Solrike og byggeklare eneboligtomter uten byggeklausul til salgs i det nye boligområdet Lågenlia! 10 SOLGT! Pris fra 1,6

Om prosjektet

Nå legger vi ut 20 byggeklare eneboligtomter for salg, i det nye boligfeltet Lågenlia.

Lågenlia ligger i i et solfylt skrånende terreng ned mot Lågen, på nedsiden av Gamlegrendåsen Syd-feltet. Boligfeltet er under etablering, og vi er godt i gang med salg av både eneboliger og rekkehus i det som kommer til å bli et barnevennlig og solrikt, nyetablert boligområde. Det er lagt stor vekt på gode sol- og utsiktsforhold for alle boligene som skal bygges. Området er dessuten opparbeidet med flere lekeplasser, veier, gatelys mv, bl.a. med en stor kommunal driftet lekeplass ned mot stien som flukter seg forbi langs elva. Området er delvis ferdig opparbeidet med asfalterte stikkveier, samt gatelys og gangfelt internt på området.

Området/beliggenhet:
Lågenlia blir liggende passe nært byens puls og langt nok unna til å kjenne hvilepuls hjemme. Med nesa mot sola i sørvest, får du Gamlegrendåsen i ryggen og Lågen rett foran. Kommer du fra Kongsberg sentrum, følger du riksvei 40 mot Skollenborg og Larvik. Ta av fra riksveien mellom Byggmakker og OBS bygg, og vips så er du i Lågenlia. Lågen er noe stort å hvile øynene på, en fristelse å bruke, som muligheten til å få noe på kroken. Den bruser gjennom byen og roer seg ved Lågenlia. Det er allerede et velkjent og vakkert turområde langs Lågen fra Lågenlia og oppover mot Teknologiparken og sørover mot Labro. Bruk turveiene, sykkelstien og de tilrettelagte aktivitetstilbudene. Skolekrets er Gamlegrendåsen barneskole og Tislegård ungdomsskole. Det er flere barnehager i området.

Orientering om tomtene:
Tomtene er ferdig regulert for eneboligbebyggelse, og alle tomter er byggeklare, uten byggeklausul. Her kan du fritt bestemme hvem som skal bygge for deg. De fleste av tomtene er ferdig opparbeidet og klargjort for kun oppukking før husbygging. Tomtene C4, C5 og C6 behøver noe mer fyllmasser før husbygging kan påbegynnes, og noe ekstra kostnader tilknyttet dette må påregnes på disse 3 tomtene. Strøm og fiber er lagt 1 m inn på tomtegrense, mens vann, overvann og avløp er lagt iht. VA-plan. Tomtene er derfor byggeklare, ferdig regulert. Se vedlegg. Kostnader til fradeling/oppmåling er også ihensyntatt av selger/utbygger. Det vil være tilgjengelig tomter opparbeidet for plate på mark eller underetasje. Se prisliste lenger ned for nærmere beskrivelse. Prisene for tomtene starter på 1.600.000 + omkostninger. Det har foregått mye aktivitet i området allerede, og det meste av infrastruktur er allerede opparbeidet slik at man vil kunne befare tomtene og området og få et godt inntrykk av hvordan nabolaget vil bli.

Aktører/utvikler av området:
Utvikler av det nye boligområdet er selskapet Lågenlia AS. Tomtene selges uten byggeklausul, men i tett samarbeid med PK Hus AS kan vi hjelpe deg å finne mange gode alternativer til utforming av hustype mv. på hver enkelt tomt. PK Hus AS har samarbeid med arkitekter som kan tilpasse boligen til dine ønsker og behov. Ønsker du en ferdig prosjektert bolig? PK Hus AS selger både enebolig og rekkehus på området. Les mer på prosjektets hjemmeside; www.lågenlia.no

Vi hjelper deg gjerne!
Ta kontakt for mer informasjon, eller for en omvisning i det nye boligområdet.

Generell:
På enkelte tomter vil det være stikkledninger for vann og avløp som går over naboens tomt. Se vedlagt kart for føringer av de enkelte stikkledningstraseene.

Forbehold:
Tomtene selges som de fremstår på visning/befaring. Vi oppfordrer alle kunder til å gjøre fysisk befaring før tomtekjøp.

TOMTENE: **

Tomt A1 - Areal ca. 739 m2 - Tomtas beskaffenhet: Underetasje - Pris: 1 700 000
Tomt A2 - Areal ca. 730 m2 - Tomtas beskaffenhet: Underetasje - Pris: 1 700 000
Tomt A3 - Areal ca. 1039 m2 - SOLGT
Tomt A4 - Areal ca. 632 m2 - Tomtas beskaffenhet: Plate på mark - Pris: 1 600 000
Tomt A5 - Areal ca. 974 m2 - Tomtas beskaffenhet: Underetasje - Pris: 1 600 000
Tomt A6 - Areal ca. 838 m2 - SOLGT - Her prosjekteres en enebolig for salg, se finnkode: 393333692
------------
Tomt B1 - Areal ca. 719 m2 - SOLGT
Tomt B2 - Areal ca. 704 m2 - SOLGT
Tomt B3 - Areal ca. 719 m2 - SOLGT
Tomt B4 - Areal ca. 771 m2 - SOLGT
Tomt B6 - Areal ca. 766 m2 - Tomtas beskaffenhet: Underetasje- Pris: 1 600 000
Tomt B8 - Areal ca. 708 m2 - Tomtas beskaffenhet: Underetasje - Pris: 1 700 000
------------
Tomt C4 - Areal ca. 1283 m2 - Tomtas beskaffenhet: Plate på mark - Pris: 2 200 000
Tomt C5 - Areal ca. 1186 m2 - SOLGT - Her prosjekteres en tomannsbolig for salg, se finnkode: 389264745
Tomt C6 - Areal ca. 1324 m2 - Tomtas beskaffenhet: Plate på mark - Pris: 2 100 000
Tomt C7 - Areal ca. 1147 m2 - SOLGT
------------
Tomt D1 - Areal ca. 618 m2 - SOLGT
Tomt D2 - Areal ca. 709 m2 - SOLGT
Tomt D3 - Areal ca. 469 m2 - Tomtas beskaffenhet: Plate på mark- Pris: 1 700 000
Tomt D4 - Areal ca. 615 m2 - Tomtas beskaffenhet: Plate på mark - Pris: 1 900 000

Betalingsbetingelser

Betaling forfaller senest 2 virkedager før avtalt overtakelsesdato. Kjøper plikter å stille fullt oppgjør til disposjisjon på meglers klientkonto, senest 2 virkedager før avtalt overtakelsesdato for hver enkelt tomt. Dette innebefatter at penger skal være mottatt på meglers klientkonto, samt at eventuelle tilknyttede lånepapirer/pant fra kjøpers bank skal være mottatt meglers oppgjørsavdeling i fysisk form.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Regulering

Tomtene er ulike, og må opparbeides iht reguleringsbestemmelsene for området. Det vises til reguleringsbestemmelsene med tilhørende reguleringsplankart for videre utnyttelse av hver enkelt tomt.

Tomtene ligger i et område som er regulert med egen reguleringsplan:

Plannavn: ''Bestemmelser til reguleringsplan 428R med senere endringer, Bingeplass i Kongsberg kommune'', sist datert 28.09.2020
Plankart for området, datert 29.05.2020.

Det anbefales at alle setter seg godt inn i reguleringsbestemmelsene for området før eventuell avtaleinngåelse. Plankart og planbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Lars Martin Nilsrud