Vil du realisere hyttedrømmen ved foten av Dovrefjell? Romslige eiertomter fint beliggende i gangavstand fra alpinbakken

Kort om eiendommen

Dombås Hyttepark ligger fint plassert i østhellingen opp for Dombås sentrum. Området ligger i gangavstand fra alpinbakken på Dombås. Dette vil være tomtevalget for deg som som ønsker nærhet til både alpinbakker og oppkjørte ski og konkurranseløyper. I gangavstand fra feltet finner du også rulleskiarena, sykkelveg, sentrumsfunksjoner og tilgang til flotte turområder hele året. Du er sikret gode solforhold og en fantastisk og storslått utsikt fra nordvest til sørvest i fjellheimen. Hytteområdet ligger fra 740 til 890 m.o.h. i svakt hellende terreng og med generelt god utsikt fra stort sett alle tomtene. Du har kun 2 kilometer til Dombås sentrum med et godt utvalg av butikker, offentlige tjenester, spisesteder, lege og hoteller. Utbyggingen er i gang, så ta kontakt for å sikre deg en tomt.

Beliggenhet

Tomtefeltet har en god og solrik beliggenhet rett ved skiarenaen på Dombås. Hyttefeltet ligger sentralt, men allikevel skjermet. Det er flott utsikt utover dalen, mot Lesja samt omkringliggende fjellområder. Kort avstand til skianlegget på Dombås med fine alpinbakker - noen av tomtene har ski-in/ski-out. Det er også umiddelbar nærhet til velpreparerte skiløyper. Kort vei ned til Dombås sentrum med flere matbutikker, kafeer, sportsbutikker og øvrige servicetilbud. Sommerstid er det kort vei til flotte turområder blant annet på Dovrefjell. Flotte tur- og sykkelstier. Innen korte kjøreavstander byr området på uendelige turmuligheter.

Dombås er et ypperlig utgangspunkt for dagsturer til for eksempel:
- Vestlandet med byer som for Åndalsnes, Molde og Ålesund og tilhørende natur. Atlanterhavsvegen nås på under 4 timer med bil.
- Trondheim med sine storby-fasiliteter og Lillehammer med sin særegne stemning og varierte tilbud.
- Snøhetta på 2286 moh. Populært turmål med flere vanskelighetsgrader. Bl.a. 3 DNT-hytter på hver side av fjellet.
- Naturskjønne Grimsdalen, historiske Budsjord, Peer Gynt hytta og mye mer.

Tomt

Tomtefeltet har en god og solrik beliggenhet rett ved skiarenaen på Dombås. Sentralt, men likevel skjermet. Tomtene er ikke opparbeidet og kjøper er selv ansvarlig for dette. Store arealer i området blir brukt til utmarksbeite for husdyr. Se vedlagte tomtekart for oversikt over plassering og størrelse på den enkelte tomt.

Bebyggelse

Tomtene skal bebygges ihht gjeldende reguleringsbestemmelser.

Adkomst

Fra E6, ta av ved skilt mot Dombås skiarena. Følg veien opp til alpinanlegget, og ta til venstre. Tomtefeltet ligger på høyre hånd. Tomtene er merket.

Offentlig kommunikasjon

Det er buss- og tog forbindelse fra Dombås sentrum.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.



Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.



Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.



Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Oppmålingskostnader og kostnader med målebrev, er inkludert i tomteprisen. Alle tomtene er byggeklare.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Se salgsoppgave for fullstendig prisliste og kart over de ulike tomtene. Oppdatert liste ligger også på nettsidene til hytteparken: https://www.dombaashyttepark.no/

Generelt:
Strøm er fremlagt til tomtegrense. Netteier er Eidefoss. Tilkoblingsavgifter er iht gjeldende priser hos nettleverandør. Lavspentanlegget er dimensjonert for OV (begrensningssikringer) på 3*32A (22kW), 400V for hver enkelt hyttetomt.
Stikkledning er avsluttet ved tomtegrense. Den er festet i en stolpe plassert 0,5-1 meter fra enden på kabelrør. Tomtekjøper må sørge for avdekking av stikkledning og rørende ved tomtegrense, etablering av skjøtegrop, samt graving av kabelgrøft, legging av kabelrør og innblåsing av trekketråd fra tomtegrense og fram til inntakspunkt på hytte. Når gravearbeider er utført, kommer montører fra Eidefoss Nett og trekker stikkledning fra tomtegrensen og fram til inntakspunkt på hytte. Arbeidet må i sin helhet bekostes av tomtekjøper. Tomtekjøper må ta kontakt med Eidefoss Nett før gravearbeider starter opp.