate 6B vil fjernes av selger forut for overtagelsen.

UTDRAG AV EGENERKLÆRINGSSKJEMA FRA SELGER:
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - "Ja, kun av faglært."
- Naboen (Bernhard Getz veg 6) sine VA-ledninger går over tomten i hjørnet mot nordvest, og med en kum plassert på tomten i hjørnet. VA-ledninger er inntegnet på vedlagt tegning. I 2020 hadde naboen en lekkasje i VA som naboen fikk utbedret av fagfolk. Problemet ble utbedret av firma som ble engasjert av nabo, og utbedringen ble bekostet av nabo. Ikke kjent med at naboen har hatt tilsvarende problemer før eller etter denne hendelsen. Arbeid utført av: Ukjent - arbeid utført av firma engasjert av nabo

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - "Ja."
- Tomta er plassert over tunnel. Har ikke merket noe til dette. Statens vegvesen skriver følgende i sin uttalelse: "Statens vegvesen oppfatter tiltaket å være i en avstand på minimum 42 meter fra tunneltaket."

Innhentet fra selgers egenerklæring

Hva er det mest positive med boligens beliggenhet, nabolag og nærområde?
- Tomta er sentralt beliggende i Trondheim, stille og rolig, solrik, veletablert område.
Hvilke egenskaper ved boligen din bør særlig fremheves for potensielle budgivere?
- Dette er en tomt hvor det er innvilget rammetillatelse for en frittliggende enebolig.
Er det noe du ønsker å legge til?
- Platting tilhørende Klingenbergs vei 10 som går inn på tomta som selges vil fernes før overtakelse av tomta.

Hentet fra selger svar på spørsmål om boligen.

Selger har lest og godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Karl Oskar Sandvik Tagseth