14 tomter er for salg. Kanskje dette er tiden for å drømme om ny hytte. Tomtestørrelser fra 970 - 1300 m2

Overtakelse

Etter avtale

Kort om eiendommen

Tomtene ligger flott til og har utsikt mot Granasjøen samt du også har utsikt mot vest og kan se Svarthetta og Blåhø.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Nerskogen ved foten av fjellet Leverkinna som rager 1188 moh. Tomta ligger i øvre del, i toppen av Dalasetra hyttefelt ca 750 moh og er rundt 1100 m2 i snitt. Det er bilveg frem til alle tomtegrenser. Fantastisk utsikt over lokalbygda Nerskogen, mot fjellene i vest over Trollheimen hvor du ser Blåhø og Svarthetta. Fra tomten ser du over Granasjøen og tomtene ligger i lett skrånende terreng og er solrik med solnedgangen mot vest over fjellene i Trollheimen. I sommerhalvåret kan sola nytes så sent som til kl 22:30/23:00. Flott turterreng som kan benyttes hele året med merkede stier, samt flere fiskevann og elvene Grana og Levra i nærmiljøet. Det er mulighet til å ha båt på Granasjøen. Her kan det gås turer i lett terreng og det er nesten ubegrensede muligheter for toppturer for den som ønsker det. Skispor oppkjøres i nærhet til tomtene og som p.t. gjøres av en lokal grunneier i områdene på sørsiden av R512, og på nordsiden av R512 oppkjøres skispor av Nerskogen løypeforening. Alpinbakke ligger i nærheten av tomteområdet. Fine områder for sykling bl.a. rundt Granasjøen hvor du kan velge ca 15 km eller 25 km. Avstand til Nerskogen landhandel fra eiendommen er ca 3 km. En fin butikk som har det viktigste og som leverer god service som er viktig for både hyttefolket og innbyggerne på Nerskogen. Her er det fullt mulig å gjøre helgehandelen.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Matrikkelbrev, reguleringsplan

Diverse

Det er etablert vei fram til tomtene som også blir brøytet på vinteren etter nærmere avtale. Tomteprisen er inkludert ferdig opparbeidet vann, avløp og strøm fram til tomtegrensen. Tilknytningsavgift til Leverdalsveien er inkludert; p.t. kr 20 000,- Årsavgift til Leverdalsveien på kr 1 000,- er ikke inkludert. Det er etablert felles privat vanntilførsel og felles renseanlegg for kloakk for dette hyttefeltet. Avgiftsprisene på vann- og kloakk reguleres årlig i samsvar med kpi. Kostnader til framtidig veivedlikehold vil etter hvert ligge hos hytteeierne i området men vil i startfasen bekostes og driftes av grunneier. Det vil være pliktig medlemskap i fremtidig hytteforening. Det legges klart for vann, kloakk/avløp og strøm inn til tomtegrensen samt trekkrør for evt fremtidig fiberkabel for internett.
Tomtene som inngår i salget er;
H80 - gnr 17, bnr 39 - tomtestørrelse er beregnet til 1 130,3 m2 Prisantydning kr 775 000,- + omk
H56 - gnr 17, bnr 46 - tomtestørrelse er beregnet til 1 147,2 m2 Prisantydning kr 850 000,- + omk
H64 - gnr 17, bnr 38 - tomtestørrelse er beregnet til 974,1 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H87 - gnr 17, bnr 47 - tomtestørrelse er beregnet til 1 187 m2 Prisantydning kr 950 000,- + omk
H88 - gnr 17, bnr 48 - tomtestørrelse er beregnet til 1 255,6 m2 Prisantydning kr 950 000,- + omk
H89 - gnr 17, bnr 49 - tomtestørrelse er beregnet til 1 181,5 m2 Prisantydning kr 950 000,- + omk
H90 - gnr 17, bnr 40 - tomtestørrelse er beregnet til 1 133 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H91 - gnr 17, bnr 51 - tomtestørrelse er beregnet til 1 096,6 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H92 - gnr 17, bnr 50 - tomtestørrelse er beregnet til 1 116,6 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H93 - gnr 17, bnr 41 - tomtestørrelse er beregnet til 1 120,8 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H94 - gnr 17, bnr 52 - tomtestørrelse er beregnet til 1 295,1 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H95 - gnr 17, bnr 53 - tomtestørrelse er beregnet til 1 242,7 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
H105 - gnr 17, bnr 42 - tomtestørrelse er beregnet til 1 238 m2 Prisantydning kr 1 150 000,- + omk
H106 - gnr 17, bnr 55 - tomtestørrelse er beregnet til 960,8 m2 Prisantydning kr 995 000,- + omk
Tomtene er fradelt og har eget gnr og bnr.
Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Beskrivelse av tomt

Naturtomt. Tomtene er nummerert som følger; H56 (17/46) - H64 (17/38) - H80 (17/39) - H87 (17/47) - H88 (17/48) - H89 (17/49) - H90 (17/40) - H91 (17/51) - H92 (17/50) - H93 (17/41) - H94 (17/52) - H95 (17/53) - H105 (17/42) - H106 (17/55).
Vedlagt ligger oversiktskartet på hver eiendom etter fradelingen. Størrelsene på tomtene finner du på prislista.
Tomter på kartet med nr 81 - 82 - 72 og 104 er solgt.

Bebyggelse

Det er bygd noen hytter i feltet pr i dag.

Adkomst

Kjørerute Trondheim - Nerskogen: Fra Trondheim tar du E sørover til Berkåk, ta til høyre på Berkåk mot Orkanger, følg riksveg 700 ca 5 km og ta deretter til venstre ved skilt mot Nerskogen. Følg veien ca 5 km til neste skilt på venstre side mot Nerskogen. Da starter bakkene opp til fjellet og når du kommer helt på toppen og har kjørt over demningen over Granasjøen tar du til venstre og følg veien i ca 5,2 km til avkjørsel til venstre mot Leverdalsvegen. Når du svinger av R512, kommer du etter ca 600 m til ei bru og like etter brua tar du til høyre. Etter ca 300 m tar du til venstre og du kommer da på vegen til hyttefeltet.

Ansvarlig megler

Ole Kristian Vaagan