EGGEDAL VESTFJELL | Eksklusiv tomt | Rett ved vann | Unike turmuligheter i Trillemarka og på fjellet |

Kort om eiendommen

VISNING ETTER AVTALE - KONTAKT SELGER

Velkommen til denne eksklusive tomten på 2230 m2 med høy utnyttelsesgrad og med etablert strøm, vei, vann og avløp til tomtegrensen. Tomta ligger rett ved vannkanten og et steinkast fra vernede Trillemarka, med vakre skoger og fjellområder som byr på fantastiske tur- og fiskeopplevelser sommer som vinter. Her har du gode muligheter til å lage ditt eget fristed tett beliggende på vill og vernet natur. Tomta ligger på en åsrygg med gode solforhold mellom vannene Breiløk og Svansvatn i Eggedal Vestfjell, består av krokete furutrær og med utsikt til vannene og Søtelifjell. Arkitekttegninger til prosjektert hytte kan medfølge.

Beskaffenhet

Byggeklar tomt.
Tomta er preget av flott, åpen furufjellskog og ligger innerst i blindvei, ca 760 m.o.h. Det er et platå på høyden som egner seg godt for hytte på flatmark. Reguleringsplanen tillater hytte på inntil 150 m2 BYA (bebygd areal) + anneks inntil 50 m2 BYA + uthus inntil 50 m2 BYA + garasje inntil 36 m2 BYA (totalt 286 m2 BYA). Se reguleringskart og reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven. Reguleringsplanen viser at det er god avstand mellom tomtene, hvorav de fleste ligger oppover mot Søtelifjell. I blindveien, som ender i regulert turvei, er det regulert kun 5 nye tomter og denne tomten er innerst. Vei, strøm, vann og avløp til tomtegrense. Vann og avløp fra lokalt vannverk/renseanlegg, pumpeledning på avløp. Parkering på egen tomt.

Beliggenhet

Fra denne tomta har du utsikt som strekker seg utover de vakre vannene, innover mot Trillemarka og opp mot det majestetiske Søtelifjellet. Sommerstid kan du nyte vakre solnedganger med spennende reflekser i vannet eller rusle ned til vannkanten, ca. 20 meter fra tomtegrensen.
Vinterstid gir tomta direkte tilgang til skiløypene som Søtelifjell er kjent for. Enten du er en som er glad i kortere turer eller en ivrig milsluker, vil du sette pris på den enkle tilgangen til skispor som snor seg gjennom det vakre vinterlandskapet.
For deg som søker det tradisjonelle friluftslivet med turer og hyttekos, med god plass rundt hytta og en fredelig utsikt over vannene, er denne tomta midt i blinken. Det er sjelden man finner en så stor tomt med vei, strøm, vann og avløp, og samtidig usjenert beliggenhet nær to vann og med kort gangavstand til naturreservat og fjell. Høres dette spennende ut, ta kontakt så kan vi vise deg rundt.

Området byr på gode turmuligheter hele året. Rett øst for tomta, ved Svansvatn, starter Trillemarka, Norges største naturreservat, med flotte turmuligheter og mange vann. Søtelifjell med Madonnastatuen (1020 moh.), ligger i nærområdet nord for tomta. Det er også fine turmuligheter i andre retninger, bl.a. til Kroktjennåsen 1032 moh eller langs Storvatnet. Bademuligheter, bl.a. badebrygge i Breiløk, i fjellvann og i Trillemarka. Fiskemuligheter i bl.a. Breiløk og Svansvatn. Vinterstid er det et stort oppkjørt løypenett (se Eggedal Vestfjell på skisporet.no), nærmeste løype går langs vestsiden av Breiløk, ca. 100 m fra tomta. Ca. 25 minutter ned til Eggedal sentrum med matbutikk, pol, byggevare, lege, spisested mm., samt fine utfluktsmuligheter derfra til bl.a. Norefjell og Tempelseter med skitrekk og Haglebu.

Se film fra tomta og nærområdet: https://www.youtube.com/shorts/tXhR34Wz8ZQ

Adkomst

Tomta ligger i Eggedal Vestfjell i Sigdal kommune, ved Søtelifjell og vernede Trillemarka. Ca. 1 t 50 min kjøring fra Drammen (Bangeløkka), ca. 2 t 20 min fra Oslo (Ullevål stadion).

Annet

Tilknytningsavgift for vann- og avløp på kr 162 000 er betalt, og er inkludert i kjøpesum.

Kjøpesum og omkostninger forfaller ved overtakelse, som skal være innen 1 måned etter at kjøpekontrakten for tomten er signert.

Løpende avgifter:
Årsavgift Frøvollseterveien (inkl. bidrag til løypekjøring): kr 3.600 (pr. 2026)
Velavgift til Søtelifjell hyttevel (inkl. brøyting Breiløkveien og stikkvei med parkering, pr. 2026): kr 7.800 pr. år
Årsgebyr VA, pr. halvår (pr. 2026) kr 6.600
Renovasjonsgebyr fritidsboliger (pr. 2025): kr 2.566
De løpende avgiftene justeres jevnlig.

Avgifter knyttet til byggingen er ikke medtatt her (byggesaksgebyr, tilknytning strøm osv.). Det er eiendomsskatt i Sigdal, og størrelsen vil avhenge av hva som bygges på tomta.

Omkostninger

585 kr (Tinglysing av skjøte)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
43 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

56 992 kr (Omkostninger totalt)

---

1 806 992 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)