Bildegalleri
![Velkommen til denne flotte tomten på Leitet](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-2/26/2/266/485/802_54f51c18-fa55-432a-a062-c64d6138124e.jpg)
Stor boligtomt | Fantastisk utsikt | Attraktivt område | Regulert til frittliggende småhusbebyggelse | BYA 35%
Leitet, tomt, 6055 Godøya- Totalpris
- 1 648 150 kr
- Omkostninger
- 58 150 kr
Pris på lån: fra 7 029 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 029 kr/mndEff.rente 5,95 %. 1 113 000 o/25 år. Kostnad: 995 700 kr. Totalt 2 108 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Boligtomt i attraktivt og fredelig boligområde på Leitet på Godøya i Giske kommune. Tomta er stor og ligger flott plassert med en fantastisk utsikt mot Breisundet og Ålesund. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse med eneboliger og tomannsboliger. Tillatt utnyttelsesgrad på inntil 35% BYA. Tilkomst via kommunal vei grensende til tomta mot vest. Kommunale vann- og avløpsledninger overnfor denne veien. Maksimal gesimshøyde på inntil 8,0 m og mønehygde maksimalt på inntil 9,0 m. Det er ca. 20 min kjøretur til Ålesundsentrum via undersjøiske og bomfrie tuneller og ca. 15 min til flyplassen på Vigra. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet.
Beliggenhet
Stor boligtomt beliggende på Leitet på Godøya i Giske kommune. Tomten ligger i et barnevennlig og rolig område med kort avstand til blant annet dagligvarebutikk, skole og barnehage. Området består stort sett av eneboliger, tomannsboliger og noen rekkehus. Tomten ligger flott plassert med fantastisk og fri utsikt mot Breisundet og Ålesund. Ca. 20 min kjøretur til Ålesund sentrum via undersjøiske og bomfrie tuneller. Til flyplassen på Vigra ca. 15 min. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet.
Tomten
Skrående naturtomt bestående av gress, trær og busker. Tomten ligger fint til i terrenget med flott og fri utsikt. Lett og fin tilkomst fra vegen (Leitet).
Komm. tilknytning
Adkomst via offentlig veg. Det ble avholdt et møte mellom eierne og kommunen vedrørende vann og avløp tidligere i 2022. Der ble det foreslått å etablerere en pumpestasjon på gnr 124, bnr 179 med rørlegging under eksisterende veg og kobling til kommunens vann/avløp i nedkanft av en av tomtene over vegen. Tilknyttningsgebyr til vann og avløp må påberegnes i tillegg.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 1 590 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 648 150,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 266485802 |
---|---|
Sist endret | 20. juni 2024 06:38 |
Referanse | NO1.22121 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.