Stor hyttetomt i stille, naturskjønne omgivelser. Gode solforhold og utsikt til Langen. Båtplass.

Stor og flott hyttetomt på ca. 1.8 mål i Klever hyttefelt ved Langen i Rakkestad. Tomten har sol hele dagen, og utsikt til Langen. Tomten ligger i et stille og naturskjønt område med fint turterreng og mange teltsteder. Det er mange turmuligheter i området, og det er lett å finne bær og sopp. Man kan bade, fiske, og padle i Langen, som er en rolig innsjø med lite bølger.

Tomten ligger ca. 20 min. fra Halden, og ca. 1/2 time fra Sarpsborg og Svenskegrensen.

Tomten er relativt flat, og området der hytte kan bygges er ferdig ryddet. Tomten er relativt lett å bygge på, med fylling på grunnfjell.

Det er mulighet for å benytte flytebrygge i Langen, ca. 150 m. fra tomten.

Hytte må kobles på felles renseanlegg for hyttefeltet. Det må bores etter vann (grunnvannet i området holder god kvalitet). Man må også få koblingsboks for strøm lagt på tomten.

Veien til hyttefeltet vedlikeholdes av grunneier på Klever gård, der hyttefeltet ligger. Hyttefeltet danner et veilag som sørger for brøyting på vinteren.

Det er mulig å koble seg på fiber Internett. Ellers er det 4G dekning i området.

Det er bilvei helt fram til tomten.

Kostnader:
Tilkobling avløp/renseanlett ved tomtegrense: ca. 40.000
Boring av vann: Estimert ca. 45.000
Tilknytning til strøm: Estimert ca. 140.000

Årlig vedlikeholdskostnad renseanlegg: 1.200
Årlig vedlikeholdskostnad vei: 600 (kan etterhvert erstattes med bom, kr. 12 per innkjørsel. Brøyting på vinteren kommer i tillegg)

Andel for båtplass: 5.000 (valgfritt)
Årlig vedlikeholdskonstad båtplass: 800 (valgfritt)

Reguleringsplan for området: https://www.rakkestad.kommune.no/getfile.php/2182049.1865.becsuetbpd/1+Regbest+Klever.pdf

Fritidsbolig