Bildegalleri
Rimelige tomter i Toksefeltet
- Totalpris
- 61 407 kr
- Omkostninger
- 1 956 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Tomtene har en fin beliggenhet øverst i Toksefeltet. Fra eiendommene er det flott utsikt utover Vinstra område, Ruste og mot Feforkampen. Her er det god solgang.
Toksefeltet er et populært, stille og barnevennlig området med fine friluftsområder i umiddelbar nærhet. For de aktive er det uendelig med turmuligheter sommer som vinter. Gålå ligger kun en 20 minutters kjøretur unna, og kan by på rikelig med skiløyper, alpinanlegg om vinteren, og fine fjellturer om sommeren. For de som er glad i å trene innendørs, er det også 2 treningssenter på Vinstra.
Det er kort avstand til barnehage, barneskole, ungdsomsskole og vidergående. Vinstra kan blant annet by på kjøpesenter, kino, koslige kafeer, og rikelig med aktivitetstlbud.
Beskaffenhet
Om tomtene
Nord-Fron kommune selger 4 boligtomter i Toksefeltet på Vinstra.
ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILSKUDD PÅ KR 200.000-. Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse datert etter 01.03.2022. Se egne retningslinjser på nord-fron.kommune.no
Tomtene
Nordgardvegen 2 - SOLGT
Gnr/Bnr 285/90
Areal: 816,9
Pris: kr. 64 761,-
Dokumentavgift kr. 1619,-
Tinglysning skjøte kr. 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 67 550,-
Utsikta 5
Gnr/Bnr 285/24
Tomteareal 698,9
Pris kr. 59 451,-
Dokumentavgift kr. 1486,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 62 107,-
Utsikta 3
Gnr/Bnr 285/22
Tomteareal 737,3
Pris kr. 61 179,-
Dokumentavgift kr. 1529,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 63 878,-
Reguleringsbesemmelser for Nordgardvegen 2, og Utsikta 5 og 3 sier følgende:
I området skal det jan det bygges bolighus inntil 2 etasjer. Bygningene skal trykkes så langt ned i terrenget som mulig. Gesimshøyde må ikke være mer enn 6 meter over ferdig planert terreng. Utnyttelsesgraden (BYA) skal ikke overstige 25%. Alle bygninger skal ha saltak med takvinkl minst 22 .
For yttligere bestemmelser se planid 051619780002 Toksefeltet. Denne ligger vedlagt i finn-annosen.
Sollivegen 39. Opsjonsavtale med Harpefoss bygg AS til 01.05.2023
Gnr/Bnr 286/425
Tomteareal 1136,6
Pris kr. 88 415,-
Dokumentavgift kr. 1 279,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 90 864,-
Reguleringsbestemmeler for Sollivegen 39 har Planid 051620020005, og ligger som vedlegg til finn-annonsen.
I området kan det bygges bolighus med inntil 2 etasjer med tilhørende garasje. Grad av utnyttelse av tomta (BYA) 0 25%. Møne og gesimshøyde regnes ut fra gjennomsnittlig ferdig planert terrengnivå. Største tillate mønehøyde er 7,0m. Største tillatte gesimshøyde er 3,7m. For yttligere info se reguleringsbestemmelsene planid 051620020005
Tilknytningsavgift for vann kr. 15.000,-, eksl. mva og tilknytningsavgift for avløp kr. 30.000,- eksl. mva. Kommer i tillegg for hver enkelt tomt.
Strøm:
Strøm ligger i eller nær tomtegrensen. Ta kontakt med vevig for tilknytningsavgift og nøyaktig tilkoblingspunkt.
Vei, Vann og Avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg,vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser.
Skattemessig formuesverdi:
Avklares med skatteetaten basert på eiendommens reelle verdi.
Kommunale avgifter:
Inntil bygging skjer vil det kun være eiendomsskatt basert på gjeldende sjablonverdier på kr 120 pr m2 (i 2022) men maksimalt skattegrunnlag på 120 000. 4 promille skatt på skattegrunnlaget gir maksimalt kr 480.
Byggemeldning:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Alle kostnader i forbindese med byggesøknad påhviler kjøper.
Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" gjelder. Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn her: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/.
Dersom du ikke har bankid, kan du printe ut vedlagt budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr (eventult tomtenr eller adresse), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og overtakelsesdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil.
Diverse:
Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Dersom kjøper velger å videreselge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjonsfrihet som sendes kommunen.
Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av kjøper.
Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og kloakkledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har likeens plikt til – uten erstatning- å la Vevig AS føre frem elektriske lågspentledninger eller lågspentkabler over tomten.
Nord-Fron kommune og Vevig AS har på sin side plikt til å sette eiendommen i samme stand som tidligere etter gravearbeidet. Dersom dette ikke skjer, har kjøperen krav på erstatning fastsett med bindende virkning av lensmann i Midt-Gudbrandsdal og to personer som han oppnevner.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsoven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjeder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.
Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
Vedtatt av Kommunestyret 19.6.2018 i KOM-sak 57/18
- Reguleringsføresegner Sollivegen 39 Planid 051620020005
- Reguleringsbestemmelser Gnr 285, bnr 22,24 og 90 planid 051619780002 Toksefeltet
-Kart
-Budskjema
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.