Sjønær, ubebygd tomt på ca. 30 mål | Flott utsikt fra deler av tomten | LNFR-areal

Kort om eiendommen

Krogsveen v/ Camilla Wehus og Espen Bjørndahl presenterer denne spennende eiendommen beliggende mellom Åvik og Lussevika.

Dette er en unik mulighet, hvor over 30 mål ubebygd tomt nå selges. Tomten ligger i et bevaringsområde for kulturmiljø, og har flere krigsminner på eiendommen.
Fra toppen av tomten er det flott havutsikt.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker visning.

Beliggenhet

Eiendommen har en sjønær beliggenhet i idylliske Åvik. Tomten strekker seg fra bebyggelsen i Åvik til heia bak Lussevika. Oppe på høyden av tomten er det flott utsikt. Tettstedet Åvik er et koselig lite nabolag med tilknytning til Svinør med sin eldre trehusbebyggelse. Vigeland med tilbud av dagligvarebutikker, bakeri, lekeland m.m. er ca 15. minutters kjøretur unna.

Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Tomten har adkomst via Havsynveien. Det foreligger en veirett til denne eiendommen med vedlikeholdsforpliktelser. Naboeiendommen i Havsynveien 70 og 72 har veirett via traktorvei over denne eiendommen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen "til salgs" skilt opp til tomten.

Diverse opplysninger

Eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Tomten

Romslig tomt regulert til LNFR på rett i overkant av 30 mål beliggende i området Havsyn og idylliske Åvik. Tomten er ubebygd, og det er 1 teig.
Det er registrert flere krigsminner på tomten, blant annet kanonstillinger og eldre grunnmurer. Se vedlagte kartutsnitt som viser til disse.

Ifølge kommunen er det registrert skyld på 0,15.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet privat/offentlig vann- og avløpsnett.
Kjøper må selv undersøke mulighetene for tilrettelegging av private vann- og avløpstilkoblinger.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1946/990008-1/39 15.11.1946 - ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 17
Rett til adgang til sjøboden og til fornøden
Rettigheten er forsøkt innhentet av megler, uten hell. Ifølge eierne av tomten er det ikke noen aktuell adgang til sjøbod per i dag.


1946/1506-1/39 23.12.1946 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 12
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler Havsynveien 70 og 72 sin rett til å benytte kjøreveien fra hovedveien frem til eiendommen. Veien går over denne eiendommen (bnr 1) ved svingen.


1960/990092-1/39 17.11.1960 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: VAE
Rettigheten er innhentet fra Kartverket, men megler har mottatt feil dokument fra Kartverket.


1963/2115-2/39 11.11.1963 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 36
Bestemmelse om adkomstrett
Rettigheten omhandler overdragelse av naboeiendommen gnr 433 bnr 36. I den forbindelse ble det gitt adkomstrett til eiendommen via gammel gangsti fra Åvik.


1969/2063-1/39 15.10.1969 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser


1971/108-1/39 15.01.1971 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler fastlegging av grensa mellom bnr 1 og 2 avgjort av jordskifteretten.


1994/1130-2/39 14.03.1994 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 434 BNR: 73
Bestemmelse om garasje/parkering
Rettigheten omhandler et samtykke til at foran nevnte parkeringsplasser påheftes denne eiendommen.


2001/1917-1/39 11.05.2001 JORDSKIFTE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler en jordskiftesak for å avklare grenser mellom bnr 13, 18 og 34.


2005/1707-1/39 11.04.2005 JORDSKIFTE
GRENSEGANGSAK 8/2003-10.00 ÅVIKEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler en formalisering av fradeling av sjøbodtomt.


2007/607097-1/200 30.07.2007 JORDSKIFTE
Sak nr. 1000-2006-0010 Åvik
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler en jordskiftesak hvor det har vært uenighet om hvor grensene mellom eiendommene. Grensene ble derfor avklart av jordskifteretten, og grensen ved denne eiendommen forble den samme.


2016/936603-1/200 13.10.2016 JORDSKIFTE
Marnar jordskifterett
Sak 16-02443REN-JKRI HAVSYNVEGEN
Saken gjelder vegsak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler fordeling av vedlikehold på Havsynvegen. Det er også vedlagt vedtekter for Havsynvegen veglag.


900964-1/39 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM


1910/900001-1/39 05.02.1910 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 2


1922/900001-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 3


1922/900002-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 4


1922/900003-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433


1922/900004-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 6


1922/900053-1/39 24.06.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 7


1922/900074-1/39 09.09.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 8


1922/900075-1/39 09.09.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 9


1922/900076-1/39 09.09.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 10


1946/635-1/39 17.06.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 12


1946/882-1/39 21.08.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 13


1946/889-1/39 23.08.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 14


1946/1093-1/39 11.10.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 15


1946/1260-1/39 15.11.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 16


1946/1261-1/39 15.11.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 17


1947/1023-1/39 19.08.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1029 GNR: 133 BNR: 18


1947/1521-1/39 09.12.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 19


1948/601-1/39 28.05.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 20


1948/633-1/39 02.06.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 21


1948/1035-2/39 24.09.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 22


1948/1045-1/39 27.09.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 23


1948/1046-1/39 27.09.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 24


1949/580-1/39 05.04.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 25


1949/853-1/39 16.06.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 26


1949/1218-1/39 16.09.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 27


1950/192-1/39 10.02.1950 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 28


1951/928-1/39 07.08.1951 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 29


1951/1158-1/39 03.10.1951 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 30


1952/1153-1/39 04.09.1952 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 31


1961/965-1/39 31.05.1961 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 35
Rettigheten omhandler en skylddelingsforretning. Dokumentet er innhentet av megler, men håndskriften er utydelig og dermed heller ikke mulig å tyde hva som er nedskrevet.


1963/630-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 36


1963/631-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 37


1963/632-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 38


1963/633-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 39


1963/1662-1/39 18.09.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 40


1965/2086-1/39 29.11.1965 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 43


1966/2091-1/39 18.11.1966 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 44


1966/2092-1/39 18.11.1966 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 45


1967/2107-1/39 06.11.1967 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 48


1969/1746-1/39 09.09.1969 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 49


1971/2031-1/39 26.08.1971 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 50


2005/1707-2/39 11.04.2005 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 56


2020/1203116-1/200 01.01.2020 00:00
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere: KNR: 1029 GNR: 133 BNR: 1
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Servitutter: 1998/4241-1/39 23.10.1998 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 43
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Reguleringsbestemmelser

Tomten ligger i et område som ikke har tilhørende reguleringsplan, og deler av eiendommen ligger innenfor 100-meters belte. Det at området ikke er regulert, og tomten ligger innenfor 100-meters beltet, vil gi begrensninger i søknadspliktige- og ikke søknadspliktige tiltak på eiendommen.
Eiendommen tilhører kommuneplanens arealdel 2019-2030, id: 1029201910. Ihht. kommuneplanen ligger 30.052 kvm av tomten i et LNRF-område. 28.095 kvm av tomten ligger i et Bevaringsområde for kulturmiljø. 74 kvm av tomten ligger i et område for boligbebyggelse, Framtidig.

Det foreligger godkjent tiltak på vedbu datert 10.03.1967. Det er ikke kjent for eierne hvor denne vedbua er beliggende på eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radon

Det har ikke blitt foretatt radonmåling på eiendommen.