Byggeklar eiertomt på 779 m² (25 % BYA) | Vann og avløp er lagt inn til tomten | Barnevennlig i Åros, kort vei til skole

Kort om eiendommen

Velkommen til Hoksnebba! Her har du muligheten til å bygge på en boligtomt med nærhet til skole og barnehage i Åros.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert område på Årosfjellet. Tomten er noe skrånende og gir et godt utgangspunkt for å skape et hjem tilpasset egne ønsker. Fra tomten er det gangavstand til Frydenlund barneskole. Området byr på flotte turmuligheter med både marka og sjøen i nærheten, og den populære kyststien går mot Sætre og Slemmestad. For hobbyfiskeren er Åroselva kjent for sitt laksefiske.

Kort fortalt:
- Eiertomt på 779,1 kvm
- Tillatt bebygd areal (BYA) på 25 %
- Vann- og avløpsledninger er lagt inn på tomten
- Kort vei til sjøen, marka og kyststien
- Gangavstand til barneskole og barnehager

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tomten i Hoksnebba ligger i et sjarmerende og barnevennlig område på Årosfjellet i Åros, ofte omtalt som en sørlandsidyll langs indre Oslofjord. Her kombineres landlig ro og romslige omgivelser med enkel adkomst til både Asker sentrum og Drammen. Området byr på nærhet til nødvendige servicetilbud, samtidig som flotte naturomgivelser og rekreasjonsmuligheter ligger rett utenfor døren.

Åros har flere rekreasjonsmuligheter. Den populære kyststien går mot Sætre i én retning, og Slemmestad i den andre. For bade- og rekreasjonsområder er Vervenstranda en populær strand for å nyte late sommerdager ved sjøen, kun en kort biltur unna. Her er utløpet for Åroselva, som er kjent for hobbyfiskere på grunn av all laksen i elven. En 5 minutters kjøretur fra stranden finner du også en småbåthavn; Lagahøget. Det er flere flotte turområder i nærheten, både sommer og vinter. På vinteren finner du preparerte lysløyper for skigåing, og resten av året finner du flotte turstier, noe som gir gode muligheter for en aktiv livsstil året rundt.

Boligen ligger kun 5 minutters gange fra bussholdeplassen "Åros fabrikker", hvor det går buss direkte til både Oslo og Drammen. Bussen til Oslo, stopper blant annet på Blakstad bussterminal som er et knutepunkt for flere bussruter, hit tar det ca. 30 minutter i bussen. Videre herfra er det 10 min til Asker sentrum eller omtrent 30 min til Oslo. I rushtiden går det ekspressbusser til Oslo som tar 55 minutter fra busstoppet i Åros. Til Drammen er det 1 time fra busstoppen. Nærmeste togstasjon er Røyken togstasjon, som tar deg innover mot Oslo med toget. Som kollektivt tilbud kan du også benytte hurtigbåt fra Slemmestad til Aker Brygge, dette tar ca. 30 min.

Den tilhørende barneskolen i området, kun en 15 minutters spasertur unna, er Frydenlund barneskole for de minste skoleelevene (1. - 7. klasse). Tilhørende ungdomsskole for området er Sætre ungdomsskole, men flere søker seg også til Slemmestad ungdomsskole. For videregående elever er Røyken videregående skole den nærmeste, men det er et bredt utvalg av videregående skoler i Asker, Bærum, Lier og Drammensområdet om det frister mer. For de aller minste er Espira Årosfjellet den barnehagen som ligger nærmest boligen, du finner også Spiren barnehage i Åros som et alternativ.

I Sentrumsgården i Åros finner du blant annet matbutikk, apotek, tannlege og frisør. Du finner også tannlege og lege her. Bryggerhuset på Frøtvedt er kjent blant de lokale for sitt fantastiske utvalg av ferske bakevarer, spesielt de populære bollene. Sætre sentrum, en kort kjøretur unna har et godt tilbud av butikker, inkludert mote- og interiørbutikker, matbutikker og vinmonopol. Om sommeren er det et livlig miljø i Sætre hvor du kan nyte fine sommerdager.

Reguleringsforhold

Kommunen opplyser:
Gbnr 250/ 497 og 250/517 er i all hovedsak avsatt til boligbebyggelse gjennom
både reguleringsplan og kommuneplanen.

Reguleringsplaner
PlanID: 062762759004
Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan
Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Lovreferanse: 5 - Pbl. 1985 eller før
Planbestemmelser: 1 - Med bestemmelser som egen tekst
Plannavn: Åros Nordre
Delarealer
Delareal 37 m
Formål Felles avkjørsel

Delareal 741 m
Formål Boliger
Feltnavn B

Gjeldende kommunedelplan:
Id: 2020100
Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.06.2023
Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf
Delarealer:

Formålsområdet i henhold til kommuneplan: boligbebyggelse.
Delarealer:
Delareal 2 m
KPAngittHensyn: Bevaring naturmiljø
KPHensynsonenavn: H560

Delareal 2 m
KPHensynsonenavn: H320
KPFare: Flomfare

Delareal 772 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Delareal 2 m
KPHensynsonenavn H310
KPFare Ras- og skredfare

Delareal 7 m
Arealbruk Friområde,Nåværende

Ansvarlig megler

Christoffer Mazarino