Flotte grovplanerte boligtomter på Skaiå. Nærhet til barnehage, lekeplass og butikk.

Om prosjektet

Nytt, lite boligfelt på Skaiå, ca. 8 km syd for Birketveit. Landlig, solrikt og barnevennlig med flott naturterreng som nærmeste nabo. Det blir etablert en liten lekeplass i byggefeltet. Gangavstand til ny barnehage med stor lekeplass og ballbinge. Nærbutikk med bensinpumpe på Skaiå. Barne- og ungdomsskole samt idrettshall på Birketveit. Ca. 15 min kjøring til Vennesla og ca. 35 min til Kristiansand.

Beliggenhet

Nytt, lite boligfelt på Skaiå, ca. 8 km syd for Birketveit. Landlig, solrikt og barnevennlig med flott naturterreng som nærmeste nabo. Det blir etablert en liten lekeplass i byggefeltet. Gangavstand til ny barnehage med stor lekeplass og ballbinge. Nærbutikk med bensinpumpe på Skaiå. Barne- og ungdomsskole samt idrettshall på Birketveit. Ca. 15 min kjøring til Vennesla og ca. 35 min til Kristiansand.

Generell orientering

Eiendommene er en ubebygde tomter og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Se gjerne Iveland kommunes hjemmeside: https://www.iveland.kommune.no/
Det er mulighet for å søke tilskudd opptil kr. 400.000,- for bygging av ny enebolig i Iveland kommune. Reglement for tilskudd ligger vedlagt salgsprospektet.
Mulighet for fibertilkobling.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Tomt

Tomteareal fra 837m² til 1650m². Tomtene leveres som forevist ferdig grovplanerte.
Det gjøres oppmerksom på at noe arealavvik kan forekomme.

Adkomst

Se kart.
Annonsert visning vil bli godt skiltet fra Eiendomsmegler Norge - Velkommen!

Overtakelse

Etter avtale.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.
Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Vedlegg til salgsoppgaven

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Eiendomsmegler Norge hjemmeside. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Diverse

Se gjerne Iveland kommunes hjemmeside: https://www.iveland.kommune.no/
Det er mulighet for å søke tilskudd opptil kr. 400.000,- for bygging av ny enebolig i Iveland kommune. Reglement for tilskudd ligger vedlagt salgsprospektet.
Mulighet for fibertilkobling.

Eiendommene er en ubebygde tomter og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Eiendomsmegler Norge gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.