Velkommen til Golsfjellet og Buo Hyttefelt. Endetomt med flott utsikt og like ved alpinanlegg, skiløyper, tursti, sykkel

Kort om eiendommen

Buo Hyttefelt er et lite felt, med kun 12 tomter og mye friareal. Feltet har en ideell beliggenhet i forhold til alle Golsfjellets muligheter.

Hytter skal som hovedregel oppføres som lav bebyggelse i dette feltet. Den synlige delen av grunnmuren skal ikke overstige 0,7 meter. Tillatt bruksareal (T-BRA) skal ikke overstige 200 kvm i dette hyttefeltet. Når det etableres flere bygg på eiendommen skal alle bygg inngå i arealberegningen/ bruksarealet. Gesims- og mønehøyde regnet fra topp grunnmur skal ikke overstige henholdsvis 3 og 5,5 meter.

Det er etablert privat vei frem til tomtegrensen.
Vann leveres fra vannverk i Bualie, mot gjeldende tilkoblingsavgift. Avløp til kommunalt avløpsanlegg, i nærmeste koblingskum. Strøm vil bli lagt frem til tomtegrensen.

Beliggenhet

Buo Hyttefelt ligger attraktivt til på Golsfjellet, ca. 900 moh. Det er mye friareal rundt tomtene/ feltet, og flott utsikt mot bl.a. Oset Høyfjellshotell, Tisleifjorden, Ørteren, Nystølsfjellet, Valdres og Jotunheimen.

Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes, ca. 20 mil med preparerte skiløyper innover fjellet, alpinanlegg ved Storefjell og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18-hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bla kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Gol motor- og fritidspark, legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.

Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste alpinanlegg ligger ca. 40 minutter kjøretur fra feltet.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no.

Tomt

Selveier naturtomt på ca. 1043 kvm.

Det er opparbeidet privat vei frem til tomtegrensen.
Vann leveres fra vannverk i Bualie, mot gjeldende tilkoblingsavgift.
Avløp til kommunalt avløpsanlegg, i nærmeste koblingskum.
Strøm vil bli lagt frem til tomtegrensen.

Bebyggelse

Svært attraktivt beliggende endetomt med flott utsikt og gode solforhold på Golsfjellet i Buo hyttefelt. Siste ledige tomt!

Adkomst

Følg RV 51 fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Ta av til venstre etter ca. 15 km fra sentrum, ved Hallingen. Følg denne vei innover Golsfjellet, forbi Ørterstølen. Hyttefeltet ligger på høyre side av vei ved Bualie Hyttefelt. Se skilt ved vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Reguleringsplan for Bualie
- Kart
- Kart over vann- og avløpsplan
- Servitutter og erklæringer, tinglyst 02.05.1975 og 07.11.2011

Diverse

Tilkoblingskostnader:
Vann pt. kr. 298,- pr. kvm bygning.
Avløp pt. kr. 215,- pr. kvm bygning.
Strøm pt. ca. kr. 8000,-
Engangsavgift til Kambevegen p.t. kr. 10.000,-.
Alle avgifter er inkl. mva.

Årlige avgifter p.t.:
Andel kostnader til vedlikehold og brøyting av Kambevegen p.t. ca. kr. 1000,-.
Kostnader til vedlikehold og brøyting av vei i hyttefeltet fordeles likt mellom hytteeierne.
Forbruk av vann pt. ca. kr. 4 500,-.
Forbruk av avløp fra ca. kr. 2.700,- (kommunalt).
Renovasjon ca. kr. 1600,-.
Løypeavgift: kr. 1250,-.
Alle avgifter er inkl. mva.
Det er eiendomsskatt i Gol kommune.
Det tas forbehold om endring i oppgitte kostnader.

Regulering

Tomtene er regulert til fritidsformål.

Nye hytter skal som hovedregel oppføres som lav bebyggelse. Den synlige delen av grunnmuren skal ikke overstige 0,7 meter. Uthus og/eller anneks kan tillates når dette kan tilpasses eksisterende utbyggingssituasjon, terrengforhold og en god estetisk løsning. Tillatt bruksareal (T-BRA) skal ikke overstige 200 kvm i dette hyttefeltet. Når det etableres flere bygg på eiendommen skal alle bygg inngå i arealberegningen/bruksarealet. Gesims- og mønehøyde regnet fra topp grunnmur skal ikke overstige henholdsvis 3 og 5,5 meter. Frittstående garasjer tillattes ikke. Garasjearealet skal inngå i bruksarealet.